泉州仓库租赁协议书模板

泉州仓库租赁协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：泉州XX物流有限公司，地址位于福建省泉州市丰泽区东海街道东海大道与通港路交叉口西南角XX大厦第15层1501-1505室，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经工商行政管理部门注册登记，具有独立法人资格的企业，主要经营范围为仓储物流服务、货物配送及供应链管理。自成立以来，甲方凭借专业的服务团队、先进的仓储设施和完善的物流网络，在泉州市及周边地区建立了良好的市场口碑，致力于为客户提供高效、安全、便捷的仓储租赁及配套服务。

甲方在本次协议中作为出租方，基于自身合法持有的仓库资源，根据乙方的实际需求，同意将位于福建省泉州市晋江市安海镇XX工业区的现代化标准仓库租赁给乙方使用。该仓库建筑面积约为5000平方米，具备恒温、恒湿、防火、防盗等标准配置，符合国家相关仓储安全规范，能够满足乙方在商品存储、分拣、加工等方面的业务需求。甲方通过本次租赁合作，旨在拓展仓储服务业务，提升资产利用率，同时为乙方提供稳定可靠的仓储空间，促进双方业务的协同发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：福建XX电子商务有限公司，地址位于福建省泉州市鲤城区西街街道新华路XX商业中心第8层801-805室，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于快消品电商领域的综合性企业，通过线上平台销售各类日用百货、食品饮料等商品，业务覆盖全国多个省市。随着电商业务的快速扩张，乙方对仓储物流的需求日益增长，亟需租赁专业化的仓储空间以支持其供应链体系的优化升级。

乙方在本次协议中作为承租方，经市场调研及多方比选，选择与甲方合作，租赁其位于泉州市晋江市安海镇的标准化仓库，用于存储其电商平台销售的货物。乙方通过本次合作，期望获得一个设施完善、管理规范、交通便利的仓储基地，以降低物流成本，提高订单响应速度，提升客户满意度。同时，乙方也将根据甲方的仓储管理要求，积极配合仓库的日常运营，确保货物存储安全，并按时支付租金及其他相关费用。

协议简介：

本次泉州仓库租赁协议的签订，是基于甲乙双方在各自领域的优势互补和共同发展需求。甲方拥有合法的仓库出租资质和符合标准的仓储设施，能够为乙方提供可靠的仓储空间；乙方作为快速发展的电商企业，对仓储物流服务有持续且增长的需求。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成以下协议。协议的履行将有助于甲方盘活存量资产，拓展业务收入，同时为乙方电商业务的供应链管理提供有力支撑，实现资源共享与价值最大化。协议内容涉及租赁物、租赁期限、租金支付、权利义务分配、违约责任及争议解决等条款，旨在明确双方的法律关系，保障合作顺利进行。双方均确认已充分理解本协议各条款内容，并承诺严格履行约定的权利与义务，共同维护良好的合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法持有的位于福建省泉州市晋江市安海镇XX工业区的现代化标准仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保租赁物在约定期间内被乙方按照约定用途和方式进行使用。协议范围包括但不限于租赁物的交付与验收、租赁期限与租金支付、双方在租赁期间的权利与义务、违约责任、不可抗力处理及争议解决方式等。通过本协议，甲方旨在实现租赁物的保值增值并获取稳定的租金收益，乙方则旨在获得符合其业务发展需求的仓储空间，双方共同维护良好的合作关系，促进各自业务的持续发展。

本协议所涉及的租赁物具体指甲方所有或合法使用，并同意按本协议约定出租给乙方的位于福建省泉州市晋江市安海镇XX工业区的5000平方米现代化标准仓库及其附属设施，包括但不限于库房主体、货架、叉车、温湿度控制系统等。协议内容覆盖了从租赁物交付前的准备、交付后的验收，到租赁期间的使用管理、维护保养，再到租赁结束时的返还与结算等全流程约定，旨在为双方的租赁合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“租赁物”指甲方根据本协议约定出租给乙方的位于福建省泉州市晋江市安海镇XX工业区的5000平方米现代化标准仓库及其附属设施，包括但不限于库房主体结构、货架系统、叉车、温湿度自动控制系统、消防安防设备等。

“租赁期限”指本协议约定的乙方租赁租赁物的起止时间，自____年____月____日起至____年____月____日止。

“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的用于租赁租赁物的对价，包括基础租金、物业费、水电费等其他约定费用。

