房产抵偿协议书

房产抵偿协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为清偿债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产抵偿协议：一、房产基本信息1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋产权情况：乙方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、扣押或存在其他权利受限情形。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为[乙方姓名]。二、抵偿债务详情1.乙方确认截至本协议签订之日，共欠付甲方债务本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.双方一致同意，以本协议第一条所述房产作价人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于抵偿乙方所欠甲方上述全部债务。该房产作价与乙方所欠债务金额的差额部分，双方另行协商处理，如甲方应向乙方支付差价，则甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内支付至乙方指定账户；如乙方应向甲方补足差价，则乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权依据本协议约定占有、使用、收益该抵偿房产。有权要求乙方协助办理该房产的相关产权变更登记手续，将房产过户至甲方名下。2.义务在占有、使用该房产过程中，应遵守法律法规及当地房产管理规定，合理使用房产，不得故意损害房产结构及附属设施。按照本协议约定协助乙方办理与房产抵偿相关的手续及承担相应费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在房产抵偿债务后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续及支付差价（如有）。在房产过户至甲方名下前，对该房产享有基于原所有权的相关权益（如在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权出租该房产，但租金收益应优先用于偿还所欠甲方债务）。2.义务自本协议生效之日起，向甲方交付该房产及相关产权证书、购房合同、契税发票等与房产有关的全部资料，并协助甲方办理房产交接手续。负责处理该房产在抵偿前的所有物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保房产交接时无欠费情况。积极协助甲方办理房产产权变更登记手续，提供办理过户所需的全部文件及资料，并按照房产登记部门要求签署相关文件。在办理过户过程中，如因乙方原因导致出现任何阻碍或延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。保证所提供的与房产有关的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。四、房产交付1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该房产腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房产的现状进行查验，包括房屋结构、装修、附属设施设备等，并签署房产交接清单。2.房产交接清单应详细记录房产的各项状况，如发现房产存在损坏或缺失附属设施设备等情况，乙方应负责修复或补足。如因乙方未能及时修复或补足给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、产权变更登记1.双方同意，在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产产权变更登记手续，将该房产过户至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规及当地房产登记部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整、登记部门要求补充材料或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现阻碍，双方应积极配合，协商解决。因任何一方原因导致未能在约定时间内完成产权变更登记的，该方应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付差价（如有）或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房产，同时甲方应按照本协议抵偿房产价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定交付房产、协助办理产权变更登记手续或提供虚假信息，每逾期一日，应按照本协议抵偿房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的与房产抵偿相关的款项，同时乙方应按照本协议抵偿房产价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议抵偿房产价值的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各