房屋改底合同范本

房屋改底合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望对房屋的底层进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改底事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对该房屋底层的结构、布局、功能区域等进行全面改造，具体改造内容包括但不限于拆除原有的非承重墙、重新规划房间布局、增设卫生间及厨房设施、对地面及墙面进行装修等，以满足甲方对房屋底层的使用需求。2.改造标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行改造施工，确保改造后的房屋底层结构安全、功能完善、装修质量符合要求。改造后的房屋应具备良好的通风、采光条件，各项设施设备应正常运行，满足甲方正常使用的需要。3.使用材料乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的建筑材料、装修材料及设备。对于主要材料和设备，乙方应向甲方提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料，确保材料和设备的质量可靠。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成改造工作。有权在改造过程中了解工程进展情况，查阅相关施工资料。2.义务向乙方提供该房屋底层的原始图纸、资料等相关文件，协助乙方了解房屋现状及改造要求。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的改造工作提供必要的协助和配合，包括但不限于协调邻里关系、提供临时用水用电等。在乙方完成改造工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据改造工作的实际需要，合理安排施工进度和施工人员，但应提前通知甲方。在改造过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的改造范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行改造施工，确保改造工作顺利完成。建立健全施工现场管理制度，加强安全管理，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及相关施工规范，文明施工，减少施工对周边环境和居民的影响。在改造过程中，及时向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。改造工作完成后，负责清理施工现场，将房屋底层恢复至正常使用状态。按照国家相关规定，为改造工程提供质量保修服务，保修期限为自验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次房屋改底工程的总费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的改造工作所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。改造工程进度达到[X]%时，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。改造工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常施工或造成工程延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更改造范围、标准或提出不合理要求，导致乙方需要增加改造费用或延长改造期限的，甲方应按照实际增加的费用或延误的期限向乙方支付相应的费用和赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的改造范围、标准和期限完成改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方使用的材料和设备不符合国家质量标准、环保要求或本合同约定，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此产生的全部费用。如因材料和设备质量问题导致房屋出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在改造过程中违反国家法律法规及相关施工规范，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行维修，否则甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应的维修费用。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，