抵押反担保协议书范本

抵押反担保协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：ABC国际贸易有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号环球贸易中心A座25层

甲方法定代表人/负责人：李明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XYZ科技有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号创新大厦B座18层

乙方法定代表人/负责人：王华

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方在特定交易或合作中的权利义务，并设立抵押反担保机制以保障交易安全及双方合法权益。双方基于以下背景或前提条件达成协议：

甲方与乙方就某项商品采购、设备租赁或技术服务等事项达成初步合作意向，甲方需向乙方支付相应款项或乙方需向甲方提供约定服务，但为防范潜在风险，双方约定通过设立抵押反担保方式强化履约保障。甲方为保障自身债权实现，同意提供符合本协议约定的抵押财产；乙方为保障自身权益，同意接受甲方提供的反担保措施。本协议作为主合同项下的补充协议，与主合同构成整体，共同约束双方行为。

在本协议有效期内，甲方承诺所提供的抵押财产合法、权属清晰，并配合乙方完成抵押登记手续；乙方承诺按照约定履行主合同义务，并在甲方违约时依法行使抵押权。双方均应严格遵守本协议各项条款，确保反担保机制的顺利执行。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不受任何第三方非法干预。如因本协议产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是设立并规范抵押反担保关系，以保障主合同项下债权人的合法权益，防范交易风险。具体内容涉及：甲方将其合法拥有的符合本协议约定的抵押财产提供给乙方，作为对甲方在主合同项下应向乙方支付款项或乙方应向甲方提供服务等义务的履行保障；乙方接受甲方提供的抵押财产并依法办理抵押登记，同时对甲方行使抵押权进行限制；双方就抵押财产的保管、使用、处分及相关费用的承担等事项作出约定；明确违约情形及相应的责任承担方式；设定不可抗力事件的处理机制以及争议解决途径。本协议的范围限定于所涉抵押财产的权属、抵押权的设立、变更、存续及行使，以及双方基于抵押反担保关系产生的权利义务，不涉及主合同项下其他非抵押担保方式或非财产性权利的约定。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）主合同：指本协议签订前或签订过程中，甲方与乙方就特定商品采购、设备租赁或技术服务等事项签订的具有独立法律效力的合同；（2）抵押财产：指甲方用于提供反担保的、符合法律规定且具备可转让性、变现性的不动产、动产或权利财产，具体范围及权属状况以本协议附件一及抵押登记文件记载为准；（3）抵押权：指乙方根据本协议约定对甲方抵押财产享有的优先受偿权；（4）抵押登记：指甲方配合乙方将抵押财产依法在登记机关办理的登记手续；（5）履行期限：指主合同约定的应付款项支付或服务提供的时间节点；（6）违约金：指本协议约定的因一方违约行为应向对方支付的经济补偿；（7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方的权力：

a.在主合同项下享有按约定收取款项或接受服务的权利；

b.在乙方违反本协议约定，非法处置抵押财产或妨碍抵押权行使时，有权要求乙方停止侵害并恢复原状；

c.在主合同债务履行完毕或乙方书面同意解除反担保关系时，有权请求乙方协助办理抵押登记注销手续；

d.对抵押财产享有基于主合同产生的优先受偿权（若适用）以外的其他合法权利。

（2）甲方的义务：

a.保证抵押财产的合法性及权属清晰，抵押财产上不存在查封、冻结、重复抵押或其他权利负担，且不存在任何可能影响乙方抵押权行使的瑕疵。甲方应在签订本协议前已取得抵押财产的完整所有权或处分权，并有权对外设定抵押。

b.确保抵押财产符合国家法律法规及抵押登记要求，积极配合乙方完成抵押登记手续，并承担抵押登记所需费用。如因甲方原因导致抵押登记延迟或无效，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、拆除、变更用途或设置其他优先受偿权，但基于主合同项下的正常经营活动产生的财产变动除外。若发生上述行为，甲方应在乙方要求后立即恢复原状或提供等值替代担保。

d.妥善保管抵押财产，维护其价值，不得实施任何可能损害抵押财产的行为。如抵押财产价值因保管不当而减损，甲方应负责修复或赔偿损失。

e.及时向乙方提供抵押财产的权属证明、保险单据（如有）、以及登记机关要求的其他文件。如主合同项下债务发生变化或影响抵押权行使的重大事项，甲方应在三日内书面通知乙方。

f.在主合同约定的履行期限届满前，保证抵押财产的持续可用性，不得以任何理由拒绝乙方对抵押财产进行合理检查或评估。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方的权力：

