济南商业地产买卖合同（标准版）

济南商业地产买卖合同（标准版）签订地点：济南市签订时间：______年____月____日合同编号：______买卖双方信息卖方（出卖人）：_________（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码：_________住所地/注册地：_________联系电话：_________法定代表人（如为公司）：_________授权代表（如有）：_________买方（买受人）：_________（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码：_________住所地/注册地：_________联系电话：_________委托代理人信息（如适用）买方委托代理人：_________身份证号：_________授权委托书编号：_________卖方委托代理人：_________身份证号：_________授权委托书编号：_________标的物描述卖方自愿将其合法拥有的位于济南市______区/县______街道/镇______社区/村______小区（或门牌号：______）的______（商业、办公等）用途不动产出售给买方。该不动产的《不动产权证书》编号为：_________，不动产权利人：_________，面积：______平方米（其中：建筑面积______平方米，使用面积______平方米，或其他约定面积______平方米），土地使用权性质：______，土地使用权年限：______。该不动产具体包括：位于______楼层______铺位，包含______（详细列明，如：地面铺装、天花、墙面装修、______设备、______证照等），不包括______（详细列明，如：______设备、已出租的______区域等）。价格与支付方式该不动产的总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元整。该价款已包含（或不含）______（如：契税、印花税等，约定由谁承担）。买方应按以下方式支付价款：1.定金：于本合同签订之日，支付人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元整给卖方。该定金______（选择：是/否）为担保合同履行。如卖方违约，定金归买方所有；如买方违约，定金归卖方所有。2.首付款：于______年____月____日前，支付人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元整给卖方/指定账户：_________。3.分期付款（如有）：于______年____月____日前，支付人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元整；于______年____月____日前，支付人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元整。4.尾款：于______（选择：不动产权利转移登记完成并领取新不动产权证书之日/双方约定交房之日）后______日内，支付人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元整。买方支付款项应通过银行转账方式，卖方收款账户信息如下：开户行：_________户名：_________账号：_________逾期付款责任：如买方未能按本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向卖方支付违约金。逾期超过______日，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。履行期限与交付卖方应于______年____月____日之前，将符合本合同约定条件的商业地产交付给买方。交付地点：_________。交付时，该不动产应具备以下条件：1.权属清晰，能够依法办理不动产权利转移登记。2.房屋结构安全，具备基本使用功能。3.按本合同约定应交付的装修、设备齐全，并能正常使用。4.卖方已结清该不动产交付前的物业费、水电费、取暖费（如有）等所有应由卖方承担的费用。5.卖方应向买方提供（或协助买方获取）______（如：营业执照、消防验收合格证明等）。买方应于______年____月____日前接收该不动产。如因买方原因未能按时接收，每逾期一日，应按总价款的______%向卖方支付违约金。逾期交付责任：如卖方未能按本合同约定按时交付不动产，每逾期一日，应按总价款的______%向买方支付违约金。逾期超过______日，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。所有权转移登记卖方负责在本合同签订后______日内（或约定具体时间，如交房前）办理该不动产的不动产权利转移登记手续，并将新的不动产权证书交付给买方。买方应配合卖方办理相关手续。如因卖方原因导致无法按时完成转移登记，卖方应承担由此给买方造成的一切损失，并应按总价款的______%向买方支付违约金。买方有权要求继续履行合同或解除合同。转移登记相关税费（如契税、印花税等）由______（买方/卖方）承担。装修、设备、附属设施本合同约定的装修、设备等随不动产一并转移给买方。交付时状态为：______（如：现状/完好）。如出现质量问题，卖方应在合理期限内负责维修。主要装修、设备的品牌、型号、保修期（如有）为：______。双方权利与义务卖方权利与义务：1.保证其对本合同项下不动产拥有合法、完整的权利，并有权出售。2.保证该不动产不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁、查封等），或已将相关情况书面告知买方并得到买方书面同意（如有负担，应明确约定处理方式）。3.按时、按质、按本合同约定交付不动产。4.负责办理不动产权利转移登记手续，并配合买方办理。5.承担交付前的物业费、水电费等费用。6.对交付的装修、设备承担质量保证责任。买方权利与义务：1.按本合同约定按时足额支付价款。2.按时接收不动产，并对房屋进行验收。3.配合卖方办理不动产权利转移登记手续（如需）。4.承担交付后的物业费、水电费、取暖费（如有）及其他应由买方承担的费用。5.按照约定支付定金（如有）。验房买方应在______年____月____日前，与卖方共同对该不动产进行验收。验收标准以房屋实际状况、本合同约定及《不动产权证书》记载为准。双方应签署《房屋交接书》。验收过程中发现的瑕疵，由双方协商处理。违约责任除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地（济南市______区/县人民法院）提起诉讼。通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何通知或法律文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或通过电话通知（以录音或对方确认视为送达）即视为有效送达。其他事项1.本合同附件（包括但不限于：《不动产权证书》复印件、房产平面图、相关证照复印件、装修清单等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，______（如：济南市房地产交易管理部门/仲裁委员会/其他）执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）卖方（签字/盖章）：______法定代表人/授权代表（签字）：______