2025年物业设施清洗合同协议

2025年物业设施清洗合同协议本合同由以下双方于2025年X月X日签订：甲方（服务商）：[服务商公司全称]，注册地址位于[服务商详细地址]，法定代表人/授权代表为[姓名]，联系电话为[电话号码]。乙方（业主方）：[物业管理公司名称或业主委员会名称]，注册地址位于[物业管理公司或业主委员会详细地址]，法定代表人/授权代表为[姓名]，联系电话为[电话号码]。鉴于甲方具备提供物业设施清洗服务的专业能力和资质，乙方为[特定大厦/小区名称]的物业管理方或业主方，现就甲方为乙方所管理的物业公共区域及设施提供清洗服务事宜，达成如下协议：第一条清洗服务范围与内容1.1甲方同意按照本合同约定，为乙方所管理的位于[具体物业地址]的物业公共区域及设施提供清洗服务。1.2清洗服务具体包括但不限于：(1)大堂、走廊、楼梯间地面、墙面、天花板的清洗；(2)公共电梯轿厢内部、电梯厅地面、电梯按钮面板、扶梯的清洗；(3)公共卫生间内部（包括但不限于地面、墙面、天花、洁具、隔断）的清洗；(4)消防通道地面、安全出口指示灯及应急照明装置的清洗；(5)物业公共区域门窗玻璃的清洗；(6)空调外机、通风口、冷却塔（如有）的清洗；(7)水景设施（如喷泉、水景池）的清洗；(8)其他公共区域如茶水间、值班室等地面墙面的清洗。1.3清洗标准应达到以下要求：(1)公共区域地面、墙面：无明显污渍、灰尘，表面洁净，干燥；(2)电梯轿厢：内部光洁，无污渍、积尘，按钮面板干净；(3)公共卫生间：无异味，洁具光洁无污垢，地面干燥无积水，墙面整洁；(4)门窗玻璃：光亮如新，无手印、水渍、污迹；(5)设备表面：无明显灰尘、油污。1.4清洗频率：(1)公共区域地面/墙面：每季度进行一次深度清洁；(2)电梯轿厢：每月进行一次内部深度清洁，日常日常保持擦拭，每日至少一次；(3)公共卫生间：每日进行日常清洁和消毒，每周进行一次深度清洁；(4)空调外机/通风口：每年进行两次深度清洗；(5)门窗玻璃：每半年进行一次清洗；(6)其他约定设施：按具体情况约定，如垃圾收集点每月清洁一次。1.5甲方应采用安全、环保、符合国家相关标准的清洁剂和清洗设备。清洗过程中应采取必要的安全防护措施，确保人员安全。甲方工作人员应着装整齐，佩戴工牌，遵守乙方的现场管理规定。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务：(1)按照本合同约定的范围、标准、频率完成各项清洗工作；(2)确保所使用的清洁剂、消毒剂等符合环保及安全标准，并提供相关证明文件；(3)保证派遣的清洗人员具备相应资质（如高空作业证等），并经过必要的安全培训；(4)在清洗作业前，对于可能影响业主正常使用的区域，应提前以公告或其他合理方式通知；(5)采取有效措施，尽量避免清洗作业对业主正常生活造成不必要干扰；(6)负责清洗过程中产生的废弃物分类收集和清运，符合环保要求；(7)妥善保管清洗过程中接触到的乙方或业主的私人财物，如因甲方原因造成损坏，应承担赔偿责任；(8)接受乙方的监督，并可根据乙方要求提供清洗工作记录或报告；(9)确保清洗人员遵守物业内的各项管理规定，包括但不限于出入登记、着装要求等；(10)对服务过程中发现的业主房屋内部设施的非自然损坏，应及时通知乙方或业主，并根据实际情况承担相应责任。2.2乙方权利与义务：(1)有权要求甲方按照合同约定提供服务，并有权对服务质量进行监督；(2)在甲方进行清洗作业前，应负责清理其责任范围内的障碍物及私人物品；(3)为甲方提供必要的清洁作业通道、水源、电源接入等（如合同未明确由甲方承担）；(4)协助甲方解决清洗过程中可能遇到的由乙方责任引起的问题；(5)按照本合同约定，及时足额向甲方支付清洗服务费用；(6)确保提供给甲方的工作环境在可接受的安全范围内，并对非甲方原因造成的清洗人员伤害承担相应责任；(7)如甲方工作人员违反物业管理规定，乙方有权要求其立即改正。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用：(1)本合同项下的清洗服务费用采用[固定总价/单价合同/其他方式]方式计算。具体费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）[适用于固定总价合同]。或具体项目及单价见附件[附件名称][适用于单价合同]。(2)费用包含但不限于：清洗人员工资、清洁剂、设备折旧、保险费、运输费、废弃物处理费以及合同约定的其他与提供清洗服务直接相关的费用。3.2支付周期：服务费用按[月/季/半年/年]支付一次。