底商租房协议书

底商租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底商事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.底商位置：甲方将位于[具体地址]的底商出租给乙方使用。该底商建筑面积为[X]平方米，其具体位置、范围以现场实际交付为准。2.底商用途：乙方租赁该底商仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.底商现状：甲方应保证交付给乙方的底商符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。底商内现有[列举现有设施设备情况]，乙方应在接收时进行查验确认。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还底商。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该底商，乙方未提出续租或续租申请未获批准的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还底商。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等导致租金需调整的，双方可另行协商并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式采用[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的值费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付租金或其他费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对底商的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用底商时，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该底商，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应按照本协议约定将底商交付给乙方使用，并保证底商符合正常使用要求。甲方应负责底商的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁底商相关的经营证照，但费用由乙方承担。甲方应保证乙方在租赁期间对底商的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用底商。在租赁期限内，乙方有权对底商进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害底商的结构安全和外观形象。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照约定的用途使用底商，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因特殊情况需要改变用途或转租时，应事先征得甲方书面同意。乙方应合理使用底商及其附属设施设备，并负责日常的维修、保养，保证其正常使用。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在底商内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将底商恢复原状，并交还甲方。如乙方未恢复原状或未按时交还底商给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并承担因逾期缴费产生的滞纳金等费用。3.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳底商的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米[X]元，共计每月人民币[X]元。4.其他费用：因乙方经营活动产生的其他费用，如工商登记费、税费、卫生费等，均由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将底商交付给乙方使用或交付的底商不符合正常使用要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法正常使用底商，应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付违约金人民币[X]元，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用底商的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回底商，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变底商用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回底商，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠期间的租金及违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定合理使用底商及其附属设施设备，导致底商或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还底商，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空底商，因此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具