企业财产赠与协议书

企业财产赠与协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，出生年月1990年01月01日，身份证号联系方

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX股份有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX中心XX座。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，出生年月1985年05月15日，身份证号联系方

协议简介：

鉴于甲方为促进企业业务发展，需引入特定财产以增强运营能力，且乙方拥有符合甲方需求的财产并愿意进行赠与，双方经友好协商，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。甲方拟通过乙方完成财产的赠与，乙方同意履行赠与义务。双方均确认对本协议项下的财产性质、权属及风险有充分了解，并愿意依据本协议约定履行各自义务。本协议的签订及履行将基于双方合法合规的前提，确保财产赠与行为的合法性与有效性。双方同意以本协议为依据，明确赠与财产的具体内容、权利义务、履行方式及相关责任，以保障交易安全，维护双方合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就特定企业财产进行赠与的意愿及具体安排，确保财产从乙方合法转移至甲方。本协议涉及的财产范围包括但不限于位于中国XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“财产所在地”）的一处工业厂房（建筑面积约XX平方米，房产证号：XX，土地使用权证号：XX），以及与该厂房相关的附属设备、机器设备、办公家具等动产（详见本协议附件一《财产清单》）。甲方通过接受乙方赠与，旨在将该财产用于自身生产经营活动；乙方通过履行赠与义务，完成财产所有权的转移。本协议范围涵盖财产的交付、权属转移、风险承担、双方责任等全部相关事宜，双方将严格依照本协议约定履行。

第二条定义

1.“财产”指本协议附件一《财产清单》中列明的全部赠与标的，包括但不限于工业厂房、土地使用权、附属设备、机器设备、办公家具等动产及其相关权利。

2.“赠与”指乙方无偿将其拥有的财产所有权转移给甲方的法律行为。

3.“交付”指乙方按照本协议约定将财产实际移交给甲方占有、使用，并配合完成权属登记转移手续的行为。

4.“财产所在地”指本协议第一条所述的工业厂房及其附属土地的物理位置。

5.“财产清单”指本协议附件一，详细列明赠与财产的名称、规格、数量、权属证明等信息的文件。

6.“生效日”指本协议经双方签字盖章并完成必要登记（如需）的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权依据本协议约定接收乙方赠与的财产，并有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，将财产用于自身生产经营活动。

甲方有权要求乙方按照本协议附件一《财产清单》的约定，完整、准确地交付财产，并确保财产在交付时的状态符合约定（除非另有约定或财产本身存在瑕疵）。

甲方有权要求乙方提供与财产相关的权属证明文件，并配合乙方完成财产所有权的转移登记手续。

甲方应按照本协议约定的时间节点和方式，确认接收财产，并承担接收财产后的一切风险。

甲方应妥善保管和使用赠与财产，不得擅自改变财产的用途、结构或进行可能损害财产价值的行为，除非事先征得乙方书面同意。

甲方应保证其接受赠与的行为符合其公司章程及内部决策程序，并承担因接受赠与而产生的所有税务责任。

如甲方或其关联方利用赠与财产进行违法活动，或造成财产毁损、灭失，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定接收财产，并有权监督甲方对财产的使用是否符合本协议目的。

乙方有权要求甲方配合完成财产所有权转移登记手续中由甲方负责的部分。

乙方应按照本协议附件一《财产清单》的约定，在约定的时间（或根据具体情况协商确定的时间）内，将财产完整、安全地交付给甲方。交付时应保证财产能够正常使用，并移交完整的备品、备件及操作维护手册（如存在）。

乙方应向甲方提供真实、有效的财产权属证明文件，并保证其对该财产拥有合法、完整的所有权，且不存在任何抵押、查封或其他权利负担，或已就此类权利负担告知甲方并取得甲方书面同意。

乙方应确保财产在交付时不存在权利瑕疵，若因乙方原因导致后续发生权属争议，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方有权要求甲方在接收财产后，及时办理财产所有权的转移登记手续，并应配合提供必要的文件。

乙方应保证其赠与财产的行为已履行所有必要的内部决策程序，并已取得所有必要的政府批准或许可（如需）。

乙方应承担财产在交付前的一切风险，包括但不限于毁损、灭失的风险，以及因财产权属问题产生的责任。

若因乙方原因导致赠与财产存在隐瞒的瑕疵（如隐藏抵押、未披露的第三方权利主张等），乙方应在知道或应当知道该瑕疵后X日内书面通知甲方，并负责解决该瑕疵或赔偿甲方因此遭受的直接损失，甲方亦有权要求解除本协议并要求乙方退还财产。

第四条价格与支付条件

乙方同意本次赠与财产给甲方，甲方确认接受该赠与。双方一致确认，本协议项下的财产赠与系无偿行为，乙方无需向甲方支付任何对价。甲方无需就接受赠与的财产支付任何费用，除因财产所有权转移登记等法定程序可能产生的官方行政费用由承担方承担外（具体承担方式由双方另行书面确认或依照相关法律规定），甲方不承担任何其他与接受赠与相关的费用。本协议的签订不构成乙方向甲方任何形式的资助或补偿，乙方完成赠与义务即履行完毕本协议项下的主要经济责任。双方确认，此价格与支付条件是双方达成一致意见的结果，且不因财产后续的使用收益或市场变化而调整。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，但财产所有权的最终转移以完成法定登记手续之日为准。

2.乙方应在本协议生效后XX日内，将财产交付至甲方指定地点：中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方应在收到财产并确认无误后XX日内完成接收确认。

3.双方应在本协议生效后XX日内，开始共同办理财产所有权转移登记手续。如需政府部门审批，应自获得首次批准之日起计算，双方应在获得批准后XX日内完成后续所有必要的登记流程。若因不可抗力或政府部门原因导致登记延迟，办理期限相应顺延。

