怎么撤销个人协议书离职

怎么撤销个人协议书离职1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX广场12层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足其商业运营需求，拟购买乙方名下位于XX市XX区XX路XX号的商业物业，用于开设品牌旗舰店；乙方作为该物业的合法所有者，愿意按照市场公允价格出售该物业。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及后续履行，以双方真实意思表示为基础，并严格遵循相关法律法规的规定。双方确认，在签署本协议前，已充分了解本协议内容及各自权利义务，并愿意共同遵守。本协议的履行将基于双方已取得的合法资质及权限，确保交易行为的合规性。双方同意，本协议的签订不构成任何形式的法律承诺，直至双方完成所有必要的法律手续（如产权转移登记等）后，本协议约定的权利义务方可最终实现。双方承诺在协议履行过程中，将积极配合完成各项必要的文件签署、审批及备案工作，确保本协议目的得以顺利达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商业物业买卖过程中的权利义务，确保交易行为的合法、合规及高效完成。协议范围涵盖但不限于：物业买卖标的的确定、交易价格及支付条件的约定、交易流程的安排、双方责任义务的划分、违约责任的承担以及争议解决方式的设定。具体涉及内容包括：物业的实地勘察与评估、合同签订与生效、定金或押金的支付与处理、贷款审批（如适用）的协调、产权过户手续的办理、税费承担的分配以及交付使用前的准备工作等。双方同意，所有与本协议标的物买卖相关的活动均在本协议框架内进行，任何一方均不得擅自变更协议约定或增设与协议无关的条款，以确保交易目标的顺利实现。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

“物业”指位于XX市XX区XX路XX号的商业物业，包括但不限于该物业的建筑物、构筑物、土地使用权及其附属设施、设备等，具体范围以双方共同确认的《物业权属证明》及《物业现状说明书》为准。

“交易价格”指甲方向乙方购买上述物业所支付的总价款，具体金额以本协议第四条约定为准。

“定金”指双方为担保合同履行，在合同签订时由甲方支付给乙方的一定数额的金钱。

“交付日期”指乙方完成物业交付义务的日期，具体时间以双方在本协议中另行约定或根据实际工作进度确定。

“产权过户”指根据法律规定，将物业的产权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“协议生效日”指本协议经双方签字盖章并完成必要登记（如适用）的日期。

“工作日”指除法定节假日及周末外的正常工作日。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务：

3.1.1权力：

(a)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供与物业相关的全部权属证明文件及《物业现状说明书》，并确保文件的真实性、合法性与完整性。

(b)甲方有权对拟购物业进行实地勘察和评估，并根据评估结果及自身需求，在合理范围内提出交易条件及修改建议。

(c)在本协议约定的定金支付条件满足时，甲方有权要求支付定金，并依据本协议约定享有后续交易流程的支配权。

(d)在乙方违反本协议约定时，甲方有权依据本协议第四条约定追究其违约责任，并要求采取补救措施。

(e)甲方有权要求乙方配合完成产权过户所需的各项手续，并在收到相关文件后按时办理过户登记手续。

3.1.2义务：

(a)甲方有义务按照本协议第四条约定，按时足额支付购房款及本协议约定的其他款项（如定金、税费等）。

(b)甲方有义务在签订本协议前，确保其具备支付购房款的能力及相应的融资条件（如需贷款）。

(c)甲方有义务对已接收的物业资料及文件妥善保管，并配合乙方完成后续的交付及过户手续。

(d)甲方有义务在约定的交付日期前，完成所有与购房相关的内部审批及准备工作，不得无正当理由拖延。

(e)甲方应保证其提供的所有身份信息及资质文件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

3.2乙方的权力和义务：

3.2.1权力：

(a)乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购房款及其他应付款项，并有权在甲方逾期支付时要求其支付违约金或采取其他补救措施。

(b)乙方有权要求甲方在签订本协议后，积极配合完成物业的查验、评估及交易流程。

(c)在甲方违反本协议约定，特别是未能按时支付购房款时，乙方有权依据本协议第四条约定追究其违约责任，包括解除合同并要求甲方赔偿损失。

(d)乙方有权要求甲方提供办理产权过户所需的一切必要文件及配合完成过户登记手续。

(e)乙方有权在甲方未按约定支付款项或违反其他重要约定时，暂缓物业的交付或采取其他保护措施。

3.2.2义务：

(a)乙方有义务按照本协议约定，在约定的交付日期将符合本协议附件《物业现状说明书》所描述状态（或经双方协商一致的改进状态）的物业交付给甲方。乙方应保证其对该物业拥有合法、完整的所有权，并已清除所有未了结的抵押、查封或其他权利负担，或已就这些负担向甲方提供充分的担保或处理方案。

(b)乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的物业权属证明文件及《物业现状说明书》，并保证所述信息的真实性。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

