股东协议书有效期

股东协议书有效期1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX发展有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关注册成立的综合性企业，主营业务涵盖房地产开发、投资及资产管理。为拓展业务版并优化资产配置，甲方拟通过本次合作购买/租赁/委托乙方提供的标的资产/服务，以实现长期战略布局。甲方具备雄厚的资金实力和丰富的行业经验，确保本次交易的合法合规性及顺利履行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心28层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于商业地产运营管理的专业化公司，成立于2010年，注册资本人民币5000万元。乙方凭借专业的管理团队、成熟的市场运营体系及广泛的资源网络，在商业地产租赁、物业管理及增值服务领域享有良好声誉。为盘活现有资产并提升运营效率，乙方拟将标的物业/服务转让/出租/提供给甲方使用，双方基于平等自愿原则达成合作意向。

本次合作背景源于甲方对优质商业资源的战略需求，结合乙方在资产运营方面的专业能力，双方通过充分协商，就标的资产/服务的交易/租赁/委托事宜达成初步共识。甲方认可乙方的市场地位及资产质量，乙方亦对甲方的资金实力及合作意向表示满意。为明确双方权利义务，保障交易安全，经友好协商，特订立本股东协议书。

本协议所涉标的为乙方名下位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场部分楼层/特定服务，具体范围及条件详见协议正文。甲方作为买方/出租方/委托方，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，双方均应严格遵守本协议约定，确保合作顺利进行。

根据协议条款，甲方将按约定支付购买款/租金/服务费，乙方则需保证标的资产/服务的权属清晰、运营稳定。双方合作的前提是：甲方具备完全的民事行为能力及履行协议的经济基础；乙方合法持有标的资产/服务，并有权进行处置/出租/委托。此外，双方确认已充分了解本协议内容，并自愿受其约束。

本章节所述当事人信息及协议简介为后续条款的基础，包括定义条款的明确指向、权利义务条款的履行依据、价格支付条款的结算基础，以及违约责任条款的触发条件。所有后续内容均围绕本章节所述事实展开，确保协议逻辑严密、权责清晰。例如，甲方购买/租赁标的资产的行为，直接关联价格与支付条件条款的约定；乙方提供服务的内容，则与履行期限条款相呼应。通过本章节的铺垫，协议各部分形成有机整体，符合法律及商业实践要求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在标的资产/服务的购买/租赁/委托合作中的权利与义务，确保交易/合作合法、高效、顺利进行。协议范围包括但不限于：标的资产/服务的具体内容、权属状况及交付/使用标准；双方履行协议的具体流程、时间节点及配合事项；价格支付方式、条件及违约责任；争议解决机制及其他相关约定。通过本协议，双方旨在建立长期稳定的合作关系，实现资源共享与互利共赢。

第二条定义

1.标的资产/服务：指乙方名下位于XX市XX区XX路XX号XX商业广场部分楼层/特定服务，具体包括但不限于物理空间、配套设备、物业管理及增值服务。

2.购买款/租金/服务费：甲方根据本协议约定向乙方支付的对价，具体金额及支付方式见价格与支付条件条款。

3.履行期限：指本协议自生效日起至双方权利义务履行完毕之日止的期间，具体起止时间根据协议相关条款确定。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

5.争议解决：指双方因本协议履行产生的争议通过协商、调解或法律途径解决的方式及程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定交付/使用标的资产/服务，并有权对标的资产/服务的质量、数量及状况进行检验和确认。甲方有权要求乙方提供与标的资产/服务相关的完整资料及必要协助，包括但不限于权属证明、运营报告、税费缴纳凭证等。在协议约定范围内，甲方有权对标的资产/服务进行合理利用及处置（如涉及）。

（2）义务：甲方应按照本协议约定按时足额支付购买款/租金/服务费，并承担支付义务相关的税费及手续费。甲方应遵守标的资产/服务的使用规范及乙方制定的相关管理制度，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。甲方应配合乙方进行必要的检查、维护及更新工作，确保标的资产/服务的正常运行及价值保持。甲方应承担因自身原因造成的损失及责任，并应保护乙方的合法权益不受侵害。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购买款/租金/服务费，并有权对甲方的支付行为进行监督和确认。乙方有权要求甲方提供履行协议所需的必要信息及配合，包括但不限于身份证明、资金安排、使用计划等。在协议约定范围内，乙方有权对标的资产/服务的运营进行管理和决策，并有权根据市场情况调整相关收费标准（如涉及）。

（2）义务：乙方应按照本协议约定按时交付/使用标的资产/服务，并保证其权属清晰、状况良好、符合约定用途。乙方应提供标的资产/服务相关的完整资料及必要协助，包括但不限于权属证明、运营手册、税费缴纳凭证等，并确保资料的真实性和准确性。乙方应负责标的资产/服务的日常维护、保养及更新工作，确保其持续满足甲方使用需求及市场标准。乙方应配合甲方进行必要的检查、审计及评估工作，并提供真实、完整、有效的信息及文件。乙方应承担因自身原因造成的损失及责任，并应保护甲方的合法权益不受侵害。乙方应确保标的资产/服务的运营符合国家法律法规及行业标准，并承担相应的法律责任及风险。

（3）特别约定：乙方有权在本协议框架内制定标的资产/服务的运营策略及管理方案，但应事先征得甲方同意；甲方有权对乙方的运营策略及管理方案提出建议及意见，但不得干预乙方的正常运营管理活动。双方应共同维护标的资产/服务的市场形象及品牌价值，并应按照本协议约定分享相关收益及承担相关成本。在协议履行期间，双方应建立良好的沟通机制及协作关系，及时解决合作过程中出现的问题及分歧。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议标的的交易/租赁/委托价格为人民币XX元（大写：XXXX元整）。该价格已包含所有税费及费用，具体构成详见附件（如有）。

