单位房产赠予协议书范本

单位房产赠予协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的房地产开发企业，主营业务为房地产项目的开发、建设和销售。甲方的经营范围涵盖住宅、商业及工业地产的开发，并在XX地区拥有多个在开发项目。根据甲方的发展战略，甲方拟将其名下位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房产（以下简称“标的房产”）通过赠予方式转移给乙方。标的房产建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，用途为住宅，已取得房屋所有权证，证书编号为XX。甲方与乙方基于长期合作关系及对乙方的信任，经友好协商，决定签订本协议，以明确双方权利义务，确保标的房产的赠予事宜顺利履行。

在本次赠予协议中，甲方作为赠予方，其主要义务是将标的房产的所有权无偿转移给乙方，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方作为受赠方，需按照协议约定接受赠予，并配合甲方完成赠予手续的办理。双方的合作背景基于甲方对乙方的长期信任及对乙方未来发展的支持，同时乙方作为甲方的长期合作伙伴，在业务合作中表现优异，甲方为表达对乙方的感激及支持，决定通过赠予方式将标的房产转移给乙方，以增强双方的凝聚力，并为乙方的未来发展提供更好的资源支持。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为自然人，现居住于XX省XX市XX区XX路XX号，具备完全民事行为能力。乙方与甲方长期保持良好的合作关系，在多个项目中与甲方合作默契，为甲方的业务发展提供了重要支持。基于双方的良好合作基础，乙方拟接受甲方的房产赠予，以支持乙方的个人及家庭发展。乙方在XX地区拥有稳定的收入来源及良好的社会关系，具备独立居住的需求，因此希望获得甲方的房产赠予。

在本次赠予协议中，乙方作为受赠方，其主要义务是按照协议约定接受标的房产的赠予，并配合甲方完成相关手续的办理。同时，乙方需保证其接受赠予的行为符合法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。甲方作为赠予方，需按照协议约定履行赠予义务，确保标的房产的权属清晰，并配合乙方完成相关手续的办理。双方的合作背景基于甲方对乙方的长期信任及对乙方未来发展的支持，同时乙方作为甲方的长期合作伙伴，在业务合作中表现优异，甲方为表达对乙方的感激及支持，决定通过赠予方式将标的房产转移给乙方，以增强双方的凝聚力，并为乙方的未来发展提供更好的资源支持。

协议简介部分旨在明确双方合作的背景及前提条件，为后续协议条款的履行提供基础。甲方作为标的房产的合法拥有者，基于对乙方的信任及支持，决定通过赠予方式将房产转移给乙方，此举不仅体现了甲方对乙方的感激之情，也为乙方的未来发展提供了更好的资源支持。乙方作为受赠方，接受甲方的房产赠予，并承诺按照协议约定履行相关义务。双方的合作基于长期的良好关系及互信互利原则，通过本协议的签订，双方将进一步巩固合作关系，为未来的合作奠定更加坚实的基础。

在协议履行过程中，双方将严格遵守协议约定，确保标的房产的赠予事宜顺利完成。甲方需确保标的房产的权属清晰，并配合乙方完成相关手续的办理；乙方需按照协议约定接受赠予，并配合甲方完成相关手续的办理。双方将通过友好协商解决可能出现的分歧，确保协议的顺利履行。本协议的签订不仅体现了双方的良好合作关系，也为双方的未来发展提供了更加广阔的空间。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其名下位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房产（以下简称“标的房产”）无偿赠予乙方，并约定双方在赠予过程中的权利与义务，确保赠予行为的合法性与有效性。协议范围包括但不限于标的房产的权属状况、赠予条件、手续办理、税费承担、违约责任以及争议解决等内容。通过本协议，甲方旨在表达对乙方的支持与感谢，乙方则旨在获得标的房产并履行相关义务。本协议的签订与履行，旨在为双方建立更加稳固的合作关系奠定基础，并为标的房产的顺利转移提供法律保障。

第二条定义

为明确本协议相关内容，特对本协议中出现的关键术语进行如下定义：

1.标的房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室的房产，建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，用途为住宅，已取得房屋所有权证，证书编号为XX。