“押金”指乙方为保障履行本协议义务而向甲方支付的一定金额的货币，在本协议终止且乙方无违约行为时予以返还。

“日常维护”指对租赁物及其附属设施进行的定期检查、保养和必要维修，以保持其正常使用状态。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及其他应得费用，并有权监督乙方是否按照租赁物的性质和用途使用。

（2）甲方应确保其对本协议项下的租赁物拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的政府批准或许可。甲方应在租赁物交付前完成所有必要的装修、改造或设备安装，确保其符合本协议约定的使用要求。

（3）甲方有权要求乙方在租赁物内采取必要的防火、防盗、防潮、防鼠等措施，并有权对乙方的仓储作业进行必要的指导和监督。

（4）甲方应保证租赁物的结构安全和使用功能完好，并按照本协议约定承担租赁物的日常维护和定期检修责任。如因甲方原因导致租赁物出现重大损坏或功能故障，影响乙方正常使用，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

（5）甲方有权在本协议约定的租赁期限届满前，根据市场行情和自身需求调整租金水平，但应至少提前六个月书面通知乙方，并经双方协商一致后方可实施。

（6）甲方应配合乙方办理租赁物相关的证照手续，并确保乙方能够合法使用租赁物。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定在租赁期内合法使用租赁物，用于存储其电商平台销售的各类货物，但不得擅自改变租赁物的使用性质或用途。乙方有权要求甲方提供必要的仓储管理服务，包括但不限于货物入库、出库、分拣、打包、贴标等，并有权对甲方的服务质量和效率进行监督和评价。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应得费用，并有权要求甲方提供合法有效的发票。如因甲方原因导致乙方无法按时获得发票，影响其税务申报，甲方应承担相应责任。

（3）乙方有权要求甲方在租赁物交付时提供完整的设备清单和技术参数说明，并有权对租赁物的附属设施进行必要的检查和验收。如发现租赁物存在质量问题或功能缺陷，乙方应立即书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行修复或更换。

（4）乙方应妥善保管租赁物内的货物，并承担因保管不善导致的货物损失或损坏的全部责任。乙方应自行负责购买货物保险，并确保保险金额足以覆盖可能发生的风险。如因乙方原因导致租赁物或其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方有权在本协议约定的租赁期限届满前，根据自身业务需求调整租赁物的使用面积或功能布局，但应提前书面通知甲方，并经双方协商一致后方可实施。如乙方需要新增或更换租赁物内的设备，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规及地方政府的仓储管理规定，并积极配合甲方做好安全生产、环境保护等工作。如因乙方违反相关规定导致甲方遭受处罚或损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应保证其工作人员在租赁物内的一切行为符合法律法规和本协议的约定，不得从事任何违法活动或损害租赁物的行为。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金标准为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00）每年，自本协议生效之日起计算，每满一年支付一次。首期租金应于本协议生效之日起____日内支付，后续每期租金应于每期开始前的____日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面付款通知后____日内将相应租金划转至甲方指定的银行账户，账号为：XXX，开户行：XXX。甲方应在收到乙方支付的每期租金后____日内开具等额发票。除基础租金外，乙方还应承担租赁物使用期间产生的物业费、水电费等能源费用，具体标准和缴费方式由双方另行协商确定，并作为本协议租金的组成部分。乙方应提前____日向甲方申报预计的能源费用金额，并在费用发生后的____日内支付。如遇政府调整水电价格等不可归责于双方的因素导致能源费用变动，双方应依据实际发生费用进行调整，具体调整时间不少于每半年一次。

第五条履行期限

本协议约定的租赁期限为伍年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前____个月，如双方均未提出书面异议，本协议可自动续展____年，续展租金标准由双方届时协商确定。如乙方需提前终止本协议，应提前____年书面通知甲方，并支付相当于____年租金的违约金；如甲方需提前终止本协议，应提前____年书面通知乙方，并支付相当于____年租金的违约金。双方均应在收到对方终止通知后的____日内完成租赁物的交还手续及款项结算。本协议项下的各项权利义务自双方签字盖章之日起生效，至租赁物返还、租金结清及所有争议解决完毕之日终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合本协议约定的条件，导致乙方无法按时使用，每逾期一日，甲方应按当期应付租金的____%向乙方支付违约金，违约金累计不超过人民币____万元。逾期超过____日，乙方有权解除本协议，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方在租赁期间负有维护租赁物正常使用状态的义务，如因甲方原因导致租赁物主体结构坍塌、重要设备毁损或发生重大安全事故，严重影响乙方使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于货物损失、停工损失、保险费差价等。若修复费用过高或不可修复，乙方有权要求甲方降低租金或解除协议，并要求甲方承担相应责任。

