窑边拆迁协议书

窑边拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于窑边的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋及附属设施乙方位于窑边的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住/商用等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、车库等]。2.土地房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间、方式和要求，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和文件，协助办理拆迁手续。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责制定拆迁方案，并按照相关法律法规和政策要求组织实施拆迁工作，但应确保拆迁行为符合安全规范，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的物品，并在拆迁完成后按照约定返还或处理。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照协议约定的时间和方式进行拆迁，保障自身合法权益。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权要求甲方改正，并追究其法律责任。2.义务在本协议签订后[X]日内，向甲方提供房屋产权证书、土地使用证、户口本、身份证等与拆迁相关的资料和文件，并保证所提供资料的真实性和完整性。积极配合甲方的拆迁工作，在规定时间内腾空房屋，将房屋及附属设施交付给甲方进行拆除。不得在已达成拆迁协议的房屋内继续居住或从事其他影响拆迁工作的活动。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（若房屋为商用）等各项费用。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]日内，甲方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给乙方。2.中期付款在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施交付给甲方拆除后[X]日内，甲方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给乙方。3.尾款支付在拆迁工作全部完成且经双方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给乙方。乙方应在收到每笔款项后[X]日内向甲方出具合法有效的收款凭证。四、搬迁及过渡安排（一）搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内开始搬迁，并在[具体日期]前完成腾空房屋及附属设施的交付工作。（二）过渡方式及期限1.过渡方式若乙方选择自行过渡，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费标准为每月每平方米[X]元，以乙方房屋建筑面积计算。2.过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回迁之日止，预计过渡期限为[X]个月。若因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应自逾期之月起，按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费；若因乙方原因导致过渡期限延长，乙方应自行承担延长期间的相关费用，甲方有权暂停支付临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁方案和安全规范进行拆迁，导致乙方或第三方人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更拆迁范围、方式或期限，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及相关费用，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，在已达成拆迁协议的房屋内继续居住或从事其他影响拆迁工作的活动，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金。若因乙方的行为导致拆迁工作延误或无法进行，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力