建筑工程合同补充协议书范文

建筑工程合同补充协议书范文一、建筑工程合同补充协议的作用与适用场景在建筑工程实施过程中，因设计变更、政策调整、客观条件变化（如地质条件不符、材料价格波动）或原合同约定不明（如付款节点模糊、质量标准未细化）等因素，需通过补充协议对原施工合同的未尽事宜或需变更的条款进行约定。补充协议作为原合同的延伸与补充，与原合同具有同等法律效力，其撰写需遵循“自愿、平等、合法”原则，确保条款清晰、责任划分明确，以规避履约风险。二、建筑工程合同补充协议书范文建筑工程合同补充协议书甲方（发包人）：____________________乙方（承包人）：____________________鉴于条款1.甲乙双方于____年____月____日签订了《____建筑工程施工合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____，工程名称为____，工程地点为____。2.因____（说明补充原因，如设计变更、工程量调整、工期调整、政策法规变化等），经双方协商一致，就原合同未尽事宜或需变更的条款达成如下补充协议：一、工程范围补充或变更1.工程内容调整：新增工程内容：____________________（明确新增项目、工程量、技术要求等，如“新增地下室防水工程，面积____㎡，采用____防水工艺”）。减少工程内容：____________________（说明减少的项目及原因，如“因设计优化，取消原合同约定的____段外墙干挂石材，工程量按实核减”）。2.工程范围变更的计价方式：新增工程价款：按____（计价依据，如“20XX版《XX省建筑工程计价定额》”“市场价协商”）计算，金额为人民币____（大写）。减少工程价款：从原合同总价款中扣除____（计算方式及金额，如“按原合同综合单价×核减工程量，扣除金额为人民币____（大写）”）。二、工期调整1.工期变更原因：因____（如设计变更、不可抗力、甲方延迟付款、第三方原因等）导致工期需调整。2.新工期约定：原合同工期为____日历天，现调整为____日历天，开工日期为____，竣工日期为____。3.工期顺延的其他约定：因甲方原因（如设计变更、甲供材延迟、场地移交延误等）导致工期延误，乙方工期相应顺延，且不承担违约责任；因乙方原因（如施工组织不当、质量问题返工等）导致工期延误，按原合同违约责任执行（如“每逾期一日，按合同总价款的____‰向甲方支付违约金”）。三、合同价款及支付调整1.合同总价款调整：原合同总价款为人民币____（大写），现调整为人民币____（大写），调整原因包括____（如工程量变更、材料价格波动、政策调整等）。2.价款支付方式调整：付款节点变更：____________________（明确新的付款节点及金额，如“基础工程完工并验收合格后，支付至合同调整后总价款的____%”）。支付方式变更：原合同约定____（如“银行转账”），现变更为____（如“银行转账+商业承兑汇票，比例为____:____”）。四、质量标准及验收1.新增工程的质量标准：按____（国家标准、行业标准或双方约定标准，如“《建筑工程施工质量验收统一标准》GB____XX”“石材幕墙垂直度偏差≤3mm”）执行，与原合同工程质量标准一致。2.验收程序补充：新增工程完工后，乙方应提前____日（如“7日”）通知甲方验收；验收合格后____日内（如“15日”）办理结算；如验收不合格，乙方应在____日内（如“10日”）整改完毕，整改费用由乙方承担。五、双方权利与义务补充1.甲方义务：按本补充协议约定支付工程款，提供必要的施工条件（如场地、水电接驳点）；及时确认工程变更签证，协助乙方办理规划、消防等相关手续。2.乙方义务：按约定完成工程内容，确保工程质量和安全（如“施工期间需符合《建设工程安全生产管理条例》要求”）；配合甲方及监理单位的检查、验收工作，及时提交工程资料（如“竣工图、检测报告等需在竣工后____日内提交”）。六、违约责任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按应付金额的____‰（如“0.5‰”）向乙方支付违约金；逾期超过____日（如“30日”），乙方有权暂停施工，工期顺延。2.乙方逾期完工/质量不合格：每逾期一日，按合同调整后总价款的____‰（如“0.3‰”）向甲方支付违约金；因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无偿返修直至合格，并承担由此造成的损失（如“甲方另行委托第三方整改的费用，由乙方承担”）。七、争议解决本补充协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按原合同约定的争议解决方式（仲裁或诉讼，需与原合同一致）处理。八、其他约定1.本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按原合同执行。2.本协议一式____份（如“陆份”），甲乙双方各执____份（如“叁份”），具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____日期：____年____月____日三、补充协议关键条款设计解析1.鉴于条款：明确“补充背景”鉴于条款需清晰说明原合同的签订情况（合同名称、编号、工程基本信息）及补充协议的签订原因（如设计变更、政策调整），为后续条款提供背景依据，避免争议时因“为何补充”产生纠纷。2.工程变更：明确“变更三要素”工程范围变更需明确变更内容（新增/减少的具体项目、工程量）、计价方式（避免模糊表述，如“市场价”应明确参考依据或协商机制）、工期影响（是否导致工期调整，调整的逻辑和天数）。示例：若因设计变更新增“屋面光伏板安装工程”，需在条款中明确“工程量按实际安装面积计算，综合单价参照《XX省安装工程计价定额》，工期顺延15天（因光伏板需定制，生产周期10天）”。3.价款调整：兼顾“合规性与灵活性”若因材料价格波动调整价款，需约定“波动幅度超过____%时启动调整”（参考《建设工程工程量清单计价规范》或地方政策，如“主材价格波动超过±5%时，超过部分按实调整”）；若因设计变更调整，需附设计变更文件作为协议附件，避免“口头变更”引发纠纷。4.工期调整：厘清“责任主体”工期调整需明确“责任归属”：因甲方原因（如甲供材延误、场地移交延迟）导致的工期延误，乙方工期顺延且不承担违约责任；因乙方原因（如施工组织不当、质量问题返工）导致的延误，需承担违约责任（如违约金、赔偿损失）。四、实务撰写建议1.签署时机：“事前约定，避免事后纠纷”工程变更发生时：如设计变更单出具后、工程量签证确认前，及时签署补充协议，避免“先施工后补签”导致的计价争议；原合同约定不明时：如原合同对“甲供材品牌范围”“付款节点”约定模糊，需在争议发生前补充明确；政策法规变化时：如环保政策导致施工工艺调整，需补充约定费用承担和工期影响（如“因环保要求增加的扬尘治理费用，由甲方承担，工期顺延7天”）。2.条款表述：“无歧义原则，权责清晰”避免模糊表述：如“尽快支付”改为“于____年____月____日前支付至____%”；“合理工期”改为“____日历天”；明确权利义务主体：如“双方应配合验收”改为“乙方应于完工后7日提交验收申请，甲方应于收到申请后10日内组织验收”。3.证据留存：“附件支撑，有据可查”补充协议签订后，需将相关附件（如设计变更图、工程量签证单、材料价格证明等）作为协议组成部分，双方签字确认，避免后期“无据可查”。五、总结建筑工程合同