中央空调安装合同范本及注意事项

中央空调安装工程涉及设备选型、施工规范、售后维保等多环节，一份严谨规范的安装合同是明确双方权利义务、规避纠纷的核心保障。本文结合行业实践与法律规范，提供专业的合同范本框架，并从资质核查、条款细化等维度解析关键注意事项，助力甲乙双方筑牢合作基础。一、中央空调安装合同范本（框架示例）（一）合同双方基本信息甲方（委托方）：姓名/单位名称、地址、联系方式、统一社会信用代码（或身份证号，按实际主体填写）乙方（安装方）：企业名称、地址、法定代表人、联系方式、统一社会信用代码、安装资质等级及证书编号（注：个人用户可简化为姓名、身份证号、联系方式；企业需明确主体资质信息，确保签约方具备履约能力。）（二）工程概况1.项目地址：______（详细至楼栋、单元、房号）2.设备与安装内容：中央空调主机品牌/型号：______，数量：______；室内机品牌/型号：______，数量：______；安装范围：设备运输、吊装、管道铺设、线路连接、调试、验收（明确是否包含辅材供应，如铜管、保温棉、支架等）。（三）工期约定1.工期总天数：自____年____月____日（设备进场日）起至____年____月____日（调试合格日）止，总计____日历天。2.工期顺延情形：因甲方原因（如场地交付延迟、设计变更）、不可抗力（自然灾害、政策调整等）导致工期延误的，乙方应书面通知甲方，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。（四）费用及支付方式1.合同总价：人民币______元（大写：______），包含以下分项：设备采购款：______元；安装服务费：______元；辅材材料费：______元（需附《辅材清单》，明确品牌、规格、数量）；运输费、调试费：______元。2.支付节点：预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付总价的____%（即____元）；进度款：____（如“管道铺设完成并验收”）后____日内，支付总价的____%；尾款：设备调试合格、甲方签署《验收单》后____日内，支付剩余____%（建议保留5%-10%作为质保金，质保期满无质量问题后支付）。3.发票约定：乙方需按甲方要求开具对应金额的正规发票（增值税专票/普票），否则甲方有权延迟付款。（五）双方权利与义务甲方义务：1.施工前7日提供符合施工条件的场地（通水、通电、场地清空），并协调物业、邻里关系；2.按约定支付款项，提供设备安装所需的设计图纸（如需）或确认乙方设计方案；3.参与关键节点验收（如管道试压、设备调试），及时签署验收文件。乙方义务：1.具备合法有效的中央空调安装资质（如“机电设备安装工程专业承包资质”），施工人员持证上岗；2.严格按照国家规范（如GB____《通风与空调工程施工质量验收规范》）、设计方案施工，确保工程质量；3.施工过程中做好安全防护，承担施工安全责任；妥善保管设备及材料，如因乙方原因导致设备损坏，需无偿更换或修复；4.施工完成后清理现场，向甲方移交《设备说明书》《保修卡》《隐蔽工程记录》等资料。（六）工程质量与验收1.质量标准：符合国家现行相关规范、设计方案及乙方承诺的技术参数（如制冷量、噪音值等）。2.验收流程：隐蔽工程（管道、线路）完工后，乙方自检合格后通知甲方验收，甲方应在____日内验收，逾期未验收视为合格；整体工程完工后，乙方调试设备并出具《调试报告》，甲方在____日内组织验收，验收合格后签署《工程验收单》；验收不合格的，乙方应在____日内整改，整改费用由乙方承担，工期不顺延。（七）售后服务与质保1.质保期限：自验收合格之日起____年（主机、室内机建议分别约定，如主机3年、室内机2年，核心部件可延长）；2.质保范围：非甲方人为损坏、非不可抗力导致的设备故障或安装质量问题；3.售后响应：接到报修后____小时内响应，____小时内（市区/郊区）上门维修，紧急故障（如漏水、停机）____小时内到场；4.维保约定：质保期内免费维修、更换零部件（易损件除外，需明确易损件范围）；质保期满后，乙方提供终身维修服务，仅收取成本费。（八）违约责任1.甲方违约：逾期付款：每逾期一日，按未付款项的____‰（建议不超过LPR的4倍）支付违约金；单方面解除合同（无正当理由）：需支付合同总价____%的违约金，并赔偿乙方已投入的成本。2.