小区物业垃圾清运协议书

小区物业垃圾清运协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司，

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业物业管理公司，具备相应的企业法人资格。自YYYY年YY月YY日起，甲方依法取得了XX市XX区XX小区的物业管理权，负责该小区的日常运营、维护及物业服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲方在履行物业管理职责过程中，需要将小区内的生活垃圾、建筑垃圾及分类垃圾进行专业、合规的清运处理。为保障垃圾清运工作的顺利进行，提高清运效率，降低环境污染风险，甲方经审慎评估，决定委托具备相应资质和能力的专业机构承担小区垃圾清运服务。

在前期调研及招标过程中，甲方对多家垃圾清运服务提供商进行了综合评估，包括服务经验、设备配置、处理流程、环保措施及价格体系等方面。经综合比较，乙方在服务资质、运营能力及成本控制方面表现突出，且与甲方在服务标准及合作模式上达成一致意见。基于此，甲乙双方经友好协商，同意就XX小区垃圾清运服务事宜签订本协议，以明确双方的权利与义务，确保垃圾清运工作依法、高效、安全地开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司，

地址：XX市XX区XX路XX号XX产业园，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于环保领域的专业企业，成立于YYYY年YY月YY日，依法取得营业执照及环保相关资质证书。公司主营业务包括城市生活垃圾清运、建筑垃圾处理、垃圾分类服务及环保技术研发等。自成立以来，乙方始终秉持“绿色环保、专业高效”的服务理念，建立了完善的服务体系及运营标准，在多个城市的垃圾清运项目中积累了丰富的经验。

根据甲方需求，乙方在接到本协议签订通知后，立即专业团队对XX小区的垃圾产生量、清运路线及环保要求进行了实地勘察，并制定了详细的垃圾清运方案。该方案包括车辆配置、作业流程、环保措施及应急预案等内容，均符合国家及地方相关法律法规的要求。乙方承诺将投入先进的垃圾清运设备，配备专业的操作人员，严格按照协议约定执行垃圾清运任务，确保垃圾清运过程的规范化、安全化及环保化。

在合作前期，甲乙双方就服务范围、服务标准、价格体系及违约责任等核心条款进行了充分沟通，并达成一致意见。乙方确认其具备履行本协议所需的一切资质和能力，并保证在协议有效期内，持续提供符合甲方要求的垃圾清运服务。双方基于互信互利原则，确认本协议的签订标志着双方正式建立合作关系，乙方将严格按照协议约定履行义务，甲方将积极配合乙方开展相关工作，共同推动XX小区垃圾清运工作的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX小区垃圾清运服务中的权利与义务，确保垃圾清运工作按照国家法律法规、行业标准和协议约定顺利进行，从而维护XX小区的环境卫生，提升居民生活质量，促进可持续发展。本协议涉及的具体内容包括：

1.垃圾清运服务范围：涵盖XX小区内所有住宅楼、公共区域及指定垃圾收集点的日常生活垃圾、分类垃圾及建筑垃圾的清运。

2.服务标准：明确垃圾收集、运输、处理的频率、路线、方式及环保要求，确保符合《城市生活垃圾管理办法》等相关规定。

3.价格与支付条件：约定垃圾清运服务的单价、总价、支付方式及付款周期，确保双方经济利益得到保障。

4.履行期限：明确协议的有效期及续签条件，确保服务的连续性。

5.违约责任：规定双方违反协议条款的责任承担方式，保障协议的严肃性。

6.争议解决：明确争议解决机制，如协商、调解或仲裁，确保纠纷得到合理处理。通过本协议的签订与履行，甲乙双方将共同构建高效、环保、合规的垃圾清运体系，为XX小区创造整洁、健康的生活环境。

第二条定义

为明确协议内容，避免歧义，特对协议中出现的关键术语进行如下定义：

1.“生活垃圾”指居民在日常生活中产生的废弃物，包括厨余垃圾、可回收物、有害垃圾及其他垃圾。

2.“建筑垃圾”指在建筑物建造、修缮、拆除过程中产生的废弃物，如混凝土、砖瓦、石膏板等。

3.“分类垃圾”指按照国家或地方标准进行分类的生活垃圾，包括厨余垃圾、可回收物、有害垃圾及其他垃圾。

4.“清运服务”指乙方按照协议约定，对XX小区内的生活垃圾、建筑垃圾及分类垃圾进行收集、运输及处理的全部服务过程。

5.“服务周期”指乙方完成一次完整垃圾清运工作所需的时间，包括收集、运输及处理环节。

6.“环保措施”指乙方在垃圾清运过程中采取的环保技术及手段，如密闭运输、防尘降尘、垃圾分类处理等。

7.“违约责任”指双方违反协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。通过明确这些关键术语的定义，甲乙双方将更加清晰地理解协议内容，确保合作过程的顺利进行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力：