4.本协议项下的主要义务（即财产的交付和权属转移）应在财产所有权正式登记完成之日起视为履行完毕。后续甲方对财产的正常使用不属于本协议履行期限的延伸，但甲方应保证其使用行为符合法律法规及本协议约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方无正当理由拒绝接收财产，或未在约定时间内完成接收确认，导致财产无法按计划交付或转移，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于财产因长期闲置产生的价值贬损、保管费用等。乙方有权要求甲方继续履行接收义务，或解除本协议并要求甲方承担相当于财产评估价值X%的违约金。

（2）若甲方在接受财产后，因保管不当或使用不当导致财产发生毁损、灭失或价值显著减损，甲方应负责修复或赔偿。赔偿金额应相当于财产毁损或灭失时的市场价值，或双方认可的评估价值。若甲方无法证明损害非由其过错造成，则应承担全部赔偿责任。

（3）甲方未在约定或法定期限内配合乙方完成财产所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价值（此处虽无总价值但可表述为“本协议主要义务履行完毕应达到的状态”）X%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权单方解除本协议，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（4）甲方将赠与财产用于非法目的，或擅自转让、抵押、设置其他权利负担，甲方应立即停止该行为，并承担相应的法律责任。若因此给乙方造成损失，甲方应全额赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方无正当理由未在约定时间内将财产交付给甲方，每逾期一日，应向甲方支付合同总价值（此处虽无总价值但可表述为“本协议主要义务履行完毕应达到的状态”）X%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方解除本协议，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）乙方交付的财产存在权属瑕疵（如未如实告知抵押、查封、第三方权利主张等），导致甲方无法正常取得或使用财产所有权，乙方应负责在X日内解决该瑕疵或赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、替代财产的差价损失等）。若乙方无法在规定期限内解决或提供足额赔偿，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的任何费用（如有），并支付相当于财产评估价值X%的违约金。

（3）乙方交付的财产存在物理瑕疵或质量问题，严重影响甲方正常使用，乙方应在收到甲方书面通知后X日内负责修复或更换。若乙方逾期未处理或处理效果不佳，甲方有权自行委托第三方修复或更换，费用由乙方承担，并视为乙方根本违约，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方未在约定时间内配合完成财产所有权转移登记手续，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应向甲方支付合同总价值（此处虽无总价值但可表述为“本协议主要义务履行完毕应达到的状态”）X%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方解除本协议，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.不可抗力导致违约的免责：若因不可抗力（定义见后文“不可抗力”条款）导致任何一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。不可抗力消除后，应立即恢复履行本协议义务。

4.连带责任：若双方的违约行为共同导致对方损失，双方应承担连带赔偿责任。

5.违约金的调整：本协议约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在保障守约方的合法权益。若实际损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿实际损失；若违约金数额显著低于实际损失，守约方有权要求增加违约金，但增加幅度不得超过原违约金数额的X倍。

6.争议解决中的违约：任何一方在本协议履行过程中违反约定，构成违约的，守约方有权依据本协议及法律规定采取包括但不限于要求停止违约行为、赔偿损失、解除协议等救济措施，并有权申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、禁令等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方发生不可抗力事件及其预计持续影响，并应尽快提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.协商解决：不可抗力影响消除后，双方应立即协商，根据实际情况调整履行期限或方式，或部分或全部免除受影响一方的违约责任。双方应积极合作，以减少不可抗力带来的损失。

4.持续不可抗力：若不可抗力持续超过XX日，双方均有权根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商解除本协议。若解除协议，双方应就财产的处理（如返还、折价补偿等）达成协议，并互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际情况结算。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的一方或双方未能履行本协议项下的交付、支付、登记等义务，该义务的履行在不可抗力影响期间视为已履行或部分履行，免除相应违约责任。不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，但双方均应尽到合理的减损义务。

6.不可抗力通知义务：任何一方未能及时通知对方不可抗力事件及其影响，导致对方遭受损失的，未能通知方应承担相应的赔偿责任，但该方已采取合理措施的除外。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议在履行过程中发生的或与本协议有关的一切争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、解除、终止等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行。

2.协商不成：若双方在收到对方书面争议通知后XX日内，通过协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交给[请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请在此处填写仲裁地点]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向财产所在地（即本协议第一条所述“财产所在地”）有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决前的措施：在争议解决过程中，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。为避免争议扩大，双方同意在争议解决期间，均应保持克制，不得采取任何可能损害对方利益或协议目的的行为。

4.仲裁/诉讼费用：除非本协议另有约定或仲裁规则/法院判决另有规定，因本协议争议产生的一切仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费以及其他相关费用，均由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。

5.专属管辖（如选择诉讼）：若选择诉讼，双方一致同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至财产所在地（即本协议第一条所述“财产所在地”）有管辖权的人民法院专属管辖。任何一方在本协议签订前或签订后XX日内，未经对方书面同意，不得就本协议项下的争议向其他法院提起诉讼。此约定不影响任何一方根据法律规定或本协议约定申请财产保全或证据保全的权利。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他有效方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送，送达时；挂号信，寄出后XX日；传真或电子邮件，成功发送时。若使用电子邮件，发送至双方在本协议中载明的电子邮箱地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件，方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。

5.转让：除非获得对方书面事先同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律的规定。

7.利益冲突：双方确认在签订本协议前已进行适当的尽职，不存在导致利益冲突的情形。若在履行本协议过程中发现存在潜在或实际的利益冲突，应立即书面通知对方，并采取合理措施避免或解决该冲突。

8.协议的生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。生效日不晚于财产交付日和权属转移登记完成日。

9.保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

10.适用法律中的“日”计算：本协议中凡以“日”计算的期限，均指实际日历日，不包括本