车位互相转让协议书范本

车位互相转让协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

协议简介：

甲方XX房地产开发有限公司作为XX小区的产权方，合法拥有该小区地下车位的使用权及处置权。乙方李四作为XX小区的业主，合法拥有编号为XXXX的车位租赁权，并有意向将该车位的租赁权转让给甲方。基于双方平等自愿的原则，以及乙方对甲方提供的车位租赁条件的认可，双方经友好协商，达成车位互相转让协议，以明确各自的权利与义务。本协议的签订，旨在保障双方的合法权益，确保车位租赁权的合法、有序转移，并为后续的履行提供法律依据。协议的背景为甲方有合法需求获取乙方所租赁的车位，而乙方有意愿转让该租赁权，双方通过协商一致，形成本次车位互相转让的法律关系。协议的签订，不仅涉及车位租赁权的变更，还涉及相关费用的结算、手续的办理等具体事宜，因此需明确双方的权利义务，确保协议的顺利履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方关于车位租赁权互相转让的意愿及具体安排，确保车位租赁权的合法、平稳转移。本协议涉及的具体内容包括：双方车位租赁权转让的具体信息（如车位编号、租赁期限等）、转让对价（如租金支付方式、剩余租金结算等）、相关手续的办理流程、违约责任以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，甲方旨在合法取得乙方所租赁的车位的使用权，乙方则通过本协议实现车位租赁权的转让，双方共同保障交易的顺利进行。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确约定，下列词语具有以下含义：

（1）车位租赁权：指乙方基于与车位所有权人（或其授权方）签订的租赁合同所享有的，在约定期间内使用特定车位的合法权利。

（2）转让对价：指甲方为取得乙方车位租赁权而向乙方支付的全部款项，包括但不限于剩余租金的结算、可能的违约金或赔偿金等。

（3）车位使用费：指乙方根据原租赁合同向车位所有权人（或其授权方）支付的车位租赁费用。

（4）履行期限：指本协议约定的各项义务应完成的时间节点，包括但不限于支付期限、手续办理期限等。

（5）协议生效：指本协议经双方签字或盖章后，即对双方产生法律约束力。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供与车位租赁权转让相关的全部必要文件和信息，包括但不限于原租赁合同、身份证件、车位使用证明等，并确保其真实性、合法性。

（2）甲方有权在乙方完成相关文件的移交后，合法取得该车位的租赁权，并按照本协议约定使用该车位。

（3）甲方应当按照本协议第四条的约定，及时足额向乙方支付转让对价。支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方另行书面确认。

（4）甲方有义务保证其支付能力，确保转让对价的按时支付。若甲方因自身原因未能按时支付，应按本协议第八条的约定承担违约责任。

（5）甲方有义务在取得车位租赁权后，遵守相关车位管理规定，合法合规使用该车位，不得擅自改变车位用途或损害车位设施。

（6）甲方有义务配合乙方办理与车位租赁权转让相关的手续，如需向原车位所有权人（或其授权方）办理变更登记的，甲方应提供必要协助，并承担由此产生的合理费用（除非另有约定）。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时足额支付转让对价，并合法取得车位租赁权的转让。

（2）乙方有权在甲方支付完毕转让对价后，获得车位租赁权的合法转移，并有权要求甲方配合办理相关手续的变更。

（3）乙方应当按照本协议约定，在约定的时间内向甲方提供全部与车位租赁权转让相关的文件和信息，包括但不限于原租赁合同、身份证件、车位使用证明等，并保证其真实性、合法性。

（4）乙方有义务按照原租赁合同约定，向甲方结清所有应付未付的车位使用费（即剩余租金）。剩余租金的具体结算方式（如按比例分摊、一次性结清等）由双方在附件中明确约定。乙方应确保结清后的债权债务关系清晰，如因乙方原租赁合同纠纷导致甲方无法使用车位的，乙方应承担全部责任。

（5）乙方有义务在转让对价全部支付完毕前，继续履行原租赁合同项下的义务，确保车位的正常使用。除非双方另有明确约定，乙方不得在转让对价支付完毕前擅自单方解除原租赁合同或停止使用该车位。

（6）乙方有义务保证其提供的车位租赁权转让是完整的、无权利瑕疵的。若因乙方原因导致该转让存在瑕疵（如未获得所有权人同意、存在抵押等），致使甲方无法正常使用车位或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方有义务配合甲方办理与车位租赁权转让相关的手续，如需向原车位所有权人（或其授权方）办理变更登记的，乙方应提供必要协助，并承担由此产生的合理费用（除非另有约定）。

（8）乙方有义务在完成转让对价的收款后，将该车位的使用权、钥匙等全部移交给甲方，并确保甲方能够顺利接续使用。

（9）乙方有义务对因其提供的信息或文件不实、不完整而给甲方造成的任何损失承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定车位租赁权转让的对价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该对价包括但不限于乙方剩余租赁期限内的全部租金结算、乙方因原租赁合同产生的任何费用（如管理费、水电费等）的合理分摊或结算，以及乙方应承担的与原租赁合同相关的其他义务的履行。支付方式约定如下：甲方应在本协议签订之日起X日内，将转让对价全额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXX；收款人：李四。甲方支付前，乙方应向甲方提供等额、合法的收款凭证及原租赁合同等相关文件的复印件。甲方支付完毕后，乙方应向甲方提供等额、合法的收款凭证。如支付过程中发生税费，按国家相关规定承担，若需甲方承担，则甲方的实际支付金额相应增加税费部分。

