押金调解协议书怎么写

押金调解协议书怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为房地产投资、开发与销售。鉴于甲方的业务发展需要，需购置/租赁/委托处理特定物业/资产/服务，并就相关押金事宜与乙方达成调解协议。甲方希望通过本次协议明确双方权利义务，确保押金处理的合法性与规范性，维护自身合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的企业法人，主要经营范围为商业地产租赁管理、物业管理及配套服务。乙方持有/经营/提供与甲方需求相关的物业/资产/服务，并就押金收取、使用及退还等事项与甲方进行协商。乙方承诺按照法律法规及本协议约定履行义务，保障甲方的押金权益。

3.协议背景与前提条件：

甲乙双方基于合法自愿原则，就XX项目（或具体物业/服务）的押金调解事宜达成共识。甲方需向乙方支付/支付后需退还押金，双方经友好协商，确认押金的具体金额、用途、退还条件及相关责任。本次协议的签订，旨在明确双方在押金调解过程中的权利义务，避免后续争议，确保交易/合作顺利进行。协议内容涉及押金的计算方式、管理责任、使用限制、退还流程等关键条款，均以本协议为准。双方确认已充分了解协议内容，并同意受其约束。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在押金调解过程中的权利与义务，就押金的计算、支付、使用、管理、退还等事项达成一致，以避免争议，保障双方的合法权益。本协议涉及的特定内容包括但不限于：押金的具体金额、计算方式、收取与支付流程、押金的管理责任主体、押金在何种情况下可以依法使用或扣除、押金退还的具体条件与流程、违约责任以及争议解决方式等。通过本协议的签订与履行，双方旨在确保押金事项的处理符合相关法律法规的要求，维护交易或合作的稳定与秩序。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“押金”系指甲方根据本协议约定向乙方支付，用于担保甲方履行相关合同义务（如租赁合同、买卖合同等）的一定数额的款项，在特定条件下乙方有权按照本协议约定进行使用或退还。

“合同义务”系指甲方根据与乙方签订的租赁合同、买卖合同或其他相关协议所应承担的主要责任与义务。

“使用”系指乙方根据本协议约定或依据相关法律法规的规定，对甲方支付的押金进行部分或全部扣除的行为。

“退还”系指乙方在甲方满足本协议约定的押金退还条件后，将押金本金及/或利息返还给甲方的行为。

“管理责任主体”系指根据本协议约定负责保管、使用押金并进行相关管理的乙方。

“相关法律法规”系指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、地方性法规及司法解释中与押金管理相关的规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)支付义务：甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、金额和方式支付押金，并有权要求乙方提供押金收据或其他收款凭证。甲方应按照约定足额、及时地向乙方支付押金。

(2)知情权：甲方有权了解押金的管理情况，包括押金账户信息、资金流向等，乙方应在合理范围内配合甲方的查询。

(3)退还请求权：在甲方履行完毕相关合同义务且符合押金退还条件时，甲方有权依据本协议约定或相关法律法规向乙方提出押金退还的请求，并有权要求乙方按照约定流程及时办理退还手续。

(4)合法使用请求权：如甲方认为乙方未按约定使用或管理押金，损害了甲方的利益，甲方有权要求乙方纠正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

(5)协助义务：甲方应配合乙方进行押金管理，如实提供与押金相关的必要文件和信息，如因甲方原因导致押金管理出现问题，甲方应承担相应责任。

(6)守信义务：甲方应遵守本协议约定及相关法律法规，不得利用押金从事非法活动，不得恶意拖欠或拒绝履行相关合同义务。

2.乙方的权力和义务：

(1)收取与保管义务：乙方有权按照本协议约定收取甲方的押金，并应将押金支付至双方约定的银行账户。乙方应负责安全、妥善地保管押金，确保资金安全，不得挪作他用或侵占。

(2)管理权：乙方作为押金的管理责任主体，有权依照本协议约定或相关法律法规对押金进行管理，包括但不限于开设专门账户、记录资金变动、定期向甲方披露账户信息等。

(3)合法使用权：在符合本协议约定或相关法律法规规定的条件下，乙方有权依法使用押金。例如，在甲方违反租赁合同、买卖合同等约定，需要承担赔偿责任时，乙方有权从押金中予以扣除，但扣除金额不得超过乙方应得的赔偿金额，且应提前通知甲方并说明扣除理由。

(4)退还义务：在甲方满足本协议约定的押金退还条件时，乙方应无条件地、及时地将押金本金及/或利息退还给甲方。乙方应在收到甲方符合条件的退还请求后，按照约定流程在合理期限内办理退还手续，不得无理拖延。

(5)通知义务：乙方在押金收取、使用、扣除或退还等事项发生时，应及时向甲方发出书面通知，说明相关情况。特别是在押金需要扣除时，乙方应提供充分的证据支持其扣除行为，并应给予甲方合理的解释和申辩机会。

(6)报告与审计义务：乙方应定期向甲方报告押金的管理情况，并在甲方要求时接受甲方的审计或聘请第三方机构的审计，乙方应积极配合，提供所有必要的文件和资料。

(7)赔偿责任：如因乙方管理不善、违规使用押金或泄露甲方信息等原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应保证押金账户的资金独立性和安全性，不得将押金与乙方其他资金混同管理。

(8)信息保密义务：乙方应对在押金调解过程中知悉的甲方商业秘密或其他敏感信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

甲乙双方就押金事宜协商一致，确认押金的具体金额为人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。该押金由甲方于本协议签订之日起三日内，一次性通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX商业管理有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到押金后，向甲方出具正式的收据，并确保该押金专项用于担保甲方在本协议相关合同义务（如租赁合同、买卖合同等）的履行。若本协议约定的押金在后续需要根据相关法律法规或双方约定进行扣除，其扣除金额应限于甲方实际违约造成的损失范围，且乙方应在扣除前提前书面通知甲方，说明扣除的具体理由和依据。甲方支付的押金在本协议有效期内及甲方履行完毕相关合同义务、符合押金退还条件时，由乙方按照本协议第五条及第七条的约定予以退还。

