外包喷漆协议书怎么签订

外包喷漆协议书怎么签订1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXX，联系电话：138XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业喷漆服务有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：110101YYYYYYYYYY，联系电话：139XXXXXXXX。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就甲方委托乙方提供专业喷漆服务事宜签订。甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的XX项目进行外墙及内部部分区域的喷漆作业，为提高作业效率、保证施工质量及确保安全合规，甲方经审慎评估后，选择乙方作为本次喷漆服务的专业服务提供方。乙方凭借其在喷漆领域的专业资质、技术优势及丰富的行业经验，同意接受甲方的委托，按照本协议约定提供喷漆服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

本次喷漆服务涉及甲方XX项目，包括但不限于建筑物外墙、部分室内墙体及金属结构表面的涂装作业。甲方提供的喷漆需求具体包括：外墙涂料施工、金属框架防锈处理、室内墙面底漆及面漆喷涂等。乙方将根据甲方的具体需求及现场实际情况，制定详细的施工方案，并严格按照国家及行业相关标准进行作业。双方合作的前提条件为：甲方已向乙方提供完整的施工纸、材料规格及技术要求，且乙方已确认具备完成本协议项下服务的全部能力及资质。双方将通过本协议明确各自的权利与义务，确保喷漆服务的顺利履行及质量达标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供专业喷漆服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保乙方按照甲方的要求完成喷漆作业，提升甲方项目的整体观瞻及价值。协议范围涵盖以下具体内容：1.甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的建筑物外墙喷漆，包括基面处理、底漆施工、面漆喷涂及必要的细节修饰；2.项目内部的特定区域（如大厅、走廊等）墙面的底漆与面漆施工；3.项目金属结构（如楼梯扶手、栏杆、门窗框架等）的防锈底漆及装饰面漆喷涂；4.乙方根据施工需要提供的辅助性服务，包括但不限于材料搬运、现场清洁及成品保护等。乙方须在协议约定的期限内，严格按照国家相关施工规范及甲方提供的技术要求，完成上述范围内的所有喷漆工作，确保最终效果符合甲方预期及行业质量标准。

第二条定义

1.“喷漆服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供包括但不限于基面处理、底漆喷涂、面漆喷涂、色差检查及必要修色的全部作业活动。

2.“施工纸”指甲方提供的详细喷漆区域、颜色代码、材料规格及施工工艺要求的技术文件。

3.“质量标准”指本协议约定的国家及行业喷漆施工规范，以及甲方明确的质量要求（如涂层厚度、耐候性等）。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的相应法律后果，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按期、保质完成喷漆服务。甲方有权对不符合要求的施工内容提出整改意见，乙方须无条件配合。

(2)甲方须在协议签订后3日内向乙方提供完整的施工纸、材料样品及技术说明，并保证其真实有效性。如因甲方提供资料错误导致返工，相关责任由甲方承担。

(3)甲方须为乙方施工提供必要的场地条件及施工便利，包括水源、电源接入及临时存储空间，并承担因场地限制产生的额外费用。

(4)甲方须按照本协议约定按时支付服务费用，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金。

(5)甲方指定专人（联系方式：138XXXXXXXX）作为现场协调联系人，负责与乙方对接需求变更及验收事宜。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**施工资质与安全**

乙方有权要求甲方提供施工许可及场地相关证明文件，确保自身作业合法合规。乙方须具备有效的喷漆作业资质，所有施工人员需持证上岗，并严格遵守安全操作规程。乙方自行承担施工过程中产生的安全风险及保险费用，如发生安全事故，由乙方独立承担法律责任。

(2)**方案与进度管理**

乙方须根据甲方的施工纸及质量要求，编制详细施工方案并提交甲方确认。方案应包括工期安排、人员配置、材料计划及应急预案。乙方须按约定时间进场施工，如遇非不可抗力因素导致的延期，每逾期一日向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计不超过合同总价的10%。

(3)**材料与质量保证**

乙方须使用符合国家标准的环保涂料，并提前向甲方提供材料样品及检测报告。如因乙方材料问题导致的涂层脱落、起皱等问题，乙方须无条件返工并承担全部费用。喷漆完成后，乙方须提供不少于一年的质量保修期，期间因材料缺陷造成的修复费用由乙方承担。