3.3支付方式：乙方应在每个支付周期结束后[具体天数，如10]日内，将当期应付款项支付至甲方以下指定银行账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.4税费：[费用是否含税，如含税请注明税率，如增值税税率9%]。3.5发票：甲方应在收到乙方的付款后[具体天数，如10]日内，向乙方开具等额、合法的[增值税专用发票/增值税普通发票]。第四条安全责任与保险4.1双方确认，在清洗服务过程中，存在一定的安全风险。4.2甲方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行详细的安全操作规程，特别是对于高空作业、有限空间作业、化学品使用等高风险环节。4.3甲方应为其所有参与本合同项下服务的员工、代理人或雇员购买足额的公众责任险和雇主责任险，保险范围应涵盖因其服务行为可能给乙方、业主或第三方造成的财产损失和人身伤害。甲方应在合同签订后[具体天数，如15]日内向乙方提供上述保险的有效副本。4.4因甲方及其工作人员的故意或重大过失造成的任何人身伤害或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。因乙方原因或不可抗力造成的损失，甲方不承担责任，但应积极协助处理。4.5甲方人员在进入物业作业时，应遵守乙方的安全指引和门禁管理规定。第五条违约责任5.1甲方违约：(1)若甲方未能按合同约定的标准、频率完成清洗工作，经乙方书面通知后[具体天数，如3]日内仍未整改达标的，乙方有权要求甲方立即整改，并可根据实际损失的金额，扣减相应的服务费用。(2)因甲方清洗操作不当，造成乙方所管理的物业公共设施设备（非自然损耗）损坏的，甲方应负责修复或赔偿。(3)甲方未按约定提供清洗记录或报告，影响乙方监督的，乙方有权要求其限期提供，逾期仍不提供的，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币[金额]元作为违约金。(4)甲方工作人员未经允许擅自进入非服务区域、影响业主正常生活秩序或违反物业管理规定，给乙方造成不良影响的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。5.2乙方违约：(1)乙方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权暂停服务，直至乙方付清欠款及违约金。(2)乙方无正当理由拒绝甲方按约定进行必要的清洁工作，或未按要求提供必要的工作条件，导致清洗工作无法正常进行的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。(3)乙方逾期支付的款项，还应承担相应的违约金。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2在合同有效期内，如发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)因不可抗力导致合同目的无法实现的；(2)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如10]日内仍未纠正的；(3)甲方破产、解散或丧失履约能力的；(4)乙方更换物业服务企业，且不再需要甲方提供本合同项下服务的。6.3双方协商一致，可以解除本合同。6.4本合同期限届满，如双方无意续约，合同自然终止。如需续约，应在本合同期限届满前[具体天数，如30]日，由一方书面通知对方，并就续约事宜进行协商。6.5合同终止或解除后，双方应做好工作交接，甲方应完成正在进行中的清洗工作，并提交相关记录。乙方应结清所有应付未付款项。双方应根据约定返还或交还属于对方的财物。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]提起诉讼。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于价格信息、客户信息、运营模式等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条其他条款10.1通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。10.2合同附件：本合同的附件[附件名称]是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面