房产经纪协议书

房产经纪协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有通过乙方提供的房产经纪服务购买或出售房产的意愿，乙方具备专业的房产经纪服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房产经纪服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供房产交易相关的经纪服务，包括但不限于：1.根据甲方需求，寻找合适的房产资源，并向甲方推荐；2.协助甲方实地查看房产，提供房产信息咨询；3.代表甲方与房产出售方或购买方进行沟通、协商，促成房产交易；4.协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如签订合同、办理产权过户等；5.为甲方提供房产市场行情分析及交易风险提示等相关服务。（二）标的物描述1.房产位置：[具体房产地址]2.房产类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住/办公等]5.房屋权属状况：[产权清晰/存在抵押等情况，详细说明]6.其他相关信息：[如装修情况、配套设施等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产经纪服务；有权了解房产交易的进展情况及相关信息；在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方提供的房产交易方案提出意见和建议。2.义务向乙方如实提供与房产交易相关的个人信息、购房或售房需求、经济状况等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性；按照乙方的要求，积极配合乙方开展房产经纪服务工作，包括但不限于实地查看房产、与交易对方沟通协商、签署相关文件等；按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用；在提供房产经纪服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；有权根据房产市场行情及实际情况，为甲方提供合理的房产交易建议。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲方提供专业、诚信、高效的房产经纪服务；对甲方提供的个人信息及交易需求予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；积极寻找符合甲方需求的房产资源，及时向甲方推荐，并如实告知甲方房产的真实情况；在促成房产交易过程中，代表甲方与交易对方进行公平、公正的协商，维护甲方的合法权益；协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为房产交易成交价格的[X]%。（二）支付方式1.若甲方通过乙方促成房产购买交易，在签订房产买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%；在房产产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。2.若甲方通过乙方促成房产出售交易，在签订房产买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%；在房产款项全部收到且产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。（三）费用调整如因房产市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致服务成本增加或服务难度加大，乙方有权与甲方协商调整服务费用标准，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付因违约给乙方造成的损失赔偿。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在提供服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方推荐的房产交易对方直接交易或通过其他第三方促成交易，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本协议约定的服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供房产经纪服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方泄露甲方的个人信息或交易需求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、精神损害赔偿以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方违反本协议约定，擅自提高服务费用标准未取得甲方书面同意，或未按照约定方式收取服务费用的，乙方应返还多收取的费用，并按照多收取费用的[X]%向甲方支付违约金。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。若一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式