建建筑房屋协议书

建建筑房屋协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。各楼层功能布局如下：第一层：[详细功能描述，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等]。第二层：[各房间功能描述]。……外立面风格为[具体风格，如欧式、中式等]，门窗材质为[材质说明，如断桥铝等]。3.建筑工程内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：防水处理、屋面瓦铺设等。装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：包括室内外给排水系统、电气线路铺设等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓工程款项的使用情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款项。向乙方提供施工现场及周边环境的相关资料，协助乙方办理施工所需的各项手续，如施工许可证等。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在工程竣工后，按照约定及时验收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款项。根据工程实际情况，在符合法律法规和建筑规范的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务按照本协议约定及相关建筑规范、设计要求进行房屋建造施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题引发的一切责任。妥善保管施工过程中产生的各类资料，包括但不限于施工图纸、技术交底记录、材料检验报告等，工程竣工后向甲方提供完整的工程资料。在施工过程中，如发现设计或现场实际情况与协议约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。三、工程款项及支付方式（一）工程款项总额本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修及水电安装完工款：装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.竣工验收款：工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.质保金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付质保金，质保金金额为工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力因素消除后尽快恢复施工。五、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程所用的材料、构配件和设备应符合国家质量标准及设计要求，乙方应提供产品合格证明文件，并按照规定进行检验检测。（二）验收程序1.工程分阶段验收，基础工程、主体工程、装饰装修及水电安装工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后双方签署验收文件。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方在施工过程中应遵守法律法规及环保要求，如因乙方原因导致环境污染或其他违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签