(c)乙方有义务在收到甲方按本协议约定支付的定金或购房款后，积极协助甲方办理贷款审批（如适用）及后续的产权过户手续。

(d)乙方有义务在物业交付前，确保物业符合国家及地方关于安全、消防、环保等方面的法律法规要求，或已与甲方就相关整改事宜达成一致并完成整改。

(e)乙方有义务在约定的交付日期前，完成物业的清理（如双方另有约定除外）、设施设备的正常运转（以交付时状态为准），并配合甲方办理物业交接手续，提供必要的使用说明或培训（如属于乙方责任范围）。

(f)乙方应保证其提供的所有身份信息及资质文件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1交易价格：甲方同意购买乙方的物业，交易总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00）。该价格已包含物业本身及所有附属设施、设备、土地使用权等，具体以双方最终确认的《物业权属证明》及《物业现状说明书》为准。

4.2支付方式：本协议项下的款项通过银行转账方式支付。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业管理有限公司

账号：XXX

4.3支付时间与分期：

(a)定金：本协议签订之日起X日内，甲方向乙方支付定金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。定金支付后，本协议即具初步约束力。定金在最终支付购房款时，抵作购房款的一部分。

(b)首付款：在甲方获得银行贷款批准函（如需贷款）或甲方自有资金到位后X日内，甲方向乙方支付首付款人民币伍佰万元整（¥500,000.00）。

(c)贷款款项（如适用）：甲方应在获得银行贷款批准函后，以及银行实际放款之日起X日内，将贷款款项支付至乙方指定账户。乙方应配合甲方完成贷款相关手续的办理，但费用由甲方承担。

(d)尾款：甲方应在办理完毕产权过户手续并将物业正式交付给甲方后X日内，支付剩余尾款人民币陆佰万元整（¥600,000.00）。

4.4税费承担：与本物业买卖相关的各项税费（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等），除法律明确规定由乙方承担的外，均由甲方承担。乙方应向甲方提供合规的税务发票。

第五条履行期限

5.1协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至本协议项下的所有义务均履行完毕，且相关法律文件（如《不动产权证书》）办妥并转移登记至甲方名下之日自动终止。

5.2关键时间节点：

(a)签订本协议：双方于XXXX年XX月XX日签订。

(b)支付定金：甲方应于XXXX年XX月XX日前支付。

(c)提交贷款申请（如适用）：甲方应于XXXX年XX月XX日前向银行提交贷款申请。

(d)获得贷款批准函（如适用）：甲方应于XXXX年XX月XX日前获得银行贷款批准函。

(e)支付首付款：甲方应于收到银行贷款批准函（或自有资金到位）后X日内支付。

(f)支付贷款款项（如适用）：甲方应于银行实际放款之日起X日内支付。

(g)完成物业查验与评估：双方应于XXXX年XX月XX日前完成。

(h)办理产权过户：自首付款支付之日起X日内，双方应着手办理；甲方应在收到相关过户文件后X日内办妥。

(i)物业交付：产权过户手续办妥后X日内，乙方将物业交付给甲方。

5.3期限顺延：如遇本协议约定的不可抗力事件，或因政策调整、政府行为、等待必要审批等不可归责于任何一方之原因，导致任何一方无法按期履行本协议部分或全部义务时，该义务的履行期限自动相应顺延，且该方不承担逾期责任。双方应在不可抗力消除后X日内书面通知对方，并提供相关证明。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1定金罚则：若甲方未能按本协议第四条约定的期限支付定金，每逾期一日，应向乙方支付定金总额X%的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，定金不予退还，且甲方应承担因其违约行为给乙方造成的一切损失（包括但不限于乙方寻找替代交易对象所花费的成本、律师费等）。

6.1.2首付款及尾款延迟支付：若甲方未能按本协议第四条约定的期限支付首付款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额X%的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，已支付款项（包括定金，如适用）不予退还，甲方还应按应付未付金额的X%向乙方支付违约金。若甲方在乙方解除协议后仍希望继续履行，需另行协商并承担由此产生的一切不利后果。

6.1.3贷款问题（如适用）：若因甲方原因导致未能按时获得银行贷款批准或银行拒绝放款，且甲方未能在本协议第五条约定的期限内提供替代资金方案，视为甲方根本违约。乙方有权解除本协议，甲方应承担本协议6.1.2项下的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.1.4逾期办理过户：若甲方在收到乙方提供的全部合法有效过户文件后，未能按本协议约定及时办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币X元的违约金。逾期超过X日，乙方有权催告甲方在X日内履行，若仍不履行，乙方有权单方办理过户手续，相关费用由甲方承担，且甲方仍需按日支付违约金直至过户完成之日止。因甲方原因造成的过户延迟，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.1.5未经许可转售或设置负担：若甲方在取得物业所有权前，未经乙方书面同意，擅自将本协议项下的物业权利转让、出租、出借、抵押或设置任何形式的负担，甲方应向乙方支付人民币X万元违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议。

