工地转让协议书

工地转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工地（以下简称“该工地”），现甲方有意将该工地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就工地转让事宜达成如下协议：一、工地基本情况1.工地位置：该工地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.工地面积：经测量，该工地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.工地现状：该工地目前处于[具体施工阶段或状况描述]，地上建筑物及附着物包括但不限于[详细列举地上已有的建筑物、设施设备等]。4.工地用途：该工地规划用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该工地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部转让款后[X]日内向乙方交付工地相关资料及钥匙等，并协助乙方办理工地交接手续。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对工地转让前的债务、纠纷等情况有如实告知乙方的权利。2.义务：保证对该工地拥有合法的处分权，保证该工地未被查封、抵押、出租等，且不存在任何权属争议或纠纷。向乙方提供与该工地相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等（如有）。在本协议签订后，负责处理与该工地转让相关的一切手续，包括但不限于向相关部门申请备案、变更登记等，并承担因办理上述手续产生的全部费用。协助乙方办理工地交接手续，确保工地顺利交付给乙方。在工地转让过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定取得该工地的所有权及相关权益。要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间节点向甲方支付转让款。接受甲方交付的工地相关资料及钥匙等，并在收到后[X]日内进行核对，如发现资料不全或与实际情况不符，应及时通知甲方。在工地交接后，负责承担该工地的后续管理、维护、使用等责任，并承担因使用该工地产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在工地转让过程中，因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、工地交接1.交接时间：甲方应在收到全部转让款后[X]日内，与乙方进行工地交接。2.交接内容：双方应共同对工地的地上建筑物、附着物、设施设备等进行清点，并制作交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方交付工地相关资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可证、施工许可证（如有）、竣工验收报告（如有）、图纸等。甲方应协助乙方办理工地的水、电、气、通讯等相关设施的过户手续（如有）。3.交接标准：工地应按照现状进行交接，甲方应保证工地的地上建筑物、附着物、设施设备等完好无损，能够正常使用。如在交接后发现存在质量问题或其他瑕疵，由甲方负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常取得该工地权益的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该工地再次转让给第三方或设置其他权利负担的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间进行工地交接，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变工地用途或进行违法违规建设的，乙方应承担因此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定接受工地交接或拒绝支付剩余转让款的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起