第五条履行期限

本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为自甲方支付全部押金之日起至甲方符合押金退还条件且乙方完成押金退还之日止。

在本协议履行期间，关键时间节点如下：

(1)押金支付期限：甲方应于本协议签订之日起三日内完成对乙方指定账户的全部支付。

(2)押金收据提供期限：乙方应在收到押金后当日向甲方提供押金收据。

(3)押金使用/扣除通知期限：若乙方依据本协议或相关法律法规需使用或扣除押金，应在决定扣除前至少五日书面通知甲方，说明扣除金额、理由及依据。

(4)押金退还启动期限：在甲方履行完毕相关合同义务并符合押金退还条件后，甲方应于满足条件之日起十日内向乙方发出书面退还请求。

(5)押金退还完成期限：乙方在收到甲方符合条件的退还请求后，应在三十日内将应付的押金本金及/或利息（如有）支付至甲方指定的银行账户。如需延迟退还，应经甲方书面同意，并说明具体理由和新的退还时间。

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约责任的具体约定如下：

1.甲方违约责任：

(1)押金支付延迟：若甲方未能在本协议第四条约定的期限内（即本协议签订之日起三日内）足额支付押金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过十日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的押金不予退还，且应承担因此给乙方造成的一切损失。

(2)恶意拖欠退还：若甲方在符合押金退还条件后，无正当理由拒绝接收乙方发出的退还通知，或无正当理由拖延履行退还请求，每逾期一日，应按应付未退押金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权单方面强制执行退还，甲方仍需承担相应的违约金，并不得要求返还该违约金。

(3)提供虚假信息：若甲方在押金管理或退还过程中提供虚假情况或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)押金收取不当：若乙方未按本协议第四条约定的账户收取甲方的押金，导致押金遗失、被挪用或无法识别来源，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于本金损失及利息损失。

(2)押金使用/扣除违规：若乙方未按本协议第四条或相关法律法规的规定，擅自超出法定或约定范围使用、扣除押金，或未在法定或约定期限内通知甲方，或扣除金额超出应赔偿金额，给甲方造成损失的，乙方应全额返还被违规扣除的押金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(3)违约不退还押金：若乙方未能在本协议第五条约定的期限内（即收到甲方符合条件的退还请求后三十日内）退还押金，每逾期一日，应按应付未退押金金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十日的，甲方有权单方面解除本协议，乙方除支付逾期违约金外，还应承担甲方因此遭受的全部损失。

(4)通知不及时或不充分：若乙方未按本协议第五条约定的期限或要求通知甲方押金使用、扣除或退还事宜，导致甲方无法及时了解情况或行使权利，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

(5)保密义务违反：若乙方违反本协议第五条约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或其他敏感信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金的上限：双方同意，任何一方累计支付的违约金总额不应超过押金总额的百分之五十。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿剩余部分的损失。

4.损失赔偿：除违约金外，任何一方违约给对方造成其他损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合理的费、诉讼费（如有）、律师费等。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明。

6.紧急处置：若发生任何一方违约导致协议目的无法实现的情况，守约方有权采取必要的措施防止损失扩大，并有权立即通知违约方，违约方应予以配合。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明文件。通知应采用书面形式，并说明不可抗力事件的具体情况、影响范围以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、变更履行方式或解除本协议。

4.协商解决：发生不可抗力事件的一方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件发生后，与对方协商解决因不可抗力事件引发的争议或问题。双方应本着公平合理的原则，协商确定处理方案。

5.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过三十日，且双方无法就继续履行、变更履行或解除本协议达成一致意见的，本协议自动解除。双方应协商处理押金退还等后续事宜。

6.不可抗力证明：提供不可抗力证明的责任在于发生不可抗力的一方。若无证据或证据不足，对方有权要求提供方补充证明，或根据实际情况判断是否构成不可抗力。

7.不可抗力免责不适用：因不可抗力导致的责任免除，不免除本协议中关于保密义务、通知义务等非违约责任条款的适用。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，并尝试达成和解协议。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书或根据调解协议内容签订补充协议，该协议经双方签字盖章后具有约束力，与原协议具有同等法律效力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交具有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择在中国境内，具体仲裁机构由双方在争议发生之日起三十日内协商确定；若协商不成的，则提交甲方所在地有管辖权的仲裁委员会。仲裁裁决的作出不影响本协议其他条款的效力。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且未能达成调解协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点原则上为被告住所地或合同履行地的人民法院，即甲方所在地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方仍应履行本协议中关于押金管理等临时性义务，直至争议最终解决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的信息，并采取措施避免争议扩大化。双方均应遵守本协议约定的争议解决方式和程序，不得单方面变更或拒绝履行。

6.法律适用：本协议争议解决条款的效力及适用，均以中华人民共和国法律为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式和地址均应视为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达等）发送给本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。电子通知应发送至双方确认的电子邮箱地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。即甲方履行完毕相关合同义务，且符合押金退还条件，乙方已将应付押金（本金及利息）全部退还给甲方后，本协议终止。因违约导致协议解除的，违约责任按本协议第六条约定执行。

4.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.整体性：本协议构成双方关于押金调解事宜的完整协议，取代双方此前就此事项进行的任何口头或书面沟通、协议或谅解。

6.专属协议：除本协议另有约定外，双方就本协议标的（押金调解）达成的任何其他协议或谅解均无效。

7.利益转让：任何一方未经另一方事先书面同意，不得