甲方有权要求乙方按照协议约定提供垃圾清运服务，并对服务质量进行监督和评估。甲方有权对乙方的服务过程进行检查，包括车辆清洁度、操作规范性、环保措施落实情况等。如乙方服务不符合协议标准，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据违约情况要求乙方承担相应责任。甲方有权在协议期内根据实际需求调整垃圾清运方案，但需提前XX日书面通知乙方，并协商一致。甲方有权在协议到期前XX日书面通知乙方终止协议，并结清所有费用。

(2)义务：

甲方应按时向乙方支付垃圾清运服务费用，并确保支付方式符合协议约定。甲方应配合乙方进行垃圾收集点的设置及管理，确保垃圾及时投放到指定地点，避免影响乙方的正常作业。甲方应负责垃圾产生的源头分类，确保可回收物、有害垃圾等分类垃圾得到正确投放。甲方应提供XX小区的垃圾产生量、分布情况及特殊需求等必要信息，协助乙方制定合理的清运方案。甲方应负责处理垃圾收集点及周边的清洁工作，确保垃圾清运过程的顺利进行。如遇突发情况（如垃圾暴增、设备故障等），甲方应及时通知乙方，并协助乙方制定应急处理方案。甲方应遵守相关环保法律法规，不得将禁止清运的垃圾（如危险废物、建筑垃圾等）混入生活垃圾中。

2.乙方的权力和义务

(1)权力：

乙方有权按照协议约定收取垃圾清运服务费用，并要求甲方按时支付。乙方有权要求甲方提供垃圾收集点及垃圾产生量的准确信息，并有权对甲方提供的信息进行核实。乙方有权拒绝清理甲方未按规定分类或混入禁止清运物的垃圾，并有权要求甲方进行整改。乙方有权根据实际情况调整垃圾清运路线及频率，但需提前XX日书面通知甲方，并确保调整方案仍符合协议标准。乙方有权在协议到期前XX日书面通知甲方终止协议，并要求甲方结清所有费用。如甲方长期拖欠费用，乙方有权暂停服务，直至费用结清。

(2)义务：

乙方应严格按照协议约定提供垃圾清运服务，确保垃圾清运的频率、路线及方式符合协议标准。乙方应投入符合环保标准的清运车辆及设备，确保垃圾运输过程密闭、防尘、降噪，避免对周边环境造成污染。乙方应配备专业的操作人员，严格按照操作规范进行垃圾收集、运输及处理，确保作业过程安全、高效。乙方应建立完善的垃圾处理流程，确保分类垃圾得到分类处理，生活垃圾进入合规的填埋或焚烧设施。乙方应定期对清运车辆及设备进行维护保养，确保设备运行状态良好，避免因设备故障影响服务quality。乙方应配备应急处理预案，如遇垃圾暴增、交通拥堵等突发情况，应及时启动应急预案，确保垃圾清运工作不受影响。乙方应遵守相关环保法律法规，确保垃圾处理过程符合环保要求，并接受相关部门的监督检查。乙方应妥善保管垃圾收集点及周边的清洁，避免因垃圾清运作业造成二次污染。乙方应定期向甲方提供垃圾清运工作报告，包括清运量、处理方式、环保措施等内容，确保服务过程的透明化。乙方可根据甲方需求提供垃圾减量、分类指导等服务，协助甲方提升垃圾管理水平。乙方应确保所有操作人员持有相关资质证书，并定期进行安全及环保培训，提升服务人员的专业素养。如因乙方原因造成环境污染、安全事故等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应积极配合甲方及相关部门的检查，并提供必要的资料及说明。在协议履行过程中，乙方应与甲方保持良好沟通，及时解决合作中出现的问题，确保垃圾清运工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

乙方提供本协议项下的垃圾清运服务，价格为人民币XX元/吨，其中生活垃圾为人民币XX元/吨，分类垃圾为人民币XX元/吨，建筑垃圾为人民币XX元/吨。具体单价及计价标准详见本协议附件一《垃圾清运价格表》，该附件为本协议不可分割的一部分。价格已包含乙方为提供本协议项下服务所发生的一切费用，包括但不限于运输、处理、设备折旧、人工、税费等。价格根据国家及地方政策调整及市场变化情况，由双方协商一致后进行调整。