2.赠予：指甲方将其名下标的房产的所有权无偿转移给乙方，乙方接受该赠予并享有标的房产的相应权利。

3.手续办理：指双方为完成标的房产赠予所需办理的相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、税务缴纳等。

4.税费承担：指在标的房产赠予过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由双方根据法律规定及协议约定承担。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定接受标的房产的赠予，并配合甲方完成相关手续的办理。

（2）甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利限制或纠纷，并确保乙方能够顺利获得标的房产的所有权。

（3）甲方应积极配合乙方完成标的房产的过户手续，提供必要的证明文件和协助，确保过户手续的顺利完成。

（4）甲方应承担标的房产赠予过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等，除非本协议另有约定。

（5）甲方有权监督乙方对标的房产的使用情况，确保乙方按照协议约定合理使用标的房产，不得损害标的房产的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，将标的房产的所有权转移给自己。

（2）乙方应按照本协议约定接受标的房产的赠予，并配合甲方完成相关手续的办理，包括但不限于提供必要的身份证明、签署相关文件等。

（3）乙方应保证其接受赠予的行为符合法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益，不得将标的房产用于非法目的。

（4）乙方应承担标的房产赠予过程中产生的相关费用，包括但不限于房屋评估费、中介费等，除非本协议另有约定。

（5）乙方应按照协议约定合理使用标的房产，不得擅自改变标的房产的结构和用途，不得损坏标的房产的设施设备。

（6）乙方应按时缴纳标的房产的物业费、水电费等日常费用，确保标的房产的正常使用和维护。

（7）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，以及物业管理规定，不得在标的房产内进行违法活动，不得干扰邻居的正常生活。

（8）乙方应配合甲方进行标的房产的验收工作，确保标的房产的质量和安全性符合要求。

（9）乙方应妥善保管标的房产的钥匙和门禁卡等物品，不得遗失或损坏，如有遗失或损坏应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

（10）乙方应遵守本协议的其他约定，包括但不限于保密条款、竞业禁止条款等，如有违反应及时纠正并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本协议约定，甲方将其名下标的房产无偿赠予乙方，即乙方无需支付任何对价获取标的房产的所有权。双方确认，该赠予行为系甲方对乙方的纯公益性质支持，不涉及任何经济利益交换。因此，本协议中不包含价格条款及支付方式、支付时间等相关内容。乙方通过接受赠予获得标的房产，无需承担任何购房款或税费（根据本协议第二条“定义”中关于“税费承担”的约定，乙方无需承担的税费范围由双方在前述定义中明确约定，例如：乙方无需承担契税、印花税等因赠予行为产生的税费，但需承担因房屋所有权转移登记产生的登记费等必要费用，具体承担方式以双方另行书面约定为准，如无特别约定，则按法律规定执行）。乙方的接受与甲方的赠予构成本协议的核心内容，双方均应严格遵守本协议其他条款的约定，确保赠予行为的顺利完成。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，直至标的房产的所有权正式转移至乙方名下并完成登记手续之日终止。双方应在本协议生效后XX日内，积极配合完成标的房产的过户手续办理。甲方应在此期间提供所有必要的证明文件，并配合不动产登记机构完成相关登记工作。乙方应在此期间配合甲方及不动产登记机构完成相关手续的办理，并按时提交乙方所需的文件。若因一方原因导致过户手续办理延迟，应承担由此产生的相应责任。本协议约定的各项权利义务，除本协议另有约定或依法变更、解除外，应自本协议生效之日起持续有效，直至标的房产的赠予事宜完全结束。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未能按照本协议约定将标的房产的所有权转移给乙方，或转移后的房产存在权利瑕疵（如抵押、查封等）影响乙方权益，甲方应承担违约责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方寻找替代housing所产生的费用、时间成本等。

6.1.2若甲方在赠予过程中存在欺诈、隐瞒标的房产真实状况等行为，导致乙方无法实现赠予目的或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，并应退还乙方已支付（如有）或按约定应承担但未承担的费用。

6.1.3若甲方无正当理由拖延办理过户手续超过本协议第五条约定的XX日期限，每逾期一日，甲方应向乙方支付标的房产价值万分之一（1/10000）的违约金，但违约金总额不超过标的房产价值XX万元的百分之五（5%）。逾期超过XX日，乙方除有权要求支付违约金外，还有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失。