乙方违约：逾期完工：每逾期一日，按合同总价的____‰支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并支付总价____%的违约金；工程质量不合格且整改后仍未达标：甲方有权解除合同，乙方退还全部款项并赔偿损失（包括设备损坏、第三方维修费用等）；擅自转包、分包工程：甲方有权解除合同，乙方支付总价____%的违约金。（九）争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一：1.向______仲裁委员会申请仲裁（需明确仲裁机构）；2.向甲方所在地（或工程所在地）人民法院提起诉讼。（十）其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.合同附件（《设备清单》《辅材清单》《设计图纸》《验收标准》等）为本合同组成部分；3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。二、中央空调安装合同核心注意事项（一）合同主体资质：从根源规避履约风险1.乙方资质核查：要求乙方提供《营业执照》《机电设备安装资质证书》《安全生产许可证》（如需），重点核查资质等级是否与工程规模匹配（如大型商用项目需一级资质）。同时，通过“国家企业信用信息公示系统”查询乙方是否存在失信、被执行记录。2.分包与挂靠风险：合同中明确约定“乙方不得转包、违法分包工程”，如确需分包（仅限劳务分包），需经甲方书面同意且分包方具备相应资质，否则乙方承担全部责任。（二）设备与材料：明确标准，避免“偷梁换柱”1.设备品牌型号：合同中详细列明主机、室内机的品牌、型号、产地、序列号（便于后期核验），避免使用“同等档次”“类似型号”等模糊表述。2.辅材质量约定：辅材（铜管、保温棉、风机、支架等）需明确品牌、规格、执行标准（如铜管需符合GB/T____），并要求乙方提供质检报告。建议在合同中约定“辅材进场前需经甲方验收，未经验收不得使用”，防止以次充好。（三）工期与进度：细化节点，约束逾期责任1.工期节点拆分：将总工期拆分为“设备进场”“管道铺设”“设备吊装”“调试”等关键节点，明确每个节点的完成时间及验收标准，避免乙方“前松后紧”。2.逾期责任对等：除约定乙方逾期违约金外，需明确甲方原因（如场地交付延迟、设计变更）导致工期延误的，甲方应赔偿乙方窝工损失（如人工、设备闲置费），体现权责对等。（四）费用明细与支付：拒绝“糊涂账”，保障资金安全1.费用分项清晰：合同总价需分项列明设备款、安装费、辅材费、运输费、调试费等，避免乙方后期以“增项”为由加价。辅材费用建议约定“按实结算，总价不超过____元”，防止超支。2.支付节点绑定进度：预付款比例不宜过高（建议≤30%），尾款建议保留5%-10%作为质保金，待质保期满无质量问题后支付。支付节点需与工程进度严格绑定（如“管道试压合格后支付”），并要求乙方提供进度证明（如验收单、照片）。（五）质量验收：量化标准，明确验收流程1.验收标准量化：除国家规范外，需明确具体技术参数（如制冷量偏差≤5%、噪音≤45分贝），避免乙方以“符合行业惯例”搪塞。2.验收流程闭环：隐蔽工程验收需留存照片、视频等证据；整体验收需乙方提供《调试报告》（含制冷/制热效果、运行参数等），甲方验收时可邀请第三方机构（如质监局、行业协会）参与，增强公信力。（六）售后与维保：延长质保，明确响应时效1.质保期限博弈：通过谈判争取更长质保期（如主机5年、核心部件10年），尤其关注“质保期起算时间”（建议从验收合格日起算，而非设备出厂日）。2.售后响应细化：明确“紧急故障”的定义（如漏水导致装修损坏、机组停机影响经营），约定乙方需在2小时内响应、4小时内到场，否则甲方有权委托第三方维修，费用从质保金中扣除。（七）违约责任：合理量化，避免“霸王条款”1.违约金比例合理：违约金比例建议参考LPR（贷款市场报价利率）的1-4倍，过高（如日千分之五）可能因“显失公平”被法院调整，过低则无法约束违约方。2.损失赔偿范围：明确“损失”包括直接损失（如设备更换费用）和间接损失（如商用项目停机导致的营业额损失），但间接损失需提供充分证据。（八）争议解决：选择对己方有利的管辖地1.管辖地约定：如甲方为个人，建议约定“向甲方户籍地/经常居住地法院起诉”；如为企业，约定“向工程所在地法院起诉”，降低维权成本。2.仲裁与诉讼选择：仲裁一裁终局，效率高但费用高；诉讼可上诉，但周期长。根据项目金额、风险偏好选择，建议明确仲裁机构名称（如“北京仲裁委员会”）或法院管辖地。（九）合同附件：完善细节，堵塞漏洞合同附件需包含《设备清单》（含品牌、型号、序列号）、《辅材清单》（含品牌、规格、数量）、