第五条履行期限

本协议自双方签字或盖章之日起生效。双方应在协议生效后X日内完成转让对价的支付与接收。乙方应在甲方支付完毕转让对价之日起X日内，将原租赁合同、车位使用证明、钥匙等全部相关物品移交给甲方。甲方应在收到全部转让对价及物品后，及时配合乙方（或根据原租赁合同约定直接向车位所有权人）办理车位租赁权变更手续，变更手续应在乙方完成对价支付后X日内启动，并在X日内完成办理。如遇特殊情况导致手续办理延迟，双方应积极协商解决，延迟期间不视为违约，但应及时通知对方并说明原因。

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约责任的具体约定如下：

（一）关于甲方违约责任：

1.若甲方未按照本协议第四条的约定，按时足额支付转让对价，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担以下责任：

（1）支付全部转让对价及逾期违约金；

（2）赔偿因其违约行为给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于寻找其他车位产生的额外费用、律师费、诉讼费等；

（3）若甲方恶意拖欠导致乙方无法按时行使原租赁合同项下的权利或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.若甲方在支付对价后，无正当理由拒绝或拖延办理车位租赁权变更手续，每逾期一日，应按本协议第四条约定的转让对价总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权要求甲方继续履行义务，或解除协议并要求甲方承担以下责任：

（1）支付全部转让对价及逾期违约金；

（2）赔偿因其违约行为给乙方造成的直接经济损失。

（二）关于乙方违约责任：

1.若乙方未按照本协议第四条的约定，及时提供足额、合法的收款凭证，导致甲方无法完成支付或支付存在争议，乙方应负责解释、澄清并确保甲方能够顺利支付。若因此造成甲方损失（如时间成本、额外沟通费用等），乙方应予以赔偿。

2.若乙方未按照本协议第五条的约定，在甲方支付完毕转让对价后，及时移交通知、钥匙及相关文件，每逾期一日，应按本协议第四条约定的转让对价总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担以下责任：

（1）支付全部转让对价及逾期违约金；

（2）赔偿因其违约行为给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于甲方因无法及时使用车位而产生的停车费用等；

（3）若乙方恶意拖延移交导致甲方无法行使权利或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若乙方未按照本协议第四条约定的内容结清剩余租金及其他应付费用，或提供虚假文件导致甲方在后续使用中遭遇原租赁合同项下的纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于向甲方支付相当于应付未付费用总额X倍的违约金，以及承担甲方为解决该纠纷所支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、调解费等）。若该违约行为给甲方造成持续性的经济损失（如需另寻车位支付的溢价费用），乙方还应承担相应的持续赔偿义务。

（三）关于不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任，或延期履行相关义务。不可抗力消除后，应尽快恢复履行本协议。

（四）关于协议解除后的违约责任：

若一方依据本协议约定或法律规定解除本协议，违约方除承担本协议约定的相应违约责任外，还应负责返还已收或支取的款项（如有），并互相返还从对方处取得的财产（如钥匙、文件等），不得损毁或侵占。

（五）其他违约情形：

双方均应遵守本协议项下的保密条款（若约定）、通知条款等各项义务。任何一方违反保密义务或未按约定途径发送、接收通知等，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和合理的间接损失。任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权要求解除协议并要求违约方承担本协议项下的全部违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应立即通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计影响。通知应在不可抗力发生后X日内以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、电子邮件等能够有形证明收到的方式）发送至本协议载明的对方地址或联系方式。发出通知的一方应提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、官方证明等。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力对其履行义务的影响程度，可部分或全部免除其违约责任。若不可抗力导致本协议中约定的某项义务无法履行，受影响方无需承担违约责任，但应及时告知对方。

4.协商与解除：双方应在不可抗力消除后，根据实际情况协商决定是否继续履行本协议、部分履行或解除本协议。若不可抗力持续超过X日，双方均有权单方面解除本协议，但应及时通知对方，并就解除后的财产返还、费用承担等事宜进行协商。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已履行的部分视为双方已达成的结算状态，各取所得。

5.不可替代性：不可抗力是不可预见、不可避免且不可克服的，因此遭遇不可抗力的一方不应被视为故意或重大过失地未能履行义务。本协议的不可抗力条款旨在免除遭遇不可抗力一方的责任，而非鼓励任何一方忽视风险。

6.不可抗力条款的独立性：本协议中的不可抗力条款独立于其他条款，即使本协议的其他部分因任何原因无效或不可执行，本不可抗力条款仍具有完全的法律效力。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在平等自愿的基础上达成和解协议。双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可在协商不成后X日内，共同选择一个双方均认可的调解机构（如XX人民调解委员会或其他专业调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商、调解均无法解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，仲裁庭应组成合议庭或独任庭，根据事实、法律法规和本协议约定进行审理。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼解决：作为仲裁的替代方案，若双方在本协议签订后X日内未能就仲裁达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为本协议履行地或被告住所地的人民法院。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。法院判决生效后，双方应自觉履行。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

5.争议解决适用法律：解决本协议争议所适用的法律为本协议签订地法律，即中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

6.争议解决条款的独立性：本协议的争议解决条款是本协议不可分割的一部分，即使本协议的其他部分因任何原因无效或不可执行，本争议解决条款仍具有完全的法律效力，并独立适用。任何一方不得以本协议其他条款无效为由，主张争议解决条款无效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的名称、地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递、电子邮件、传真等能够有形证明收到的方式）发送至本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子邮件通知以进入对方电子邮箱时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在以下任一情况下终止：

（1）双方约定的履行期限届满且所有义务已履行完毕；

（2）双方协商一致同意终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方依据本协议约定或法律规定解除协议；

（5）因仲裁或诉讼解决争议，最终裁决或判决确认协议无效或终止。

4.保密义务：双方对于因签署和履行本协议而获悉的对方商业秘密、技术信息以及其他未公开信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，按照第八条约定的方式解决。本协议的效力、解释、履行及争议解决，不受任何外国法律的选择性适用规则的影响。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议以