廊坊村改协议书

廊坊村改协议书甲方：[甲方姓名/名称]，[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]。乙方：[乙方姓名/名称]，[乙方身份证号/统一社会信用代码]，住所地：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]。鉴于廊坊地区进行村改工作，为明确双方在村改过程中的权利义务，保障村改工作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.村改项目范围本次村改涉及廊坊市[具体村名]的土地、房屋及相关附属设施等。村域总面积为[X]平方米，其中集体建设用地面积为[X]平方米，农用地面积为[X]平方米，未利用地面积为[X]平方米。2.村改目标将原有的农村集体土地及房屋进行统一规划、改造，建设成为符合现代化城市发展需求的新型社区。具体包括但不限于建设住宅、商业、公共服务设施等，改善村民居住环境，提升村集体资产价值。3.村改服务内容乙方负责提供村改项目的整体策划、规划设计、土地征收与整理、房屋拆迁与安置、基础设施建设、公共服务设施配套等一系列服务。具体包括但不限于：根据村改规划要求，进行项目的可行性研究和规划设计方案编制，确保方案符合国家法律法规及廊坊市相关政策要求，并通过相关部门审批。依法依规开展土地征收工作，与村民签订土地征收补偿协议，支付土地征收补偿费用，办理土地征收相关手续，确保土地性质转变为国有建设用地。组织实施房屋拆迁工作，制定合理的拆迁补偿安置方案，与被拆迁村民签订拆迁补偿安置协议，妥善安置被拆迁村民，并按照协议约定支付拆迁补偿费用。负责村改项目区域内的基础设施建设，包括道路、给排水、供电、供气、通信等配套设施的建设，确保基础设施符合项目建设及居民生活需求。配套建设公共服务设施，如学校、医院、社区服务中心、文化活动中心等，提升社区居民的生活品质。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对村改项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权了解村改项目的资金使用情况，要求乙方提供相关财务报表和资料。在乙方违反本协议约定或村改工作出现重大问题时，有权要求乙方采取措施予以纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理村改项目所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，确保审批工作顺利进行。负责组织召开村民会议或村民代表会议，就村改项目的相关事宜进行宣传、解释和沟通，争取村民的支持和配合。按照本协议约定，及时支付村改项目所需的各项费用。配合乙方做好土地征收、房屋拆迁等工作，协调解决可能出现的村民纠纷和矛盾。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，收取村改项目服务费用。在村改项目实施过程中，根据实际情况合理调整工作计划和方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持，保障村改工作的顺利开展。2.义务严格按照国家法律法规及廊坊市相关政策要求，制定科学合理、切实可行的村改项目方案，并确保方案的实施符合规定程序。依法依规开展村改项目各项工作，确保土地征收、房屋拆迁、基础设施建设等工作合法合规，保障村民的合法权益。建立健全村改项目资金管理制度，确保资金专款专用，合理使用资金，不得挪用资金或擅自改变资金用途。定期向甲方汇报村改项目进展情况，提交项目进度报告、财务报表等相关资料，接受甲方的监督检查。在村改项目完成后，负责整理相关资料，办理项目竣工验收备案手续，并将项目成果交付给甲方。三、费用及支付方式1.服务费用经双方协商确定，乙方提供村改项目服务的费用为人民币[X]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方原因导致项目变更或增加工作量的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在村改项目土地征收工作完成并取得土地征收批复文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。在村改项目房屋拆迁工作完成并安置完毕所有被拆迁村民后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。在村改项目基础设施建设及公共服务设施配套工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的数据损失。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停村改项目工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的文件和资料，导致村改项目延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的数据损失。若甲方违反本协议约定或干扰乙方正常开展村改项目工作，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成村改项目服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的数据损失。若乙方在村改项目实施过程中违反国家法律法规及廊坊市相关政策要求，导致村改项目出现重大问题或被相关部门责令整改的，乙方应承担全部责任，并负责采取措施予以纠正，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。若乙方擅自挪用村改项目资金或擅自改变资金用途的，乙方应立即返还挪用的资金，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，要求乙方返还已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的数据损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附