平价房转让协议书

平价房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套平价房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该平价房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该平价房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质为平价房，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，房屋所有权证号为[具体证号]，国有土地使用证号为[具体证号]。3.该房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如墙面是否有剥落、水电线路是否正常、是否配备家具家电等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的平价房产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理平价房的转让手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。如实向乙方告知该平价房的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在转让过程中，承担因该房屋产生的一切税费及相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理转让手续等义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付转让价款。配合甲方办理平价房转让所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关协议。承担在办理转让手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。受让该平价房后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该房屋。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该平价房的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内支付完毕。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部转让价款及相关税费后[X]日内，将该平价房交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，如房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。3.房屋交付的同时，甲方应将该房屋的相关钥匙、水电卡、燃气卡等物品一并交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理平价房的转让过户手续。2.办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。3.在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法办理过户手续的，责任方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或未按时履行其他义务的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密的，违约方应向对方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等