6.2乙方违约责任：

6.2.1交付障碍：若因乙方原因（如产权存在瑕疵、未清偿债务或负担等），导致甲方无法按期办理产权过户手续，乙方应在收到甲方书面通知后X日内采取有效措施消除障碍。若乙方未能按时消除障碍，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，乙方除退还甲方已支付的全部款项（包括定金及首付款等），还应按合同总价款的X%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.2.2交付延迟：若乙方未能按本协议第五条约定的期限将物业交付给甲方使用，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付但尚未获得相应物业对价的款项，并按合同总价款的X%向甲方支付违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因物业延迟交付所造成的损失（如有）。

6.2.3物业状况不符：若乙方交付的物业状况与本协议附件《物业现状说明书》或双方实际勘察结果存在重大差异（非正常损耗或双方同意的变更范围），且该差异对甲方使用造成实质性障碍，甲方有权要求乙方在X日内进行整改或采取其他补救措施。若乙方拒绝整改或整改无效，甲方有权解除本协议，乙方应承担本协议6.2.1项下的违约责任。若差异不构成根本违约，甲方仍应支付相应款项，但有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失。

6.2.4未能提供必要文件：若乙方未能按本协议约定及时向甲方提供办理过户或接收物业所需的全部合法有效文件，每逾期一日，应向甲方支付人民币X元的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，乙方应承担本协议6.2.1项下的违约责任。

6.3违约金的调整：双方同意，本协议项下的违约金计算标准仅为暂定，最终违约金金额需根据实际损失情况由双方协商确定或由争议解决机构/人民法院酌情调整。但任何一方违约导致协议目的无法实现，构成根本违约时，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失，违约金条款在此类情况下作为赔偿损失的一种方式，非唯一救济。

6.4损失赔偿：除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成其他直接损失（包括但不限于合理的费、差旅费、律师费、诉讼费、以及为弥补违约所付出的其他合理费用），违约方应予以赔偿。损失赔偿金额应以实际发生并能证明的数额为限。

6.5多重违约：若一方发生本协议项下的多项违约行为，应合并承担各项违约责任。

6.6解除协议的后果：若因一方违约导致本协议被解除，违约方应承担相应的违约责任，并返还从对方处获得的所有款项和财产。双方应相互协作，办理款项结算及财产返还手续。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、干旱等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

7.2通知与证明：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议项下任何义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计持续影响。通知应附带相关机构出具的事件证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商，确认是否需要变更协议或解除协议。

7.3责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件消除后，立即采取合理措施恢复履行。因不可抗力事件直接造成的损失，双方各自承担。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，且该事件在协议履行期限内的影响持续超过X日，双方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，已履行义务不再要求返还，但应就各自因协议解除所遭受的直接损失进行结算和赔偿。

7.4不可抗力免责范围：本协议所称不可抗力免责，仅限于不可抗力事件直接导致或间接导致的违约后果。若一方因不可抗力事件而未履行其在本协议项下的某些义务，其在不可抗力事件影响消除后，仍应履行该等义务，除非该等义务已因不可抗力事件而灭失或履行已无必要。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，力争在友好基础上达成书面和解协议。

8.2协商不成：若双方在收到对方协商请求后X日内（或书面约定其他期限）未能就争议解决达成一致，或任何一方在协商过程中单方面拒绝协商，则争议应提交至以下第（一）种方式解决：

(a)仲裁：提交至[请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请在此处填写仲裁地点]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁庭有权在裁决中裁定败诉方承担胜诉方因仲裁所支出的合理费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）。

(b)诉讼：向[请在此处填写有管辖权的人民法院名称，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院或物业所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。选择诉讼方式的一方应向选定的法院提交起诉状。

8.3争议解决期间：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他各项条款，任何一方不得单方面中断履行。争议解决不影响任何一方根据本协议或其他法律规定的权利主张和抗辩。

8.4专属管辖（如选择诉讼）：若选择诉讼方式，双方一致同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应由[上述指定的法院名称]专属管辖。任何一方在本协议签订前或签订后，均不得以任何理由拒绝该法院的管辖权。但双方另有书面约定或法律另有规定的除外。

8.5适用的法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

第九条其他条款

9.1通知：与本协议有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达；通过挂号信或快递发送的通知，寄出后X日视为送达。通知内容应明确指明是关于本协议的。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

9.3分割适用性：本协议各条款相互独立。若任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

9.4完整协议：本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议另有约定外，任何其他与协议标的相关的约定均不适用。

9.5可分割性：若本协议任何一方未能完全履行其在本协议项下的全部义务，这不影响其就本协议项下未履行义务的权利主张