领取悬赏协议书怎么写

领取悬赏协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质。自成立以来，甲方专注于高端住宅及商业地产的开发与销售，在行业内拥有良好的信誉和丰富的项目经验。为拓展其商业地产租赁业务，甲方通过发布悬赏公告，寻求能够帮助其租赁闲置商铺的合作伙伴。甲方在公告中承诺，对于成功促成商铺租赁交易的乙方，将按照协议约定支付相应悬赏报酬。此次合作基于甲方对市场需求的准确把握以及对合作伙伴专业能力的信任，旨在通过悬赏机制吸引优质资源，提高租赁效率，降低运营成本。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四商业咨询有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事商业地产咨询服务的公司，专注于为客户提供租赁、买卖、评估等全方位服务。公司凭借其专业的市场分析能力、广泛的客户资源以及高效的谈判团队，在商业地产领域积累了丰富的成功案例。基于乙方的专业背景和服务能力，甲方选择乙方作为此次悬赏合作的服务提供方。乙方在接收甲方的悬赏公告后，承诺将投入专业资源，积极寻找潜在承租方，并致力于促成租赁交易。乙方的参与是基于其在商业地产租赁领域的专业优势，以及对甲方项目价值的认可，双方的合作旨在通过共同努力，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲乙双方在悬赏租赁合作中的权利与义务，具体目的在于通过甲方发布悬赏公告寻找商铺承租方，乙方向甲方提供专业的租赁促成服务，若乙方成功帮助甲方租赁目标商铺，甲方将按照约定向乙方支付悬赏报酬。本协议的范围包括但不限于：甲方的商铺租赁悬赏事项、乙方的租赁促成服务、悬赏条件的界定、报酬的支付标准及流程、双方在合作过程中的配合义务等。具体涉及甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商铺（以下简称“目标商铺”）的租赁事宜，包括但不限于租赁对象的寻找、租赁条件的协商、租赁合同的初步促成等环节。本协议的签订与履行，系双方真实意思表示，符合法律法规的强制性规定，旨在通过悬赏机制高效、合法地完成商铺租赁目标。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（1）"目标商铺"：指甲方在本协议首部所述的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商铺。

（2）"悬赏报酬"：指甲方根据乙方成功促成目标商铺租赁交易的结果，按照本协议约定向乙方支付的经济报酬。

（3）"成功促成租赁交易"：指乙方介绍的承租方与甲方就目标商铺的租赁事宜达成一致，并签署正式的租赁合同，且该合同在双方约定的期限内（如30日内）完成备案或实际履行的状态。

（4）"租赁促成服务"：指乙方为促成目标商铺租赁交易所提供的包括但不限于市场信息分析、潜在承租方推荐、租赁条件谈判、合同文本协助等专业化服务。

（5）"有效线索"：指乙方提供的潜在承租方信息，该信息真实有效，且经甲方初步核实具有租赁意向。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）**权力：**

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的租赁促成服务，并对乙方的服务过程和结果进行监督与评估。

b.若乙方未能满足本协议约定的悬赏条件，甲方有权拒绝支付悬赏报酬，且无需承担任何解释义务。

c.甲方有权在悬赏期限内自主选择承租方，并有权根据市场情况调整目标商铺的租赁条件，但需提前通知乙方。

d.对于乙方提供的租赁线索，甲方有权进行独立核实，并有权决定是否与承租方进行后续谈判。

e.在悬赏报酬支付事宜上，甲方享有根据本协议约定进行审核和支付的权力。

（2）**义务：**

a.甲方有义务按照本协议约定，在乙方成功促成租赁交易后，及时、足额地向乙方支付悬赏报酬。甲方应指定专门联系人及银行账户，用于悬赏报酬的支付，并确保支付流程的合法合规。

