房屋借用协议合同

房屋借用协议合同甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[借用房屋的具体事由]需要，甲方同意将其所有的房屋借给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋借用协议合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋详细地址]的房屋借给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋附属设施：房屋内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、电器等，可分别注明品牌、型号等信息]。二、借用期限1.本协议的借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.借用期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商并签订续租协议；如乙方不续租，应在借用期限届满之日将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方合理使用房屋及附属设施。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方返还房屋及附属设施，同时要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施的合法性、安全性和适用性，符合居住或使用要求。甲方应在借用期限开始前，将房屋及附属设施交付乙方，并确保其处于正常可使用状态。在借用期限内，甲方应协助乙方处理房屋及附属设施出现的非因乙方故意或重大过失导致的质量问题，但乙方应承担相应的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在借用期限内按照本协议约定使用房屋及附属设施。在借用期限内，乙方对房屋及附属设施享有合理的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋及附属设施，不得将房屋转借、转租或用于违法活动。乙方应妥善保管房屋及附属设施，合理使用，不得故意损坏或擅自拆除、改造。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付因使用房屋及附属设施产生的水、电、气、物业等费用。在借用期限届满或本协议解除后，乙方应及时将房屋及附属设施返还给甲方，并保证其完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、费用及支付方式1.借用费用：本协议借用期限内，乙方无需向甲方支付借用费用。2.其他费用：乙方应自行承担因使用房屋及附属设施产生的水、电、气、物业等费用。乙方应在收到相关费用催缴通知后的[X]日内支付相应费用，否则应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或附属设施，或房屋及附属设施存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照借用费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途、转借、转租房屋、故意损坏或擅自拆除、改造房屋及附属设施、未按时支付相关费用或未按时返还房屋及附属设施的，乙方应承担以下违约责任：负责修复房屋及附属设施至原状，如无法修复则应按照市场价格赔偿甲方相应损失。按照借用费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充