建房流转协议书

建房流转协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处待建房屋的相关权益，乙方有意受让该建房权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房流转协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况该建房土地位于[土地详细地址]，土地性质为[集体土地或国有土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。土地现状为[空地、有附着物等具体情况]，周边基础设施状况为[通水、通电、通路等情况]。2.建房规划双方约定建房的规划设计方案为[详细描述层数、户型、建筑面积等规划内容]，该规划方案已取得相关部门的[规划许可文件名称及文号]。建房所需的建筑材料、施工工艺等应符合国家及地方现行的建筑质量标准和安全规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房流转款项。有权对乙方建房过程中的重大事项提出合理意见和建议，但不得干涉乙方正常的建房施工活动。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地及建房相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件、地质勘察报告等。协助乙方办理建房所需的各项审批手续，如施工许可证等，相关费用由[明确由哪方承担]承担。确保在建房过程中，不会因甲方自身原因导致第三方对建房行为提出异议或阻碍建房施工，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。在乙方建房过程中，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致建房无法继续进行，甲方应积极协助乙方与相关部门沟通协调，争取合理补偿，并按照公平合理的原则分担相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及规划方案进行建房施工。在建房过程中，有权自主选择建筑材料供应商、施工单位等，但所选供应商及施工单位应具备相应的资质和能力，并符合相关法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定及规划方案进行建房施工，确保建房质量和安全，不得擅自改变建房规划设计方案。如需变更，应提前征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。按时足额向甲方支付建房流转款项。承担建房过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购费用、施工费用、税费等。在建房过程中，应遵守国家及地方有关建筑施工的法律法规和规章制度，文明施工，避免对周边环境造成不良影响。如因乙方原因导致任何纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任。在建房完成后，按照相关规定办理房屋产权登记手续，登记费用由[明确由哪方承担]承担。房屋产权登记在乙方名下后，乙方应按照法律法规的规定履行相应的产权人义务。三、建房流转款项及支付方式1.建房流转款项总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式第一期：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付建房流转款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：建房基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付建房流转款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：建房主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付建房流转款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第四期：建房全部工程完工，经相关部门验收合格且房屋产权登记手续办理完毕后[X]日内，乙方支付剩余建房流转款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方建房延误或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接损失，并按照建房流转款项总额[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反协议约定，擅自干涉乙方建房施工活动，影响乙方正常施工的，甲方应立即停止干涉行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照建房流转款项总额[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致第三方对建房行为提出异议或阻碍建房施工，甲方应负责协调解决，如因甲方未能妥善解决导致乙方建房延误或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部直接损失，并按照建房流转款项总额[X]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致建房无法继续进行，甲方应退还乙方已支付的全部建房流转款项，并按照建房流转款项总额[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付建房流转款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方还应按照建房流转款项总额[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变建房规划设计方案，或未按照协议约定及规划方案进行建房施工，导致建房质量不符合要求或存在安全隐患的，乙方应负责无偿整改直至符合要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照建房流转款项总额[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定承担建房过程中的相关费用，导致出现纠纷或影响建房进度的，乙方应承担全部责任，并按照建房流转款项总额[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在建房过程中违反国家及地方有关建筑施工的法律法规和规章制度，导致任何纠纷或行政处罚，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照建房流转款项总额[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效