b.甲方有义务向乙方提供目标商铺的详细租赁信息，包括但不限于租赁面积、租金标准、租赁期限、物业配套条件等，以便乙方开展租赁促成工作。

c.甲方应在悬赏公告中明确悬赏报酬的计算方式、支付条件和履行期限，确保公告内容真实、准确、完整，符合法律法规的强制性规定。

d.甲方有义务对乙方提供的租赁线索予以保密，非经乙方同意，不得将乙方提供的商业信息用于本协议以外的目的。

e.在悬赏期限内，甲方应积极配合乙方与潜在承租方的沟通与谈判，为促成租赁交易提供必要的协助。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）**权力：**

a.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供目标商铺的详细租赁信息及配合相关服务，若甲方未能提供必要信息或配合，乙方有权暂停服务直至问题解决。

b.乙方有权根据市场情况及自身专业判断，自主开展租赁促成服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、条件谈判等，甲方应予以尊重和支持。

c.在悬赏期限内，乙方有权就目标商铺的租赁事宜与潜在承租方进行接触和谈判，并有权要求甲方对谈判结果进行确认。

d.若甲方未能按时支付悬赏报酬，乙方有权根据本协议约定要求甲方限期支付，并有权在必要时采取法律手段维护自身权益。

e.对于在合作过程中获知的甲方商业信息，乙方有权要求甲方承担保密义务，并可在本协议终止后继续履行保密责任。

（2）**义务：**

a.乙方应投入专业的租赁促成服务，包括但不限于对目标商铺的市场分析、潜在承租方的筛选与推荐、租赁条件的协商、合同文本的初步草拟等，确保服务质量符合行业标准和本协议约定。

b.乙方有义务确保其提供的租赁线索真实有效，并对线索来源的合法性负责。若因乙方提供虚假或无效线索导致甲方产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.乙方应在悬赏期限内积极履行租赁促成职责，若因乙方自身原因（如服务懈怠、资源不足等）未能成功促成租赁交易，乙方无权要求支付悬赏报酬。

d.乙方有义务对甲方的商业信息及租赁过程中的敏感数据进行严格保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，且在本协议终止后仍需持续履行保密义务。

e.乙方应向甲方提供详细的租赁促成服务报告，包括工作内容、进展情况、潜在承租方信息等，并配合甲方完成悬赏条件的核实工作。

f.若乙方通过自身资源或渠道成功促成租赁交易，应确保承租方具备完全的民事行为能力及履行租赁合同的资格，避免因承租方原因导致租赁合同无效或被解除，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

g.乙方应遵守相关法律法规及行业规范，在服务过程中不得采取欺诈、胁迫等不正当手段，维护自身及甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本协议采用悬赏模式确定报酬，即甲方仅在乙方成功促成目标商铺租赁交易的情况下支付悬赏报酬，具体标准及支付条件如下：

（1）**悬赏报酬标准**：甲方同意，若乙方成功促成租赁交易，则向乙方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）作为悬赏报酬。该报酬金额不因租赁合同的最终租金水平、租赁期限长短或承租方背景等因素而进行调整。

（2）**支付条件**：悬赏报酬的支付以租赁合同的有效签订为前提条件。具体而言，当乙方提供承租方，且该承租方与甲方就目标商铺的租赁事宜签署了具有法律约束力的《租赁合同》，且该合同在签署后30日内完成工商备案或甲方实际接收首期租金时，视为乙方成功促成租赁交易。

（3）**支付流程**：在满足上述支付条件后，乙方应向甲方提交正式的支付申请，包括但不限于《租赁合同》副本、备案证明（如有）、承租方首期租金支付凭证（如有）以及甲方要求的其他相关文件。甲方在收到完整有效的申请材料后，应在15个工作日内将悬赏报酬支付至乙方在本协议签署时书面指定的人民币银行账户。乙方指定的账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：李四商业咨询有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（4）**税费承担**：悬赏报酬为含税金额，即甲方支付的¥500,000.00已包含乙方因该笔报酬应缴纳的所有税费。乙方在收到报酬后，应自行承担并缴纳所有由此产生的税费，并承担因税费问题导致的任何税务处罚责任。

（5）**单次悬赏限制**：本协议项下的悬赏报酬仅限于本次合作，即针对目标商铺的单一租赁交易。若目标商铺在同一租赁周期内因乙方促成而发生多次租赁合同变更或续租，均视为同一悬赏条件的达成，悬赏报酬仅支付一次。

