房屋投资共协议书

房屋投资共协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资房屋项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、投资房屋标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：[详细描述房屋目前的装修情况、附属设施等现状]。5.房屋产权情况：该房屋产权登记在[产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋投资收益的分配。对房屋投资项目的重大决策事项享有知情权和参与权，包括但不限于房屋的出售、出租、重大修缮等决策。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与房屋投资相关的财务账目等资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向投资项目投入资金。协助乙方办理与房屋投资相关的手续，包括但不限于产权变更登记（如有）所需的文件签署等。对房屋投资过程中知悉的乙方商业秘密及房屋相关信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。积极配合乙方对房屋进行管理、维护及运营，不得从事损害房屋及双方共同利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋投资收益的分配。负责房屋投资项目的日常管理工作，包括但不限于寻找租客（如有出租情况）、监督房屋使用情况、安排房屋维修等，并有权获取因管理工作产生的合理报酬（报酬标准及支付方式另行约定）。对房屋投资项目的运营情况进行决策，但决策需符合法律法规及本协议约定，并及时向甲方通报相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向投资项目投入资金。负责办理房屋投资过程中涉及的各项手续，确保投资行为合法合规，并承担因手续办理产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。定期向甲方提供房屋投资项目的财务报表、运营情况报告等资料，保证资料真实、准确、完整。对房屋进行妥善管理和维护，确保房屋安全、正常使用，因管理不善导致房屋损坏或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、投资资金及支付方式1.投资总额：双方共同投资房屋项目的资金总额为人民币[X]元。2.双方出资比例：甲方出资人民币[X]元，占投资总额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占投资总额的[X]%。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将其出资额的[X]%即人民币[X]元支付至双方共同指定的银行账户。剩余出资额应在[具体时间节点]前支付完毕。乙方应按照与甲方相同的时间和比例支付其出资款项。四、收益分配与亏损承担1.收益分配房屋投资项目产生的收益（包括但不限于房屋租金收入、房屋出售增值收益等），在扣除相关税费、房屋维护费用、管理费用等成本后，按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，由乙方负责编制收益分配方案，并经双方书面确认后进行分配。分配款项应在确认后的[X]个工作日内支付至双方各自的银行账户。2.亏损承担若房屋投资项目出现亏损，双方按照出资比例分担亏损。因一方故意或重大过失导致房屋投资项目亏损扩大的，该方应承担扩大部分的赔偿责任。五、房屋管理与运营1.日常管理乙方负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的清洁、安全保卫、设施设备维护等。乙方应制定合理的房屋管理制度，并确保制度的有效执行。2.出租与出售若双方决定出租房屋，乙方应按照市场行情制定合理的租金价格，并积极寻找租客。租赁合同应报甲方备案，租金收入应按照本协议约定进行分配。若双方决定出售房屋，乙方应负责寻找合适的买家，制定合理的出售价格，并按照法律法规及本协议约定办理房屋出售手续。房屋出售所得款项在扣除相关费用后，按照本协议约定进行分配。3.重大修缮与改造如需对房屋进行重大修缮或改造（费用预计超过人民币[X]元），乙方应提前通知甲方，并提交修缮或改造方案。经双方协商一致后实施，相关费用由双方按照出资比例分担。六、产权变更与登记1.若因投资需要变更房屋产权登记：双方应协商一致后，按照法律法规的规定办理产权变更登记手续。办理产权变更登记产生的费用由双方按照出资比例分担。2.产权变更登记后的权利义务：房屋产权变更登记至双方名下后，双方按照本协议约定共同享有房屋的所有权及相关权益，并承担相应的义务。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照投资总额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其未出资部分。2.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的房屋管理与运营义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。4.若一方擅自处置房屋（包括但不限于出售、抵押、赠与等），该处置行为无效，并应向对方支付违约金人民币[X]元，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。处置房屋所得款项应归双方共同所有，并按照本协议约定进行分配。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、