（3）甲方违反本协议约定，擅自提前收回租赁物或设置他项权利，或允许第三方优先使用租赁物，应视为根本违约。除支付相当于____年租金的违约金外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于寻找替代仓储空间的费用、货物滞留损失、业务中断损失等。乙方有权要求甲方继续履行协议，或解除协议并要求赔偿。

（4）甲方未按时开具发票或提供的发票不符合税务要求，导致乙方无法正常申报纳税，每逾期一日，甲方应按乙方因此支付的滞纳金或罚款的____%向乙方支付违约金，但最高不超过人民币____元。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定支付租金或能源费用，每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的____%向甲方支付违约金，违约金累计不超过人民币____万元。逾期超过____日，甲方有权暂停乙方对租赁物的使用，直至乙方付清全部欠款及违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于____年租金的违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。

（2）乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物的使用性质、用途或转租、转借租赁物，应视为严重违约。甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于____年租金的违约金。乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于寻找新承租人的费用、市场差价损失等。甲方有权拒绝乙方后续的任何租赁请求。

（3）乙方在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性或其他危险物品，或违反安全操作规程导致火灾、爆炸、污染等事故，造成租赁物损坏或第三方人身、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿金、罚款等。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离危险物品，恢复原状。

（4）乙方违反本协议约定，擅自对租赁物进行装修、改造或增加附属设施，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于改造费用____倍的违约金。因乙方改造导致租赁物损坏或无法恢复原状，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方违反本协议约定，未按时完成租赁物的交还手续，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金，同时甲方有权采取必要措施收回租赁物，相关费用由乙方承担。逾期超过____日，甲方有权要求乙方支付相当于____年租金的违约金，并保留追究乙方其他违约责任的权利。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、合理费用等。赔偿金额应以实际发生损失为限，但双方另有约定的除外。违约金与赔偿金可同时适用，但累计不超过本协议约定的最高限额。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰冻、泥石流、火山喷发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情（如瘟疫、流感大流行）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件，可能影响本协议履行时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后____日内发出，或在预见可能发生时立即发出。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过____日，或导致本协议项下的主要义务无法履行超过____日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，已产生的租金应在扣除不可抗力期间的实际使用部分后予以调整，多付部分应予退还。甲方应负责将租赁物在安全状态下返还乙方或另行安排处理，相关费用根据实际情况协商分担。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，均有责任保存相关证据，并在争议发生时提供给对方。如需仲裁或诉讼，相关机构将根据提交的证据认定不可抗力事件的存在及其影响。

6.不可抗力持续：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议，已暂停履行的期限不计算在本协议的履行期限之内。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后____日内开始，双方应指定代表进行谈判，力争在合理期限内达成书面和解协议。如能在____日内达成和解，双方应签署书面和解协议，作为本协议不可分割的一部分。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则。调解过程中，调解员提出的建议仅供参考，不具有强制约束力。如调解成功，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后即具有法律效力，与本协议具有同等法律地位。

3.仲裁解决：若协商、调解无法解决争议，或双方在争议发生后____日内未能达成协商或调解协议，任何一方均有权将争议提交至福建省泉州市仲裁委员会（或双方事先约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为福建省泉州市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则的规定分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁途径外，任何一方亦有权在发生争议后____日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为租赁物所在地（福建省泉州市晋江市安海镇）或被告住所地的人民法院（根据被告选择或法律相关规定确定）。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律诉讼费用，但仲裁条款另有约定或法律另有规定的除外。

5.争议选择：双方确认，在本协议有效期内，对于因本协议引起的任何争议，将优先选择通过协商或调解解决。如协商或调解不成，将优先选择通过仲裁解决。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更争议解决方式。选择仲裁的，仲裁裁决为终局裁决，未经法定程序不得向人民法院起诉。选择诉讼的，应按照诉讼地的法律程序进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方确认的传真号码、电子邮件地址发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发出的通知，送达时即视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后____日即视为送达；以电子邮件或传真方式发出的通知，发出时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原联系方式发出的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。双方确认，任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如任何条款被有权机关认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并确认受中华人民共和国法律管辖。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。未经双方书面同意，不得以任何方式引述或依赖此前任何沟通或行为。

6.可分割性：本协议的任何部分如被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力。双