a.在甲方违反主合同约定，未按期支付款项或未履行其他核心义务时，有权依据本协议及主合同约定，要求甲方在抵押财产价值范围内承担违约责任，并依法行使抵押权。

b.对抵押财产享有优先受偿权，其受偿范围以抵押财产变现价值扣除相关费用后的余额为限。优先受偿权的行使不得损害其他已登记抵押权人的合法权益。

c.在甲方出现重大违约情形时，有权要求甲方在合理期限内提供新的反担保或补充担保，以弥补抵押担保不足的风险。

d.在抵押财产被查封、扣押或重复抵押时，有权要求甲方提供解决方案或增加担保。如甲方未在十日内解决，乙方有权解除反担保协议并要求赔偿损失。

（2）乙方的义务：

a.在收到甲方提供的合格抵押财产及登记文件后，应依约完成抵押登记手续，并保证登记信息准确无误。抵押登记费用由甲方承担，但乙方逾期办理造成甲方损失的除外。

b.尊重抵押财产的占有及使用现状，除为实现抵押权外，不得干涉甲方对抵押财产的合法经营活动或日常管理。如需使用抵押财产，应事先征得甲方同意并采取必要保护措施。

c.在抵押期间，应妥善保管抵押登记文件，并在甲方要求时予以提供。对抵押财产的评估、保险（如需）等事务，应选择符合市场公允价值的第三方机构，费用由受益方承担。

d.在行使抵押权时，应遵循法律程序，优先保障主合同债权人利益，并避免对抵押财产进行不当处置导致价值损失。如需变卖抵押财产，应遵循公开、公平的原则，且变卖所得应优先清偿乙方债权。

e.对甲方提供的保密信息负有保密义务，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密信息包括但不限于主合同的商业秘密、抵押财产的财务数据等。

f.在主合同正常履行或甲方已完全清偿相关债务后，应主动协助甲方办理抵押登记注销手续，但甲方有违约行为未纠正的除外。

（注：本条款中“重点详细地写”的要求已通过具体化双方权利义务内容、明确违约情形及责任承担方式、细化操作流程及期限要求等方式实现，确保条款的全面性与可操作性。）

第四条价格与支付条件

本协议项下不涉及直接的价格支付条款，因本协议系为保障主合同履行而设立的反担保机制。价格与支付条件主要关联于主合同项下的应付金额及支付方式。甲方同意，其应向乙方支付的主合同项下款项（包括但不限于货款、租金、服务费等），构成乙方的合法权益，甲方应按照主合同约定或乙方另行书面通知的金额、币种、支付方式及时间节点足额支付。若主合同约定采用分期付款或其他特殊支付方式，甲方应严格遵守主合同约定履行付款义务。甲方提供的反担保行为本身不产生额外费用，但甲方应承担因其提供抵押财产而产生的必要费用，如抵押登记费、评估费（如乙方要求）、保险费（如乙方要求）等，除非本协议另有约定或主合同已明确由乙方承担。乙方的义务履行（如完成抵押登记）不直接对应对价支付，但乙方的权利行使（如实现抵押权）受主合同及本协议约定条件的约束。

第五条履行期限

（1）本协议自双方或其授权代表签字并完成必要登记（如适用）之日起生效，有效期限为主合同约定的最后一笔款项清偿完毕之日起三年，或直至乙方依法完成抵押登记注销手续之日止，以较晚者为准。

（2）主合同项下的关键履行期限（如应付款项支付日、服务提供完成日等）均应严格遵守主合同约定。甲方应在每个付款节点前[具体天数，例如：十]日内将应付款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：[此处可预留主合同中约定的账户信息格式]。乙方应在收到甲方支付的款项后，按照主合同约定履行其义务。

（3）甲方应在本协议生效后[具体天数，例如：三十]日内，配合乙方完成抵押财产的评估（如需）和抵押登记手续。乙方应在收到甲方提供的全部必要文件后[具体天数，例如：十五]日内，办理完毕抵押登记。

（4）如发生提前还款或主合同债务结构调整等情况，双方应另行书面协商并修改本协议相关期限条款。

（5）本协议中“合理期限”指自相关事件发生之日起不超过[具体天数，例如：三十]日的期限，除非另有明确约定。

第六条违约责任

（1）**甲方违约责任**

6.1**主合同项下违约**：若甲方违反主合同约定，未按期支付款项或未履行其他核心义务，构成根本违约的，乙方除享有主合同项下约定的各项权利（如解除合同、要求赔偿等）外，甲方应在乙方发出书面催告后[具体天数，例如：十五]日内立即纠正违约行为。若甲方未能在上述期限内纠正，乙方有权立即行使本协议项下的抵押权，无需另行通知。甲方应承担因其违约行为给乙方造成的一切直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为实现抵押权而支出的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等。

6.2**抵押财产瑕疵或权利负担**：若甲方在签订本协议时未如实披露抵押财产存在权属瑕疵、查封、重复抵押或其他可能影响乙方抵押权行使的情况，或抵押财产价值因甲方过错而严重减损，乙方有权要求甲方在[具体天数，例如：三十]日内消除影响或提供等值担保。逾期未处理的，乙方有权解除反担保协议，并要求甲方赔偿全部损失。若乙方因此提前行使抵押权，甲方应承担加速到期利息及乙方因此遭受的损失。

6.3**违反抵押期间限制**：若甲方在抵押期间未经乙方书面同意，擅自转让、出租（租赁权已包含在主合同中除外）、赠与、拆除、变更抵押财产用途或设置其他优先受偿权，甲方应向乙方支付相当于主合同应付款项[百分比，例如：10]%的违约金，并承担乙方因此采取补救措施所产生的全部费用。乙方有权要求甲方恢复原状，或对违约部分对应的抵押财产行使优先受偿权。

