底商易合同范本

底商易合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商（以下简称“该底商”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该底商。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就底商转让事宜达成如下协议：一、底商基本情况及转让标的物描述1.底商位置该底商位于[具体城市][具体街道][门牌号]，其所在建筑物共有[X]层，该底商位于第[X]层。2.底商面积经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.底商用途该底商目前规划用途为[商业用途具体描述，如商业零售、餐饮等]。4.底商现状该底商目前处于[装修情况，如毛坯、精装修等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、消防设施等]。底商附属设施及设备清单详见本合同附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该底商的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该底商的所有权益及现状下的附属设施、设备等，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应将该底商的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料交付给乙方。尾款：在办理完该底商的产权过户手续及交接手续后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该底商拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷或其他可能影响乙方正常使用该底商的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该底商的完整权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该底商的真实情况，包括但不限于该底商的产权状况、租赁情况（如有）、使用现状、存在的瑕疵等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理该底商的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该底商及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致该底商及其附属设施、设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。在乙方支付首付款后，将该底商的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料交付给乙方，并协助乙方与原租户（如有）进行沟通，确保乙方能够顺利接收该底商。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权过户手续等。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方配合提供必要的文件和信息。在接收该底商后，有权按照其规划用途合理使用该底商。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理该底商的产权过户手续，提供办理过户所需的文件和资料，并承担办理产权过户手续所产生的应由乙方承担的税费。在接收该底商后，应按照该底商的现状及规划用途合理使用，不得擅自改变其结构、用途等。如因乙方原因导致该底商及其附属设施、设备损坏或需要改变用途等情况，乙方应负责修复或承担相应的法律责任。在办理产权过户手续及交接手续过程中，应积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的协助和信息。四、产权过户及交接手续1.产权过户手续甲方应在本合同签订后[X]日内，向当地房地产管理部门申请办理该底商的产权过户手续，并提交相关文件和资料。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，配合甲方办理产权过户手续，提供所需的文件和资料。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。2.交接手续在办理完产权过户手续后[X]日内，双方应进行该底商的交接。交接时，甲方应将该底商及其附属设施、设备按照本合同附件一的清单交付给乙方，并确保其正常运行。乙方应在交接时对该底商及其附属设施、设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或更换，直至乙方验收合格为止。交接完成后，双方应签署交接确认书，表示该底商已正式交付给乙方。五违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该底商的完整权益或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、因无法使用该底商而产生的经营损失等。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的时间交付该底商及其附属设施、设备，或交付的底商及其附属设施、设备不符合本合同附件一的清单要求，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、不配合办理产权过户手续等，应承担相应的违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。在接收该底商后，如乙方擅自改变其结构、用途等，应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如因乙方改变用途等行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续或接收该底商，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，