支付方式：甲方应采用银行转账方式将款项支付至乙方以下指定银行账户。

账户名称：XX商业管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付时间：甲方应在本协议生效之日起XX日内，向乙方支付首期款项，金额为人民币XX元（大写：XXXX元整）；剩余款项应在标的资产/服务交付/使用完毕之日起XX日内支付完毕。具体支付节点及比例可由双方另行协商确定。

甲方支付款项前，有权要求乙方提供等额有效的支付凭证及标的资产/服务相关文件。乙方应在收到款项后，按照约定履行交付/使用义务，并配合甲方完成相关手续。

第五条履行期限

本协议有效期自双方签字盖章之日起XX年，至XX年XX月XX日止。如协议期限届满前，双方均未提出终止意向，本协议自动续期XX年，续期次数不限。

标的资产/服务的交付/使用具体时间安排如下：

（1）交付/使用准备期：自本协议生效之日起至XX年XX月XX日止，乙方应完成标的资产/服务的准备及交接工作。

（2）正式交付/使用期：自XX年XX月XX日起，乙方应正式向甲方交付/交付使用标的资产/服务。

（3）协议终止或解除后的处理：协议有效期届满或被依法解除后，双方应在XX日内完成标的资产/服务及相关文件的交还/清理工作，并结清所有未付款项及费用。

关键时间节点还包括：首期款项支付日、尾款支付日、年度审计日（如涉及）、重大决策审议日（如涉及）等，具体时间由双方根据实际情况约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付购买款/租金/服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部款项及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）其他违约：如甲方违反本协议关于标的资产/服务使用范围、维护义务等约定，应立即停止违约行为，并承担相应的修复/赔偿责任。情节严重的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）交付/使用延迟：如乙方未按照本协议第五条约定按时交付/交付使用标的资产/服务，每逾期一日，应按合同总金额的XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

（2）标的资产/服务质量瑕疵：如乙方交付/使用的标的资产/服务存在权属瑕疵、质量缺陷或不符合约定标准，乙方应在收到甲方通知后XX日内负责修复或更换，并承担所有相关费用。逾期未处理的，甲方有权自行处理并费用由乙方承担，乙方仍需支付相应款项但款项金额按瑕疵程度相应扣减。

（3）其他违约：如乙方违反本协议关于信息提供、配合义务等约定，应立即纠正违约行为，并承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.违约金上限：本协议约定的违约金总额不超过合同总金额的XX%，超过部分不予支持。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方因此直接遭受的经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费）等。

5.减损义务：双方均应采取合理措施防止违约损失扩大，若因未采取合理措施导致损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

6.违约处理方式：发生违约行为时，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可书面通知违约方限期纠正。逾期未纠正或违约行为已构成根本违约的，守约方有权解除协议并要求赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的修订或颁布、行政命令等）、流行病疫情、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续期限。通知应包含相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。

3.责任免除：不可抗力发生时，受影响一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除未能履行或未能完全履行本协议义务的责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商与恢复：不可抗力消除后，受影响一方应立即恢复履行本协议义务，并应对方要求提供进一步的证明文件。双方应就不可抗力期间产生的额外费用、损失等进行协商，确定分担方案。

5.协议终止：如不可抗力影响持续超过XX日，且双方经协商无法达成一致意见，本协议可予以终止。终止时，双方应就未履行义务、已履行义务的对价、损失分担等进行清算，并按约定处理标的资产/服务。

6.不可免责事项：因一方违约行为导致的损失，或因双方主观故意或重大过失造成的损失，或因不可抗力发生时一方未采取合理措施导致损失扩大的，不可抗力不能作为免责理由。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议所称争议包括但不限于因协议解释、履行、违约、终止等产生的任何争议或纠纷。

2.解决顺序：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

3.协商不成：若协商在XX日内未能解决争议，任何一方均有权采取以下一种或多种方式解决：

（1）调解：提交至XX调解委员会（名称）进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。经调解达成协议的，制作调解协议书，双方签字盖章后即具有约束力。调解不成的，调解委员会应出具证明，并可根据一方当事人申请，将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构。

（2）仲裁：提交至XX仲裁委员会（名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁应采用书面审理或开庭审理的方式，由双方共同选定仲裁员或委托仲裁委员会指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本协议约定，争议应由XX市XX区人民法院专属管辖（或约定被告住所地、合同履行地、协议签订地等管辖原则）。

4.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守法律及相关司法解释的规定。在争议解决过程中，非争议事项的履行应继续进行，除非双方另有约定或争议解决机构另有裁决。

5.费用承担：因争议解决产生的费用（包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）由败诉方承担，或根据裁决/判决/调解结果确定。如经协商或调解解决，相关费用由双方协商承担或按责任比例分担。仲裁费用按XX仲裁委员会相关规定收取，由败诉方承担。

6.保密条款：双方对于在争议解决过程中获悉的对方商业秘密、经营信息或其他不愿公开的内容，均应严格保密，除非法律规定或争议解决机构要求披露。此保密义务不因争议解决方式的变更或终止而解除。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并应通过本协议约定的联系方式或书面送达方式进行。通知在送达时视为有效送达。本协议约定的联系方式包括但不限于书面地址、电子邮箱、传真、授权代表手机号等。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守相关法律法规，并保证原协议条款对受让方继续有效。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应依据中华人民共和国法律进行判断。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执