(4)**现场管理与成品保护**

乙方须负责施工区域的临时隔离及成品保护，避免对甲方其他设施造成污染或损坏。施工结束后，乙方须清理现场并提交完整的施工记录及验收申请。甲方需在收到申请后5日内验收，逾期视为合格。

(5)**权利保留与索赔**

乙方有权拒绝执行违反安全规范或环保要求的施工指令。如因甲方原因（如未及时提供施工条件、变更需求未提前通知等）导致工期延误或成本增加，乙方有权要求甲方补偿相应损失。乙方须妥善保管施工过程中产生的相关证据（如照片、视频等），以备后续维权之需。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下喷漆服务的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），大写：人民币壹佰万元整。该价格包含乙方完成本协议第一条所述全部喷漆服务的全部费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输、管理及利润。

2.费用构成明细：乙方须在本协议签订后10日内向甲方提供详细的报价单，列明各项成本构成。甲方确认报价单后，该价格作为最终结算依据。如遇政府指导价调整或重大材料价格波动（涨幅超过5%），经双方书面确认后可相应调整总价。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方款项。乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX专业喷漆服务有限责任公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：

（1）预付款：本协议生效后7日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

（2）进度款：乙方完成全部喷漆工作的60%后10日内，甲方支付至合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。甲方需根据乙方提交的进度报告及验收确认函支付。

（3）尾款：项目最终验收合格后30日内，甲方支付剩余合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。甲方支付尾款前，乙方有权要求甲方提供等额履约保证金或银行保函。

5.税费承担：乙方负责承担提供喷漆服务所需的所有税费（包括但不限于增值税、附加税等），并在发票中列明。甲方在支付相应款项时，有权要求乙方提供合规发票。逾期开票或发票不符导致甲方无法报销的，乙方须承担相应责任。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至项目最终验收合格之日止。乙方须在协议生效后15日内完成进场准备及施工方案最终确认，如无特殊原因，整体施工期限不超过90日。

2.关键时间节点：

（1）开工日期：本协议生效后20日，乙方正式开始施工。

（2）中期验收：项目完成70%后，乙方通知甲方进行中期验收。甲方应在收到通知后7日内验收，逾期视为验收合格。

（3）最终验收：全部施工完成后10日内，乙方提交验收申请，甲方应在收到申请后10日内完成验收。如甲方无正当理由拒绝验收，视为验收合格。

4.逾期处理：如因乙方原因导致关键节点延误，每逾期一日，乙方须向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。逾期超过30日，甲方有权单方面解除协议，乙方须退还已收取的全部款项并承担甲方因此遭受的直接损失。

5.不可抗力延期：因不可抗力导致履约延迟的，双方可协商顺延协议期限，顺延期限不超过不可抗力影响期限，且乙方不承担延期责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**未按时支付款项**：甲方未按本协议第四条约定的期限支付任何款项，每逾期一日，须向乙方支付当期应付未付款项的千分之五作为违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或单方面解除协议，甲方须承担以下责任：

（1）支付已完成工作量的70%服务费用；

（2）赔偿乙方因甲方违约导致的直接损失（包括但不限于已采购材料成本、人员遣返费等）；

（3）若甲方解除协议，还需支付合同总价20%的违约金。

2.**提供虚假资料**：甲方提供错误或虚假的施工纸、材料要求等导致乙方返工或损失，甲方须承担全部返工费用及乙方直接损失，包括但不限于材料差价、工期延误损失。

3.**无故拒绝验收**：如甲方无正当理由拒绝进行中期或最终验收，视为验收合格。甲方仍可提出异议的，须在提出异议后15日内提供充分证据，否则视为验收合格，甲方需支付剩余款项及逾期付款违约金。

**二、乙方违约责任**

1.**质量不合格**：乙方提供的喷漆服务不符合本协议约定的质量标准（包括国家规范及甲方特殊要求），甲方有权要求乙方采取以下一项或多项措施：

（1）**无条件返工**：乙方须在甲方要求后5日内完成整改，费用由乙方承担，且工期不顺延。

（2）**部分退款**：如返工后仍不合格，甲方有权按不合格部分价值的50%扣减服务费用。

（3）**解除协议**：若同一区域连续返工超过2次，甲方有权解除协议，乙方须退还已收取的全部款项并支付合同总价50%的违约金，甲方保留向乙方索赔全部损失的权利。

2.**工期延误**：因乙方原因导致项目无法按期完工，每逾期一日，乙方须向甲方支付合同总价千分之五的违约金。累计违约金达到合同总价的30%时，甲方有权单方面解除协议，乙方须承担以下责任：

