延期支付房租协议书范本

延期支付房租协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、租赁及运营业务。甲方在XX市XX区拥有一处商业综合体项目，该项目建筑面积约XX万平方米，包含零售商铺、办公区域及地下停车场等设施。为提升项目运营效益，甲方通过公开招标方式选聘乙方作为该商业综合体的承租方，双方于XXXX年XX月XX日签订了《商业租赁合同》，约定乙方承租该商业综合体的部分商铺用于经营用途，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，年租金标准为人民币XX元/平方米，支付方式为按季度支付。

根据《商业租赁合同》约定，乙方的首期租金应于XXXX年XX月XX日支付，金额为人民币XX万元。然而，由于乙方在经营过程中遭遇突发性资金周转困难，经双方友好协商，甲方同意乙方的延期支付请求，并就租金延期支付事宜另行签订本协议。甲方为保障自身合法权益，在综合考虑市场风险、行业惯例及乙方还款能力的基础上，制定了本协议的具体条款，以明确双方权利义务及违约责任。

乙方为一家依法注册成立的零售连锁企业，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为李四，联系方式乙方成立于XXXX年，主营XX类商品零售业务，在XX市拥有多家连锁门店，年营业额超过人民币XX亿元。为拓展业务范围，乙方通过公开竞标方式获得甲方商业综合体的商铺租赁权，并按《商业租赁合同》约定支付租金及履行其他义务。

鉴于当前市场环境变化及乙方临时性资金压力，乙方请求甲方给予租金延期支付安排，以缓解短期经营压力。甲方在评估乙方的经营状况及行业前景后，认为乙方具备履行租赁合同的持续能力，且延期支付对甲方利益影响可控，故同意乙方的延期请求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商达成一致，特订立本协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于《商业租赁合同》的履行需要。根据该合同，乙方应按季度支付租金，但至本协议签订之日，乙方已逾期支付XXXX年XX季度租金共计人民币XX万元。为避免租赁关系中断及纠纷扩大，甲方在严格审查乙方资质及还款计划后，同意将原定租金支付期限延长，具体延期方案及违约责任均在本协议中详细约定。双方均确认，本协议是《商业租赁合同》的补充协议，对双方具有同等法律效力，且以书面形式固定双方权利义务。

在本协议生效后，乙方应按照约定时间支付延期租金，甲方则保留对乙方履行其他合同义务的监督权。双方均应严格遵守本协议约定，任何一方违约均需承担相应法律责任。本协议的签订不仅体现了双方对商业合作的重视，也彰显了市场调节下的灵活处理机制，为后续类似纠纷提供了参考依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方同意乙方延期支付《商业租赁合同》项下部分租金的具体安排，以及双方在延期支付期间的权利与义务。本协议范围涵盖延期租金的具体金额、延期支付期限、支付方式、违约责任及争议解决方式等内容。通过本协议的签订，双方旨在在维护各自合法权益的前提下，促成租金的最终支付，保障租赁关系的稳定继续。本协议作为《商业租赁合同》的补充，对双方具有同等法律约束力，任何一方均应严格遵照执行。

第二条定义

1.“原定租金”指根据《商业租赁合同》约定，乙方应支付给甲方的租金，包括基本租金、管理费及其他根据合同约定应承担的费用。

2.“延期租金”指乙方因资金周转困难，经甲方同意延期支付的租金，具体金额及支付时间以本协议约定为准。

3.“租赁期限”指《商业租赁合同》中约定的乙方承租商铺的期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.“违约责任”指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和金额支付延期租金，并有权监督乙方的支付情况。如乙方未按本协议约定履行支付义务，甲方有权依据《商业租赁合同》及本协议约定采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除租赁合同或提起诉讼。

(2)义务：甲方应在本协议签订后，向乙方提供必要的延期支付证明文件，并确保乙方的延期支付请求得到合理处理。甲方应监督租赁商铺的合理使用，确保乙方的经营活动符合《商业租赁合同》及相关法律法规的要求。如乙方在延期支付期间出现其他违约行为，甲方有权依据《商业租赁合同》及相关法律法规进行处理。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权在符合本协议约定的情况下，请求甲方给予租金延期支付的安排。乙方有权要求甲方提供必要的延期支付证明文件，并有权监督租赁商铺的合理使用及经营活动。