第五条履行期限

（1）**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议签署之日起六个月，即至XXXX年XX月XX日止。

（2）**悬赏有效期**：在协议有效期内，甲方发布的针对目标商铺的悬赏公告持续有效。甲方有权在悬赏有效期内根据市场情况调整租赁条件，但应提前不少于7日书面通知乙方。悬赏有效期届满前，若租赁合同尚未达成，甲方有权决定是否延长悬赏期限，若需延长，应另行协商并签订补充协议。

（3）**支付确认期限**：乙方提交支付申请后，甲方享有15个工作日的审核期限，自收到完整申请材料之日起计算。若甲方在审核期内未提出合理异议，则视为同意支付。

（4）**单次支付期限**：甲方在确认支付条件满足后的15个工作日内完成悬赏报酬的支付。

（5）**保密期限**：本协议项下的保密义务不受本协议履行期限的限制，双方均应在本协议终止后继续对对方的商业信息及合作过程中知悉的敏感数据进行至少三年的保密处理。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）**未按时支付悬赏报酬**：若甲方在满足支付条件且收到乙方有效支付申请后，无正当理由逾期支付悬赏报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部悬赏报酬及累计违约金，且甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）**支付错误**：若因甲方原因（如账户信息错误、指令失误等）导致悬赏报酬支付错误，甲方应负责纠正，并承担由此产生的所有费用。若错误导致乙方损失，甲方应全额赔偿。

（3）**改变支付条件未补偿**：若甲方在悬赏有效期内单方面擅自改变本协议第四条约定的悬赏报酬标准或支付条件，且该改变对乙方不利，若乙方不同意，甲方除应恢复原约定外，还应对乙方因此遭受的直接损失承担赔偿责任。

（4）**违反保密义务**：若甲方违反本协议第五条第（5）款关于保密义务的约定，泄露乙方在合作中提供的商业信息或敏感数据，应向乙方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。若该违约行为构成不正当竞争或侵犯乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担更高的赔偿责任，并可寻求其他法律救济。

（5）**无正当理由拒绝支付**：若甲方以非本协议约定或明显不合理的事由拒绝支付已满足条件的悬赏报酬，乙方除有权要求甲方支付本应支付的悬赏报酬及相应违约金外，还有权要求甲方赔偿因其拒绝支付行为导致的时间成本、机会成本等直接损失。

**2.乙方违约责任：**

（1）**未能成功促成租赁交易**：若乙方未能按照本协议约定，在悬赏有效期内成功促成目标商铺的租赁交易（即未满足第四条约定的支付条件），则乙方无权要求甲方支付任何悬赏报酬。对于乙方在此过程中为履行协议所投入的合理成本（如交通费、通讯费等），除非双方另有约定，甲方无需承担补偿责任。

（2）**提供虚假线索或违反诚信原则**：若乙方在服务过程中故意提供虚假的租赁线索、隐瞒重要信息、或采取欺诈、胁迫等不正当手段试影响租赁结果或获取不当利益，一经查实，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方退还已支付（如有）或主动放弃应得的悬赏报酬，同时乙方应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金。若乙方行为给甲方造成直接经济损失，乙方还应承担赔偿责任。

（3）**违反保密义务**：若乙方违反本协议第五条第（5）款关于保密义务的约定，泄露甲方在合作中提供的商业信息或敏感数据，应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失。若该违约行为构成不正当竞争或侵犯甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担更高的赔偿责任，并可寻求其他法律救济。

（4）**泄露目标商铺信息**：若乙方在服务过程中，未经甲方书面同意，擅自将目标商铺的具体租赁信息（如租金、条款等）泄露给第三方，或用于本协议约定以外的目的，应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权解除本协议。

（5）**恶意拖延或阻碍合作**：若乙方无正当理由，恶意拖延履行本协议项下的义务，如拒绝提供必要的工作报告、无理拒绝与甲方或承租方沟通、或采取其他方式故意阻碍租赁交易的达成，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已支付（如有）或主动放弃应得的悬赏报酬，同时乙方应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金。

