房产指标协议书

房产指标协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房产指标，乙方希望受让该房产指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产指标转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产指标详情甲方所拥有的房产指标系基于[具体项目名称]的房产购买资格。该房产项目位于[项目具体地址]，规划用途为[住宅/商业/其他]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。该房产指标对应的房屋预计建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，楼层为[具体楼层]。该房产指标包括但不限于在房产项目开盘时按照开发商规定的流程和条件参与房屋认购、选房以及签订购房合同等相关权益。2.指标获取背景及相关文件甲方获取该房产指标的方式为[购买/继承/其他]，并持有与该指标相关的原始文件，包括但不限于[列举相关文件名称，如购房意向书、指标确认函等]，甲方保证所提供的与房产指标相关的所有文件真实、合法、有效，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产指标转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的房产指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，未被依法查封、冻结或限制转让等情况。向乙方提供与房产指标相关的全部原始文件资料，并协助乙方办理与房产指标相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交受让申请、配合乙方与开发商进行沟通协调等，确保乙方能够顺利行使房产指标所对应的权益。在房产项目开盘认购、选房及签订购房合同等关键环节，按照乙方要求及开发商规定的时间和方式积极配合乙方，提供必要的协助和支持。未经乙方书面同意，不得擅自将该房产指标转让给第三方或做出任何损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以确保顺利取得房产指标对应的房屋权益。在发现甲方提供的房产指标存在瑕疵或甲方未履行协议义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任，并要求甲方采取补救措施或承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产指标转让价款。对甲方提供的与房产指标相关的文件资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定程序需要披露的除外。自行承担因受让房产指标及后续购买房屋过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。在房产项目开盘认购、选房及签订购房合同等环节，按照开发商规定的要求和流程自行办理相关手续，并承担相应的法律责任和风险。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的房产指标转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行完毕全部义务后，抵作房产指标转让价款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。剩余款项：在甲方协助乙方完成房产指标对应的房屋认购手续后，乙方应在[X]个工作日内将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方转让的房产指标存在权利瑕疵，导致乙方无法正常行使房产指标权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在接到乙方解除通知之日起[X]个工作日内退还全部款项，并承担乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于购房机会损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方错过房产项目认购、选房等关键环节或无法顺利签订购房合同的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该房产指标转让给第三方或做出其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方返还已收取的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，乙方有权解除本协议。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，将甲方提供的与房产指标相关的文件资料泄露给第三方，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若因乙方泄露行为导致甲方遭受其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式