(2)义务：乙方应在本协议签订后，按照约定的时间和金额支付延期租金，并应提供相应的支付凭证。乙方应确保租赁商铺的合理使用，不得擅自改变商铺用途或进行结构性改造，并应遵守《商业租赁合同》及相关法律法规的要求。乙方应积极配合甲方进行租赁商铺的检查及维护工作，确保商铺的完好及正常使用。如乙方在延期支付期间出现其他违约行为，应承担相应的违约责任，并应积极配合甲方进行处理。

(3)延期支付的具体安排：乙方应在本协议签订之日起XX日内支付延期租金的前XX%，即人民币XX万元；剩余的XX%应在XXXX年XX月XX日前支付完毕。甲方应在本协议签订后XX日内向乙方提供延期支付证明文件，并确保乙方的延期支付请求得到合理处理。乙方应按照约定的时间和金额支付延期租金，并应提供相应的支付凭证。乙方应确保租赁商铺的合理使用，不得擅自改变商铺用途或进行结构性改造，并应遵守《商业租赁合同》及相关法律法规的要求。乙方应积极配合甲方进行租赁商铺的检查及维护工作，确保商铺的完好及正常使用。

(4)违约责任：如乙方未按本协议约定履行支付义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的XX%。如甲方未按本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为未履行义务部分价值的XX%。如违约行为导致租赁关系中断或甲方遭受其他损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

(5)争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。双方应积极配合法院的审理工作，并提供必要的证据材料。

(6)不可抗力：如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应协商解决，并根据不可抗力事件的影响程度，相应调整或解除本协议。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议的义务。

(7)其他义务：乙方应在本协议签订后，向甲方提供必要的财务报表及经营情况说明，以便甲方评估乙方的还款能力及经营状况。乙方应积极配合甲方进行租赁商铺的检查及维护工作，确保商铺的完好及正常使用。乙方应遵守《商业租赁合同》及相关法律法规的要求，不得擅自改变商铺用途或进行结构性改造。

第四条价格与支付条件

1.延期租金金额：根据《商业租赁合同》约定，乙方应支付给甲方的XXXX年XX季度租金总额为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）。经双方协商一致，乙方同意将上述租金延期支付，延期支付金额为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将延期租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

3.支付时间：乙方应按照以下时间节点完成延期租金支付：

(1)首期支付：本协议签订之日起XX日内，支付延期租金总额的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）；

(2)尾期支付：剩余延期租金应在XXXX年XX月XX日前支付完毕，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.XX）。

4.支付确认：乙方完成支付后，应将银行转账凭证发送至甲方指定邮箱，甲方在收到凭证后XX日内确认收款，并向乙方出具收款证明。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金。

5.税费承担：乙方应自行承担延期支付租金相关的税费，如因乙方原因导致甲方承担相关税费，乙方应予补偿。

第五条履行期限

1.本协议有效期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，即自本协议签订之日起至乙方完成全部延期租金支付之日止。

2.关键时间节点：

(1)协议签订日：XXXX年XX月XX日；

(2)首期租金支付日：XXXX年XX月XX日；

(3)尾期租金支付日：XXXX年XX月XX日；

(4)租金支付截止日：XXXX年XX月XX日。

3.履行要求：双方应在约定时间内履行各自义务。甲方应按时提供延期支付证明文件，并监督乙方履行其他合同义务。乙方应按时支付延期租金，并遵守《商业租赁合同》及相关法律法规的要求。如因不可抗力事件影响协议履行，双方应协商调整时间节点。

4.协议终止：本协议在乙方完成全部延期租金支付后自动终止。如双方在履行过程中另行签订补充协议，本协议自动失效，以补充协议为准。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)未按时支付延期租金：如乙方未按本协议第四条约定支付延期租金，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除《商业租赁合同》并要求乙方承担相应责任。