2.计量方式：

垃圾清运量以乙方每次清运后出具的《垃圾清运量确认单》为依据，经甲方核对确认后作为结算凭证。确认单应详细记录垃圾种类、数量、清运时间及地点等信息，并由双方签字盖章确认。如双方对清运量有争议，可聘请第三方机构进行评估，评估结果作为最终结算依据。

3.支付方式：

甲方应采用银行转账方式向乙方支付垃圾清运服务费用。甲方应在收到乙方开具的符合要求的《发票》及《垃圾清运量确认单》后XX个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供其合法有效的营业执照、税务登记证及银行账户信息，甲方有权对上述信息进行核实。

4.支付时间：

垃圾清运服务费用按月结算，每月结算周期为自然月，即每月1日至当月最后一天。每月XX日（或XX日前），乙方应向甲方提交上月《垃圾清运量确认单》及《发票》，甲方应在收到后XX个工作日内完成审核，并按审核结果支付费用。如甲方在审核期内提出异议，应书面说明理由并提供相关证据，双方应友好协商解决。若甲方无异议，应按约定时间支付费用。

5.付款条件：

甲方在签订本协议时，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为履约保证金，该保证金在本协议履行完毕后XX日内无息退还。首期服务费用应在首月结算时支付，即甲方在收到乙方首月《垃圾清运量确认单》及《发票》后XX个工作日内支付。后续每月费用应在当月XX日（或XX日前）支付前月的服务费用。甲方应确保支付款项的账户信息准确无误，如因甲方提供错误账户信息导致款项无法到账，相关责任由甲方承担。如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清所有款项及违约金。甲方支付的费用应开具增值税专用发票，乙方应确保发票真实有效，否则甲方有权拒绝支付。如因政府政策调整或市场变化需要调整价格，双方应提前XX日书面通知对方，并协商一致后调整价格。任何一方不得单方面擅自调整价格或费用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自YYYY年YY月YY日至YYYY年YY月YY日止。协议期满前XX日，如双方均未提出书面异议，本协议自动续期XX年，续期次数不限。如需续期，双方应提前XX日书面协商续期事宜，并签订新的协议。

2.服务期限：乙方应自本协议生效之日起，在协议有效期内持续为XX小区提供垃圾清运服务，确保垃圾清运工作不间断。服务期限覆盖协议约定的全部垃圾种类及清运范围，包括生活垃圾、分类垃圾及建筑垃圾的收集、运输及处理。

3.关键时间节点：

a.垃圾清运频率：生活垃圾每日清运一次，分类垃圾每周清运两次，建筑垃圾根据产生量及需求随时清运，具体清运时间及路线由乙方根据实际情况制定，并提前XX日通知甲方。

b.结算周期：如前所述，按月结算，每月XX日至当月最后一天为一个结算周期。

c.支付期限：甲方应在收到乙方每月《垃圾清运量确认单》及《发票》后XX个工作日内支付当月服务费用。

d.协议终止：如甲方需提前终止本协议，应提前XX日书面通知乙方，并结清所有应付费用。如乙方需提前终止本协议，应提前XX日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。双方在协议终止后，应配合完成垃圾清运工作的交接，确保垃圾清运工作的平稳过渡。

4.履行地点：乙方应在XX小区内及指定的垃圾收集点进行垃圾收集、运输及处理，确保垃圾清运过程符合协议约定及环保要求。任何一方不得随意变更履行地点，如确需变更，应提前XX日书面通知对方，并协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时支付垃圾清运服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清所有款项及违约金。甲方逾期支付违约金累计达到合同总价的XX%时，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部未付款项及违约金。

b.甲方未按规定分类投放垃圾，导致乙方无法正常清运或违反环保规定的，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于清理费用、罚款、赔偿等，并按协议约定支付相应服务费用。如情节严重，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

c.甲方未配合乙方进行垃圾收集点设置及管理的，导致垃圾清运工作受阻的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改的，乙方有权采取必要的措施进行垃圾清运，相关费用由甲方承担。

d.甲方提供虚假垃圾产生量或相关信息的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方纠正错误，并按实际清运量重新结算费用。

e.甲方在协议有效期内擅自终止协议，未提前XX日书面通知乙方的，应向乙方支付相当于XX个月服务费用的违约金。如因甲方终止协议导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按协议约定提供垃圾清运服务的，每发生一次，应向甲方支付相当于当次应服务费用XX%的违约金。连续XX次未按约定提供服务，或累计XX日内未提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

b.乙方清运的垃圾不符合分类标准，或未按规定进行处理的，甲方有权要求乙方立即整改，并按实际分类情况重新结算费用。如因此造成环境污染或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。

c.乙方使用不符合环保标准的车辆或设备进行垃圾清运，导致环境污染或违反环保规定的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于合同总价XX%的违约金。

d.乙方清运过程中发生交通事故、设备故障等安全事故，导致垃圾泄漏、环境污染或人员伤亡的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于合同总价XX%的违约金。

e.乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假服务信息的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于合同总价XX%的违约金。

f.乙方在协议有效期内擅自终止协议，未提前XX日书面通知甲方的，应向甲方支付相当于XX个月服务费用的违约金。如因乙方终止协议导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

