房东安全协议书

房东安全协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋使用过程中的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下安全协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内配备的家具、电器、水电设施等）。2.甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备符合国家相关安全标准，具备正常使用功能，不存在安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反安全规定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务应向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁授权证明，确保乙方有权合法使用该房屋。负责对房屋的主体结构、外墙、屋顶等共用部分进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。对检查中发现的安全隐患，应及时进行修复或采取其他安全措施。保证房屋内的水电、燃气、消防等设施设备符合安全标准，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因设施设备故障引发安全事故，甲方应承担相应责任。告知乙方房屋及附属设施设备的使用方法和注意事项，对可能存在的安全风险进行提示。在租赁期间，如遇政府部门要求对房屋进行安全检查或整改，甲方应积极配合，并及时通知乙方。因安全检查或整改给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予合理补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照约定的用途正常使用该房屋。有权要求甲方对房屋及附属设施设备进行合理维护和修缮，以确保其正常使用。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应采取必要的安全措施，避免对房屋及他人造成损害。如因乙方擅自装修或改造导致房屋出现安全问题，乙方应承担全部责任。负责对房屋内自行使用的设施设备进行日常检查和维护，确保其安全使用。如发现设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方并采取相应措施。因乙方未及时发现或处理安全隐患引发安全事故的，乙方应承担相应责任。合理使用房屋内的水电、燃气等资源，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器、超量使用燃气等。如因乙方违规使用导致安全事故的，乙方应承担全部责任。同时，乙方应在离开房屋时关闭水电、燃气等阀门，确保安全。不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方存放危险物品引发安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的全部损失。对房屋及附属设施设备负有保管责任，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方。配合甲方对房屋进行安全检查和维护工作，提供必要的协助。三、安全责任划分1.因甲方原因导致房屋存在安全隐患，造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.因乙方原因导致房屋出现安全问题，造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或第三方原因导致房屋发生安全事故，造成甲乙双方人身伤害或财产损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。如双方均无过错，则根据公平原则分担损失。四、违约责任1.若甲方未履行本协议约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按时对房屋进行检查和维护，导致房屋设施设备损坏影响乙方使用的，甲方应负责及时修复，并赔偿乙方因此遭受的租金损失等合理费用。2.若乙方未履行本协议约定的义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋用途引发安全事故，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋修复费用、租金损失、因安全事故导致的第三方索赔费用等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期满。租赁期满后，如双方未续签协议，但