物业安保合作协议书范本

甲方（委托方）：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________乙方（受托方）：______________________法定代表人：________________________地址：______________________________第一条合作背景与目的为维护甲方管理区域内的安全秩序、提升安保服务质量，甲、乙双方经平等协商，就甲方委托乙方提供安保服务事宜达成如下协议，双方共同遵守。第二条合作内容与服务范围1.服务区域：甲方管理的________（物业名称/地址）范围内的公共区域、出入口、停车场及甲方指定的其他区域。2.服务内容：日常安全保卫：包含门岗值守、人员/车辆出入管理、访客登记、违禁物品查验等；区域巡逻：按甲方要求的频次和路线开展定时/不定时巡逻，排查安全隐患；突发事件处置：协助甲方处理火灾、盗窃、冲突纠纷等突发事件，及时报警并配合相关部门工作；安全宣传与培训：根据甲方需求，开展安全知识宣传或对甲方员工进行基础安保技能培训（如涉及）；其他服务：甲方书面委托的与安保相关的合理工作。第三条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：对乙方安保服务质量进行监督、检查，提出整改意见；要求乙方更换不符合岗位要求的安保人员；因乙方服务严重不达标导致甲方损失的，依法追究赔偿责任。2.义务：向乙方提供安保工作所需的基本条件（如值班室、办公设备、必要的安防资料等）；按本协议约定向乙方支付服务费用；配合乙方开展工作，及时告知区域内的安全风险点及特殊管理要求；对乙方安保人员的合法履职行为予以尊重和配合。（二）乙方权利义务1.权利：按协议约定收取服务费用；要求甲方提供必要的工作支持和协助；对甲方提出的不合理安保要求，有权提出异议并协商解决。2.义务：选派符合岗位要求的安保人员（年龄、资质、技能等符合行业规范及甲方要求），并为其配备必要的安保装备；建立安保人员管理制度，定期开展培训，确保人员遵守甲方的规章制度及物业管理规范；制定安保服务方案（含应急预案），报甲方备案后实施；因乙方安保人员故意或重大过失造成甲方或第三方损失的，承担赔偿责任；未经甲方书面同意，不得将本协议项下的服务转包或分包给第三方。第四条服务费用及支付方式1.服务费用：双方协商确定的安保服务费用为____元/月（或按______标准计算），该费用包含乙方人员工资、社保、装备费、管理费、税费等一切与服务相关的费用。2.支付方式：甲方应于每月____日前，将上月服务费用以______（转账/支票等）方式支付至乙方指定账户：开户行：____________________账户名：____________________账号：______________________3.费用调整：如因物价上涨、政策调整等客观因素需调整费用，双方应提前____个月协商，以书面协议确认后执行。第五条违约责任1.若乙方安保服务未达到本协议约定标准或行业规范要求，甲方有权发出整改通知，乙方应在____日内整改完毕；逾期未整改或整改后仍不达标的，甲方有权扣减当月服务费用的____%（最高不超过当月费用的30%），直至服务达标。2.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按未支付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清费用及违约金。3.任何一方擅自解除本协议的，应向对方支付相当于____个月服务费用的违约金；因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任（包括直接损失和合理的间接损失）。第六条争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.协议期限：本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，期限届满前____个月，双方如无异议，自动延续____年（或另行协商续签）。2.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：____年____月____日协议使用说明1.本范本可根据实际合作需求调整条款细节（如服务范围、费用标准、违约责任比例等），建议在签订前由专业法务人员审