3.违约金的计算与支付：

违约金自违约发生之日起计算，直至违约行为停止之日止。违约金总额不超过合同总价的XX%。违约方应在收到对方书面违约通知后XX日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的XX‰向对方支付滞纳金。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议：

如一方严重违约，导致协议目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。双方应在解除协议后XX日内完成垃圾清运工作的交接，并结清所有费用。

5.不可抗力：

如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商处理后续事宜。

6.争议解决：

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行协议，非争议部分仍按约定执行。

7.其他：

本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式进行，并送达至本协议约定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应严格遵守本协议约定，确保垃圾清运工作的顺利进行，共同维护XX小区的环境卫生及居民健康。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及双方不能控制的其他类似事件。

2.影响范围：不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务的履行延迟或无法履行。不可抗力事件的影响程度应以事件发生后的持续时间和实际影响范围为判断标准。

3.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即采取合理措施防止或减轻事件可能造成的损失，并在XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、现场照片等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商确定协议的后续履行安排。

4.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应积极配合对方采取补救措施，减少不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行协议，双方应协商调整协议的履行期限或方式。

5.协议解除：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过XX日，或导致协议目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应按实际履行情况结算费用，并互相返还已接受的对方财产。因不可抗力事件产生的费用和损失，由双方根据事件影响程度协商分担，或按事件发生时的责任归属确定承担方。双方应尽到善良管理人的注意义务，合理控制不可抗力事件带来的额外风险和损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商或书面谈判解决。协商应本着公平、合理的原则，寻求双方均可接受的解决方案。

2.协商程序：协商应自争议发生之日起XX日内进行，双方可指定代表进行协商。协商过程中，任何一方不得采取胁迫、欺诈或其他不当手段。如协商达成一致，应签订书面《争议解决协议》，作为本协议不可分割的一部分。

3.调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方可共同委托XX市XX区XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。达成调解协议的，应签订书面《调解协议书》，经双方签字盖章后生效。调解不成的，或双方未进行调解的，应按本条4项规定解决争议。

4.仲裁：如协商、调解未能在争议发生后XX日内解决，或双方在争议发生前已书面约定通过仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁律师费。

5.诉讼：如双方未选择仲裁，且在争议发生后XX日内未能达成和解，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应向有管辖权的人民法院递交起诉状，并按对方当事人人数提交副本。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，提供证据支持自己的主张，并尊重法院的判决或裁定。诉讼费用由败诉方承担，双方均应承担各自的诉讼律师费。

6.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应严格遵守本协议约定及中国相关法律法规，确保争议解决过程的合法性和有效性。任何一方在争议解决期间，不得单方面解除本协议或采取其他可能损害对方权益的措施，直至争议得到最终解决。争议解决期间，非争议部分的本协议仍应继续履行。双方应指定唯一的争议解决联系人，所有与争议解决相关的通知、文件等均应发送至该联系人或其书面指定的地址。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部载明的地址或双方书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。电子送达的通知，应发送至对方在协议中载明的有效电子邮箱地址，并视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头承诺或非书面形式的变更均无效。协议变更内容应作为本协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的全部或部分垃圾清运服务转包给第三方。如需分包，乙方应确保分包方具备相应的资质和能力，并承担分包方的全部责任，确保分包服务符合本协议约定。乙方的分包行为应视为其自身履约的一部分。

4.独立性：本协议是双方之间关于垃圾清运服务的独立合同，不构成双方之间任何其他协议、谅解或安排的组成部分或暗示。本协议的条款应独立适用，任何一方违反本协议的条款，不应影响其他条款的效力。

5.转让：除非获得对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。任何转让行为均应遵守相关法律法规的规定。未经转让方充分披露第三方违约情况或存在重大风险的，受让方不承担原协议项下的违约责任。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不得被解释为限制或排除双方在本协议下享有的任何权利或remedies。

7.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议中的争议解决条款（第八条）应优先适用，且双方同意在此条款下解决所有由此产生的或与本协议相关的争议，放弃其他