房屋代管协议合同

房屋代管协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望委托乙方进行代管；乙方具备房屋代管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代管该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]。2.代管服务内容乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及附属设施的维护、保养、安全检查；代收代缴房屋相关费用（如水电费、物业费等）；协助甲方处理房屋租赁、维修等相关事务；按照甲方要求定期对房屋进行清洁和整理；在紧急情况下（如房屋出现漏水、火灾等）及时采取合理措施并通知甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代管情况，要求乙方提供相关报告和信息。有权对乙方的代管工作进行监督，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务–向乙方提供房屋的真实、准确、完整信息，包括房屋产权证明、内部设施清单等。–按照本协议约定向乙方支付代管费用。–协助乙方处理房屋代管过程中涉及的相关事务，如提供必要的授权文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代管费用。在代管过程中，因合理维护房屋及处理相关事务产生的必要费用，有权要求甲方承担。根据实际情况，在紧急情况下为保护房屋及甲方利益采取合理措施的权利。2.义务–按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋代管职责，确保房屋及附属设施的正常使用和安全。–妥善保管房屋相关资料和物品，不得擅自泄露甲方隐私信息。–定期向甲方报告房屋代管情况，包括房屋状况、费用收支情况等。–未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途。三、代管费用及支付方式1.代管费用标准甲方每月向乙方支付房屋代管费人民币[X]元。该费用涵盖乙方为履行代管职责所产生的各项成本及合理报酬。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管服务直至甲方支付费用及违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方擅自变更房屋用途或未经乙方同意将房屋转租、转借他人，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已代管期间的费用及按照代管费用总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致房屋及附属设施损坏或甲方遭受损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自泄露甲方隐私信息，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应按照代管费用总额的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具