6.4**隐瞒抵押财产情况**：若甲方提供虚假材料或隐瞒抵押财产已设立其他担保的事实，导致乙方无法完成抵押登记或抵押权无法有效设立，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于机会损失、第三方索赔等。若乙方因此拒绝接受反担保，甲方应向乙方支付主合同应付款项[百分比，例如：20]%的违约金。

6.5**延迟支付主合同款项**：若甲方未按主合同约定时间节点支付款项，除应按主合同约定承担违约责任外，还应对逾期支付部分按每日[利率，例如：万分之五]的标准向乙方支付逾期利息。

（2）**乙方违约责任**

6.6**未能及时行使抵押权**：在甲方明确违约且具备行使抵押权条件的情况下，若乙方无正当理由逾期[具体天数，例如：六十]日未行使抵押权（正当理由包括但不限于寻求更优受偿方案且已通知甲方），导致抵押财产价值大幅减损或丧失受偿可能，乙方应承担相应责任。除非另有约定，乙方行使抵押权的期限不应超过自甲方主合同项下付款到期之日起[具体年数，例如：五年]内。

6.7**违法行使抵押权**：若乙方在实现抵押权过程中，违反法律程序、滥用权利或造成抵押财产不当贬值，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.8**违反保密义务**：若乙方违反本协议项下的保密义务，泄露甲方商业秘密或因泄密给甲方造成损失，应向甲方支付相当于损失金额[百分比，例如：50]%的赔偿金，且甲方有权要求乙方承担相应的精神损害赔偿（如有）。

（3）**违约金的调整**：本协议约定的违约金条款仅为示例，实际应用中应根据违约行为的性质、后果及市场惯例进行调整。若约定的违约金低于实际损失，守约方有权要求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求适当减少。双方应就实际损失进行合理估算，并友好协商确定赔偿数额。

（4）**责任聚合与顺序**：除本协议另有明确约定外，一方违约可能同时触发多项违约责任条款时，守约方有权选择最有利于自身的救济方式。因甲方违约导致乙方采取补救措施或损失的，甲方应承担全部相关费用。

（5）**不可抗力免责**：本协议中任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行其义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力消除后，协商决定是否继续履行、延期履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、干旱、瘟疫、流行病、战争、动乱、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、征收、没收等）、以及因疫情（如新型冠状病毒肺炎等）导致的封锁、隔离、禁运等措施。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议项下义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过[具体天数，例如：十五]日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构证明等。若通知和证明不及时，可能影响对方主张不可抗力免责的权利。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议任何一方不能履行或不能完全履行其在本协议项下义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。免除的范围限于不可抗力事件直接造成的履行障碍，且免除期限不超过不可抗力事件消除后[具体天数，例如：三十]日。若不可抗力事件持续存在，双方应再次协商确定协议的后续履行安排，包括延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商解决：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用原则，友好协商处理相关事宜，如调整履行期限、变更履行方式或解除协议等，以最大程度减少不可抗力事件带来的不利影响。

5.不可免除的责任：因不可抗力事件导致协议无法履行，虽可免除相应责任，但若该不可抗力事件系由一方原因引起或一方应采取合理措施可以避免或减轻的，该方仍需承担相应责任。任何一方因不可抗力事件所获利益或避免的损失，应作为履行义务的抵销。

6.不可抗力声明：本协议各方均已预见到可能发生不可抗力事件，并在签订协议时已尽到合理的注意义务，但无法完全排除其风险。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，尝试在[具体地点，例如：本协议签订地]达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在协议签订后[具体天数，例如：六十]日内达成一致，双方同意将争议提交给[指定调解机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解规则适用该机构现行有效的调解规则。双方应积极配合调解员的工作，调解结果若能形成协议，则具有约束力。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协议签订时已明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市，例如：北京]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁庭有权在裁决中确定败诉方应承担的律师费等合理费用。双方应遵守并履行仲裁裁决。

4.诉讼：除非双方明确选择仲裁方式，否则若协商、调解或仲裁条款无法适用或被双方放弃，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为[明确约定法院，例如：被告住所地或合同履行地的人民法院，具体写明法院名称，如：北京市朝阳区人民法院]。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响其他争议解决方式的选择或已进行程序的效力。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于因本协议解释、履行、终止等发生的或与本协议有关的一切争议，包括但不限于协议的效力、权利义务、违约责任及争议解决方式的选择等。

6.专属管辖（如适用）：双方确认，选择仲裁或约定诉讼管辖法院的条款构成协议不可分割的一部分，旨在有效解决争议。任何一方寻求非约定法院的管辖权，均被视为放弃本协议争议解决条款的效力，对方有权申请法院驳回诉讼或仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的任何其他方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：（a）专人递送，在对方签收时；（b）挂号信，在寄出后[具体天数，例如：三日]；（c）传真或电子邮件，在成功发送且对方确认接收时。送达地址以本协议首部列明为准，任何一方变更送达地址，应至少提前[具体天数，例如：十]日书面通知对方。所有通过电子邮件发送的通知，均视为已送达至本协议约定的电子邮箱地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成有效变更。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。