建筑木工承包合同范本与注意事项

建筑木工承包合同范本与注意事项建筑木工承包是建筑施工的核心环节之一，合同作为厘清双方权责、保障工程顺利推进的法律载体，其规范性与严谨性直接影响项目风险防控。本文从合同核心条款、范本示例及实操注意事项三方面，为从业者提供专业参考。一、建筑木工承包合同核心条款解析合同条款需围绕工程范围、工期、价款、责任、质量、安全六大维度展开，确保权利义务边界清晰：1.工程概况与承包范围工程概况：明确项目名称、地点、结构类型（如框架/剪力墙结构），避免因基础信息模糊引发争议。承包范围：需逐项列举工作内容（如模板制作安装、木构件加工、材料场内搬运、后浇带支撑搭设等），细化是否含辅材/机具供应（如“乙方包人工及小型机具，甲方提供木方、模板”）。2.工期与价款支付工期：约定具体开工/竣工节点（如“基础木工工程于X月X日前完成”），同时明确工期顺延条件（如甲方设计变更、材料延误、不可抗力等）及书面确认流程（乙方需在X日内提交申请，甲方X日内答复）。价款支付：采用“分阶段支付+比例控制”模式（如基础完成付30%、主体封顶付至70%、竣工结算付至97%、3%质保金满期付清），明确计价方式（平米包干、分项单价或总价包干）及结算规则（如建筑面积按GB/T____计算）。3.双方责任与质量安全甲方责任：提供图纸、技术交底，保障材料供应（含品牌、规格），协调交叉作业，按期付款。乙方责任：组建专业班组，确保质量（符合GB____等规范）、安全（配备防护用品、开展班前教育），承担返工/事故责任。质量验收：约定验收流程（乙方自检→甲方/监理验收），明确不合格整改期限（如X日内整改完毕）及费用承担。4.违约责任与争议解决违约责任：量化违约成本（如工期延误按日付合同价X‰违约金，质量问题承担返工费），禁止“工伤概不负责”等无效条款。争议解决：优先协商，协商不成可约定诉讼（工程所在地法院）或仲裁（需明确仲裁机构）。二、建筑木工承包合同范本（示例）甲方（发包方）：[全称]乙方（承包方）：[全称]一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.结构类型：[框架/剪力墙等]4.木工内容：模板制作安装、拆除，木构件加工，材料场内搬运，支撑体系搭设（含满堂架、后浇带支撑）等（以施工图纸及甲方交底为准）。二、承包范围与方式1.承包范围：本工程[楼层/区域]木工分项工程（含预留预埋配合、垃圾清理）。2.承包方式：清包工（乙方包人工、小型机具；甲方提供木方、模板等主材）。三、工期要求1.开工日期：[X年X月X日]（或甲方书面通知）。2.竣工日期：[X年X月X日]（按楼层节点：一层模板安装3日内完成，主体每层模板周转周期X日）。3.工期顺延：甲方设计变更、材料延误超X小时/日，乙方书面申请后工期顺延。四、价款与支付1.计价方式：平米包干价[X]元/㎡（建筑面积按GB/T____计算），暂估面积[X]㎡，最终按实结算。2.支付方式：预付款：合同签订后X日内付[X]%（进度款中抵扣）；进度款：基础完成付至30%，主体封顶付至70%，竣工验收获付至97%；质保金：3%，质保期（竣工后X个月）满后无质量问题付清。五、双方责任（一）甲方责任1.提供图纸、技术交底，确保主材（木方、模板）质量及供应时间。2.协调施工场地、临水临电，处理交叉作业纠纷。（二）乙方责任1.组建持证班组，遵守项目管理制度，确保质量、安全。2.承担施工人员安全教育、防护用品配备，处理自身原因导致的安全事故。六、质量与验收1.质量标准：符合GB____及甲方要求，一次性验收合格。2.验收流程：乙方自检→书面通知甲方/监理验收，不合格X日内整改。七、违约责任1.甲方逾期付款：按LPR支付利息，超X日乙方可停工，工期顺延。2.乙方工期延误：按日付合同价X‰违约金；质量返工承担费用及工期损失。八、争议解决协商不成，向[工程所在地]人民法院诉讼。九、其他本合同一式X份，双方各执X份，签字盖章后生效，质保金付清后终止。甲方（盖章）：________法定代表人：________日期：________乙方（盖章）：________法定代表人：________日期：________三、签订合同的注意事项1.签约前：资质与信誉审查资质核验：核实乙方是否具备木工劳务/施工资质，查看营业执照、安全生产许可证，避免无资质承包导致合同无效。信誉背调：通过同行口碑、过往项目履约记录（如是否拖欠工资、工期延误）评估乙方诚信，可要求提供合作甲方联系方式验证。2.条款细化：规避模糊与风险承包范围：逐项列明工作内容（如“含二次结构构造柱模板”“垃圾清理至甲方指定堆场”），避免“全部内容”等笼统表述。计价结算：明确“建筑面积”“展开面积”计算规则（如洞口是否扣除），约定设计变更签证的计价方式（如新增工程按市场价）。材料责任：甲方供应主材需明确品牌、规格（如“模板采用[品牌]，厚度Xmm”），约定逾期供应的窝工补贴（如X元/工日）。3.付款与资金安全支付节点：分阶段支付（如基础、主体、竣工、质保金），比例合理（进度款≤80%），避免“竣工后一次性付款”。收款凭证：每次收款开具收据/发票，注明款项性质（如“X楼层进度款”），优先银行转账并备注用途。4.证据留存与合规管理书面确认：设计变更、签证、工期顺延申请、验收记录等需双方签字确认，留存原件（拍照备份）。法律合规：合同条款不得违反《保障农民工工资支付条例》，建议乙方为工人购买意外险，