二房东2025年贝壳租赁代理合同范本

二房东2025年贝壳租赁代理合同范本甲方（委托方）：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或公司统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（代理方）：贝壳平台运营方法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[贝壳平台运营方联系地址]联系电话：[贝壳平台运营方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意通过乙方提供的平台进行租赁代理，乙方同意接受甲方的委托，为该房屋提供租赁代理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条代理范围及权限1.1甲方委托乙方作为其该房屋的租赁代理方，在贝壳平台发布该房屋的租赁信息，并进行相应的租赁代理服务。1.2乙方的代理权限包括但不限于：根据甲方提供的房屋信息，在贝壳平台发布房源；根据甲方授权，与潜在租客进行沟通、安排看房；在甲方授权范围内，协助签订租赁合同；根据甲方授权，代收租金和押金；以及乙方平台规则规定的其他代理服务。1.3甲方授权乙方在代理过程中，可以使用甲方的名义与第三方进行沟通，但涉及房屋权属、租金调整、维修责任等重大事项，需经甲方书面同意。1.4甲方保留对该房屋的所有权，并负责该房屋的日常维护和管理。乙方仅提供租赁代理服务，不承担房屋的实体管理和维护责任。第二条代理费用及支付方式2.1甲方同意按照本协议约定向乙方支付代理费用。2.2代理费用的计算方式为：每成功促成该房屋租赁交易，甲方需向乙方支付该房屋月租金的[具体百分比]作为佣金。具体计算方式为：（月租金×佣金比例）×租赁期限（月数）。2.3支付时间：甲方应在租赁合同签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付第一期代理费用。剩余代理费用应于租赁期满后[具体天数]日内支付。2.4支付方式：甲方应将代理费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：[乙方账户名称]开户行：[开户行名称]账号：[银行账号]2.5乙方为甲方提供的服务超出本协议约定范围所产生的额外费用，由甲方承担。第三条双方权利义务3.1甲方的权利义务：3.1.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供租赁代理服务；（2）有权监督乙方的服务过程，对乙方的服务质量有异议的，有权要求乙方改进；（3）有权按照本协议约定获得代理费用。3.1.2甲方的义务：（1）应向乙方提供真实、准确、完整的该房屋信息，包括但不限于房屋面积、户型、设施设备、权属证明等；（2）应配合乙方进行房源发布、带看、合同签订等工作；（3）应按时支付代理费用；（4）应负责该房屋的日常维护和管理，确保房屋符合租赁条件；（5）应遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，确保租赁行为合法合规。3.2乙方的权利义务：3.2.1乙方的权利：（1）有权按照本协议约定收取代理费用；（2）有权要求甲方提供必要的配合，以完成租赁代理服务。3.2.2乙方的义务：（1）应按照本协议约定提供租赁代理服务，包括但不限于房源发布、带看、租客筛选、合同协助签订等；（2）应保护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密和隐私信息；（3）应积极推广甲方房源，提高租赁效率；（4）应遵守国家及地方关于网络信息、房地产经纪的法律法规，合法合规经营。第四条房源信息及租客信息保密4.1甲乙双方应对在本协议履行过程中获取的对方信息，包括但不限于房源信息、租客信息、联系方式、价格等，承担保密义务。4.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述信息泄露给任何第三方，或用于本协议约定以外的目的。4.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[具体年限]年。第五条违约责任5.1甲方未按时支付代理费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。5.2乙方未按照本协议约定提供租赁代理服务的，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分代理费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.3任何一方违反本协议第四条保密义务的，应向对方支付违约金[具体金额或计算方式]。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.4因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决方式6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会]提起诉讼或申请仲裁。第七条合同解除条件7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。7.2任何一方违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未改正的，守约方有权解除本协议。7.3出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方均可解除本协议。7.4本协议解除后，双方应按照约定处理未尽事宜，并返还对方财产。第八条其他条款8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数