小车库买卖协议书

小车库买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小车库，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该小车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.小车库位置：该小车库位于[小区名称][具体楼号][单元号][楼层][房号]，具体位置以现场实际情况为准。2.小车库面积：经双方测量及确认，该小车库建筑面积为[X]平方米。3.小车库现状：该小车库为[毛坯/已装修]状态，包含[具体设施设备，如卷帘门、照明灯具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取小车库价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所出售的小车库权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致小车库存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知小车库的真实情况，包括但不限于小车库的质量状况、使用年限、是否存在质量问题等。在协议签订后，按照约定时间将小车库交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。配合乙方办理小车库产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付小车库及办理相关手续。有权对小车库的质量、现状等情况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付小车库价款。接受甲方交付的小车库，并按照协议约定使用。在办理小车库产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。如乙方在使用小车库过程中发现质量问题或其他与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，以便双方协商解决。三、价款及支付方式1.小车库价款：双方经协商一致，确定该小车库的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该小车库，定金不予退还；如甲方违约不出售该小车库，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理小车库产权过户登记手续当日支付给甲方。四、小车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将小车库交付给乙方。2.交付方式：双方应在小车库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供小车库的钥匙等相关物品，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括小车库的现状、设施设备等详细情况。3.交付条件：小车库应符合本协议约定的交付标准，如存在质量问题或其他与协议约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任，直至符合交付条件为止。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理小车库产权过户登记手续。2.过户费用承担：办理小车库产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于契税、印花税等；应由乙方承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付小车库，每逾期一日，应按照小车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照小车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所出售的小车库存在产权纠纷或其他债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得小车库产权或无法使用小车库的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的价款、利息、因购买小车库产生的相关费用以及乙方因此遭受的其他损失。如甲方未按照本协议约定配合乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照小车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照小车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照小车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在签订本协议后反悔不购买该小车库，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照小车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照小车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照小车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