6.1.4甲方应保证其提供的与标的房产相关的文件真实、合法、有效。若因甲方提供的文件虚假或不完整导致登记机关不予办理或登记错误，由此产生的一切后果和费用（包括但不限于登记费、差旅费、律师费等）由甲方承担，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方无正当理由拒绝接受赠予或拒绝配合办理过户手续，导致本协议无法履行，乙方应承担违约责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，如中介费、评估费等已支付费用。

6.2.2若乙方在接受赠予后，以标的房产存在权利瑕疵（非甲方原因造成）或其他理由要求甲方承担超出本协议约定的责任或试解除协议，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.2.3若乙方未按约定配合提供办理过户手续所需的文件，导致过户延迟，每逾期一日，乙方应向甲方支付标的房产价值万分之一（1/10000）的违约金，但违约金总额不超过标的房产价值XX万元的百分之五（5%）。逾期超过XX日，甲方除有权要求支付违约金外，还有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

6.2.4乙方接受赠予后，应按照法律规定及本协议约定承担标的房产相关的税费。若乙方无正当理由拒绝承担本协议第二条定义中约定由乙方承担的税费（如因赠予产生的个人所得税等），甲方有权代为垫付，由此产生的一切费用（包括垫付款项、追偿费、律师费等）由乙方承担。

6.3不可抗力导致的违约：

若因地震、台风、洪水、战争、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应恢复履行协议。因不可抗力导致的损失，双方各自承担。

6.4违约金的计算与支付：

本协议约定的违约金标准为每日按标的房产评估价值的万分之一（1/10000）计算。违约金的支付应在违约方知晓违约事实后XX日内支付给守约方。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失差额。

6.5争议优先解决原则下的违约：

若双方因本协议内容发生争议，在通过协商、调解无法解决时，任何一方均有权优先依据本协议第六条约定追究违约方的违约责任，同时可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁（根据本协议争议解决条款约定），但在诉讼或仲裁期间，不影响违约责任条款的效力及履行。

6.6不可撤销性：

本协议的赠予条款具有不可撤销性。除非出现本协议第六条6.1.1、6.1.2款所述的甲方严重违约情形，或出现法律规定允许撤销赠予的情形（如受赠人严重侵害赠予人权益等），否则任何一方不得单方撤销赠予行为。若试撤销，将构成严重违约，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内通知对方，并提供有效的事故证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知和证明是主张不可抗力免责的必要条件。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方不能履行或不能完全履行其在本协议项下的义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过XX日，导致本协议的主要目的无法实现，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

5.不可抗力后果的不可约定：本协议双方同意，对于因不可抗力造成的损失，除法律有明确规定外，任何一方不得相互追究赔偿责任。本协议中的不可抗力条款旨在明确双方在特殊情况下免除责任的权利，以保障协议的稳定性，并非对故意行为、重大过失或可预见风险导致的损失的免责。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；若协商达成一致，双方应签署书面补充协议确认，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应本着公平、合理的原则进行，调解成功的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字后具有约束力，双方应自觉履行；调解不成的，任何一方均可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁程序：如选择仲裁，双方应将争议提交至[在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[在此处填写仲裁地点]。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.诉讼程序：如选择诉讼，应向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。即由XX省XX市XX区人民法院管辖。诉讼过程中，当事人应遵守法院的传唤，依法行使诉讼权利，并承担相应的诉讼费用。判决生效后，若一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.法律适用与专属管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本协议具有相对的独立性，双方应本着诚实信用原则履行。关于争议解决方式的约定，优先适用仲裁条款；若无仲裁约定或仲裁无效，则优先适用诉讼条款。任何一方在本协议履行过程中就本协议内容提起诉讼或仲裁的，应受本协议争议解决条款的约束，不得就同一事项再行提出重复诉讼或仲裁，除非前次程序被认定为无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他电子通讯方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（甲方）或个人签字（乙方）之日起生效。本协议的生效不依赖于标的房产的最终过户结果，但以过户完成作为协议履行完毕的标志。

4.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，否则任何一方均不得根据本协议内容主张任何未在本协议中明确列出的权利或抗辩。

5.可分割性：若本协议任何条款被