(2)支付错误：如乙方支付金额错误或未支付至指定账户，甲方有权要求乙方在XX日内纠正，并承担因此产生的额外费用。如乙方故意支付错误，应赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)逾期支付的后果：如乙方逾期支付延期租金超过XX日，甲方有权解除本协议及《商业租赁合同》，并要求乙方承担违约金，违约金金额为延期租金总额的XX%。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

2.甲方违约责任：

(1)未提供延期支付证明：如甲方未按本协议约定提供延期支付证明文件，导致乙方无法按时支付延期租金，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)解除协议不当：如甲方无正当理由解除本协议或《商业租赁合同》，应向乙方支付违约金，违约金金额为延期租金总额的XX%。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)违反保密义务：如甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付赔偿金，赔偿金金额为乙方因此遭受的损失。如损失难以计算，赔偿金不低于人民币XX万元。

3.违约金的计算方式：违约金自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。如违约金不足以弥补守约方遭受的损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

4.赔偿责任的限制：双方同意，因不可抗力事件导致的违约，违约方不承担违约责任。但违约方应在不可抗力事件发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。

5.法律责任的追究：如任何一方违约，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。同时，守约方还有权要求违约方承担相应的法律费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

6.协议的解除：如任何一方严重违约，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。解除协议后，双方应立即停止履行协议义务，并返还已取得的财产。

7.违约责任的适用：本协议约定的违约责任独立于《商业租赁合同》及其他相关协议。如本协议与《商业租赁合同》或其他相关协议存在冲突，以本协议为准。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、瘟疫疫情以及网络攻击、系统故障等技术性原因，这些原因导致或可能导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下的义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内发出，以便对方及时了解情况并采取必要的应对措施。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，根据事件影响决定是否继续履行协议或采取其他措施。

3.责任免除：如因不可抗力事件导致本协议无法履行或无法完全履行，受影响方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商解决：在不可抗力事件消除后，双方应尽快协商，根据事件影响及实际情况，调整协议履行方式或解除协议。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

5.不可抗力证明：如一方主张不可抗力免责，应向对方提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、专业机构出具的鉴定报告等。对方有权要求补充相关证明材料。

6.持续影响：如不可抗力事件持续存在，双方应定期评估事件影响，并根据实际情况调整协议履行方案。如不可抗力事件导致协议无法恢复履行，双方应协商解除协议，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及协议的解除等，均由双方首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并尽快就争议事项达成一致。

2.协商程序：协商应在公平、合理、诚信的原则下进行。任何一方不得采取威胁、强迫等不当手段迫使对方接受不合理要求。协商应在租赁商铺所在地或双方约定的地点进行，必要时可通过书面形式进行。

3.调解：如协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同委托租赁商铺所在地有管辖权的调解委员会进行调解。调解委员会应在中立、公正的原则下进行调解，并提出调解方案。双方应积极配合调解工作，并根据调解方案签署调解协议。

4.仲裁：如调解未能解决争议，或双方在协商、调解阶段未达成一致，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，则根据责任大小分担。

5.诉讼：如双方均未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序应遵守《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定。法院判决生效后，双方应自觉履行判决内容。

6.争议解决的语言：本协议项下的争议解决均以中文进行。如涉及外文文件，应提供经双方认可的中文翻译件作为证据。

7.争议解决的范围：本协议项下的争议解决仅限于本协议内容，不涉及本协议签订前的任何纠纷或争议。双方应将争议解决结果作为本协议的最终决定，并不得就同一事项再次提出争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方确认的其他书面方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通知在以下时间视为有效送达：(a)专人递送，在交付时；(b)挂号信，在寄出后第五日；(c)电子邮件，在发送时（如对方已确认接收设置）；(d)传真，在发送成功并收到确认回执时。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原条款。

4.可分割性：本协议各条款应被视为独立部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.转让：未经甲方事先书面明确同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。甲方在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权将本协议项下的权利或义务部分或全部