（1）退还甲方已支付的全部款项；

（2）支付合同总价50%的违约金；

（3）赔偿甲方因工期延误产生的直接损失，包括但不限于窝工费、替代方案成本等。

3.**材料不合格**：乙方使用非协议约定或不符合国家标准材料的，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合规材料，费用由乙方承担。如因此导致涂层损坏或甲方其他财产损失，乙方须承担全部赔偿责任。

4.**安全责任**：乙方施工过程中发生安全事故，导致甲方人员伤亡或财产损失，乙方须承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、诉讼费等），且甲方有权解除协议并扣减全部未付款项。

5.**隐瞒行为**：乙方在投标或合同履行中提供虚假资质、经验或报价，一经查实，甲方有权解除协议，乙方须退还全部款项并支付合同总价100%的违约金，且不得就此事向甲方主张任何权利。

**三、违约金上限与选择**

1.除本协议另有约定外，任何一方的违约金总额不超过合同总价的50%。

2.若一方违约行为同时构成多项违约，甲方有权选择最有利于自身的责任承担方式。乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失或解除协议，且上述权利可合并行使。

**四、不可抗力免责**：因不可抗力导致任何一方无法履行协议义务的，根据不可抗力影响程度，双方可协商部分或全部免责，但需提供有效证明文件。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、雷击、海啸、火山爆发等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击、暴乱等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、征收征用等；

（4）流行病疫情，如传染病大规模爆发导致政府实施隔离或禁运措施；

（5）其他类似上述情形的不可预见、不可避免且不可克服的事件。

不可抗力事件发生后，任何一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件的证明材料，包括政府公告、新闻报道、公证文书等。

2.**责任免除**

（1）因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但需采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

（2）如不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除协议。解除协议后，双方应互不追责，已履行的部分按实际完成比例结算费用，多付款项应予退还。

（3）不可抗力导致乙方无法继续施工的，乙方须在不可抗力消除后5日内恢复履行，因延迟履行产生的责任由不可抗力实际影响决定。若不可抗力导致乙方永久性丧失履约能力，甲方有权解除协议并要求乙方退还已付款项。

（4）不可抗力期间的保险费用由承担该费用的一方按照合同约定支付，但若不可抗力导致保险中断，责任由不可抗力发生方承担。

3.**不可抗力与免责限制**

本协议不可抗力条款不适用于任何一方因疏忽、故意或未采取合理措施而导致的损失，例如：未购买必要保险、未遵守安全警示等。任何一方不得利用不可抗力条款逃避本协议约定的核心义务。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交第三方调解，调解达成一致后签订调解协议，该协议具有合同效力。调解费用由双方按比例承担，除非调解机构另有约定。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至**中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）**，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为争议发生地或协议签订地，以先约定者为准。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

3.**诉讼**

除本协议明确约定仲裁外，任何一方也可向**协议签订地有管辖权的人民法院**提起诉讼。选择诉讼的，应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，但争议方有权暂停履行对方义务，并需提供担保以保障对方权益。

4.**争议范围**

争议解决应限于本协议内容，包括但不限于合同效力、权利义务、违约责任及不可抗力适用等。仲裁或诉讼中产生的律师费、保全费等合理开支，由败诉方承担。

5.**管辖优先**

本协议争议解决条款具有独立性，即使协议其他部分无效或可分割，该条款仍可有效适用。任何一方在争议解决程序开始前单方面放弃仲裁或诉讼权利的，该放弃仅对作出方有效，且不得对抗对方后续行使权利。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本协议事项进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，经双方盖章后生效。任何口头约定或非正式修改均无效。若修改内容与原协议冲突，以书面修改文件为准。

3.**保密义务**

双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因协议终止而解除，直至该信息进入公共领域。但法律法规强制披露或双方已公开的信息除外。

4.**完整协议**

本协议构成双方就协议事项的完整约定，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。任何一方不得援引任何协议外事项作为本协议的依据。

5.**不可分割性**

本协议各条款独立存在，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的条款。

6.**转让限制**

未经对方事先书面同意