（6）**接受不当利益**：若乙方在促成租赁交易的过程中，从承租方处接受任何形式的回扣、好处费或利益输送，一经甲方或承租方证实，乙方应立即退还全部不当得利，并向甲方支付该不当利益金额二倍（2倍）的违约金，且甲方有权解除本协议，并追究乙方的进一步法律责任。

**3.不可抗力免责**：双方均应认识到，不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）可能导致协议无法履行或延迟履行。若因不可抗力导致违约，违约方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。在此情况下，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

**4.累计违约责任**：本协议项下的各项违约责任可累计执行。若一方发生多项违约行为，甲方或乙方有权要求其承担所有相关违约责任。同时，违约方的违约行为不影响守约方根据本协议或其他法律规定主张其他权利。

**5.赔偿范围**：除本协议明确约定的违约金和赔偿外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的所有直接经济损失，包括但不限于合理的费、诉讼费、律师费、差旅费等。赔偿计算应以实际损失为依据，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的合理范围。

第七条不可抗力

（1）**定义**：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、禁令等）、疫情及其管控措施、网络或系统故障等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致协议任何一方无法履行其在本协议下的全部或部分义务。

（2）**举证与通知**：若一方认为不可抗力事件对其履行协议义务构成影响，该方应立即通知另一方，并在合理期限内（通常不超过15日）向另一方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方报告、保险理赔文件等）。若未在规定期限内提供证明，可能需承担相应的违约责任，除非双方另有书面约定。

（3）**后果与处理**：一旦发生不可抗力事件，受影响方应根据不可抗力事件的影响程度，暂时中止履行或部分中止履行其协议义务。双方应协商确定是否需要变更协议条款或解除协议。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权根据事件影响程度，协商解除本协议。因不可抗力导致协议解除的，双方互不承担违约责任，但任何一方因不可抗力所获利益应予返还，已产生的合理费用由各方自行承担。

（4）**责任豁免**：对于因不可抗力事件直接导致的协议无法履行、延迟履行或履行不充分，受影响方不承担违约责任。但是，若不可抗力事件发生后，一方未能采取合理措施尽到减损义务（如未能及时调整经营、通知客户等），导致损失扩大，则该方应对扩大的损失承担责任。

（5）**不可抗力消除**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行其协议义务，并应在合理范围内通知另一方。若因不可抗力事件导致协议部分条款无法履行，双方应友好协商，对协议条款进行相应调整或变更，以适应新的情况。

第八条争议解决

（1）**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可共同寻求第三方调解，以达成和解协议。

（2）**管辖选择**：若协商和调解未能解决争议，任何一方均有权向协议履行地（即甲方主要营业地所在的XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应在此选择下作出明确承诺，并以此作为解决争议的最终途径。除本协议明确约定外，任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

（3）**仲裁选择（备选方案，若选择诉讼则删除此款）**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，应提交至XX仲裁委员会（或其他具体仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议履行地（即甲方主要营业地所在的XX省XX市XX区）。仲裁语言为中文。选择仲裁的，诉讼条款（本条第2款）自动失效。

（4）**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。任何一方在本协议履行过程中发生的违反法律强制性规定的行为，不影响守约方依据本协议及其他合法途径寻求救济的权利。

（5）**争议专属**：双方同意，在本协议有效期内及争议解决期间，任何一方就本协议项下的任何权利或主张，不得向任何第三方（包括但不限于竞争对手、媒体、监管机构等）进行披露或寻求救济，除非事先获得另一方书面同意，或法律另有强制规定。任何一方单方面就本协议项下的争议向第三方披露，并造成对方损失或不良影响的，应承担赔偿责任。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。若一方未能按约定地址发送而未收到通知，则以其最后知道的地址为送达地址。

（2）**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。

（3）**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效、非法或不可执行，该条款的无效不应影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以实现原条款的基本目的。

（4）**第三方权益**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均不损害任何第三方根据法律规定或本协议约定应享有的合法权益。任何一方不得基于本协议向第三方主张权利或承担义务，除非获得另一方事先书面同意。

（5）**转让限制**：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义