闲置鱼塘承包协议书

闲置鱼塘承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX水产养殖专业合作社

乙方地址：XX省XX市XX区XX乡XX村XX组

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

协议简介：

甲方为拓展农业综合开发业务，拟对位于XX省XX市XX区XX乡XX村的闲置鱼塘进行承包经营。该鱼塘占地面积约XX亩，水域条件良好，具备水产养殖的基本设施和基础设施，包括但不限于灌溉系统、排水系统、电力供应等。为有效利用该鱼塘资源，实现经济效益和社会效益的双丰收，甲方经实地考察和评估，决定将上述鱼塘承包给乙方进行养殖经营。乙方具备丰富的水产养殖经验和专业的养殖技术，且拥有稳定的销售渠道和市场资源，能够有效提升鱼塘的产出效益。基于双方的共同意愿和合作需求，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利与义务，确保鱼塘承包经营的顺利进行。

本协议的签订，旨在通过双方的紧密合作，实现资源的优化配置和产业的协同发展。甲方将按照协议约定提供鱼塘的使用权，并保障乙方的合法权益；乙方将按照协议约定进行鱼塘的承包经营，并按时足额向甲方支付承包费用。双方将本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护协议的严肃性和权威性，确保鱼塘承包经营的稳定性和可持续性。协议的履行将有助于推动当地农业产业的发展，促进农民增收和乡村振兴战略的实施，同时为双方带来可观的经济收益。通过本协议的签订，甲方与乙方将建立起长期稳定的合作关系，共同为农业现代化和农村经济发展贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就闲置鱼塘承包经营事宜的权利与义务，确保鱼塘能够被有效利用，实现双方的经济效益。协议范围包括鱼塘的承包经营权、承包期限、承包费用、支付方式、使用范围、维护责任、违约责任以及争议解决方式等。具体而言，甲方将鱼塘承包经营权依法转让给乙方，乙方在承包期内享有鱼塘的养殖使用权，并按照协议约定支付承包费用。双方将共同遵守国家法律法规及相关政策，确保鱼塘的合理利用和可持续发展。协议还规定了双方在承包经营过程中的权利义务，以及违约时的责任承担方式，旨在为双方的合作提供明确的指导和保障。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：

“鱼塘”指位于XX省XX市XX区XX乡XX村的闲置鱼塘，占地面积约XX亩，具备基本的水产养殖设施和基础设施。

“承包经营权”指乙方在协议约定的期限内，依法享有对鱼塘进行养殖经营的权利。

“承包费用”指乙方按照协议约定向甲方支付的鱼塘使用费用。

“承包期限”指乙方享有鱼塘承包经营权的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“维护责任”指双方各自对鱼塘设施和环境的维护责任。

“违约责任”指任何一方违反协议约定时应承担的责任。

“争议解决”指双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照协议约定支付承包费用，并监督乙方的承包经营行为是否符合协议规定。甲方应确保鱼塘在承包前具备基本的养殖条件，并依法提供相关证明文件。甲方有权在承包期内对鱼塘进行必要的检查，以确保其合理利用和可持续发展。甲方应配合乙方处理与鱼塘承包经营相关的政府审批事宜，并承担因自身原因导致的审批延误责任。甲方还应提供必要的支持，帮助乙方解决承包经营过程中遇到的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在协议约定的期限内，依法享有对鱼塘的承包经营权，并按照协议约定进行养殖经营。乙方有权使用鱼塘内的基础设施，并享有因承包经营所产生的收益。乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保障承包经营的顺利进行。在承包经营过程中，乙方有权自主决定养殖品种、养殖方式和销售渠道，但需符合国家法律法规及相关政策。

（2）乙方的义务：

①按时足额支付承包费用。乙方应按照协议约定的支付方式和时间，向甲方支付承包费用。逾期支付承包费用，乙方应按日支付逾期付款部分千分之五的违约金。

②合理使用鱼塘。乙方应按照协议约定的使用范围进行养殖经营，不得擅自改变鱼塘用途，不得进行污染环境、破坏生态的行为。乙方应合理利用鱼塘资源，避免浪费和过度开发。

③维护鱼塘设施。乙方应负责鱼塘设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

④遵守法律法规。乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事非法活动。乙方应积极配合政府部门进行渔业管理和监督，并承担因违法行为产生的责任。

⑤承担养殖风险。乙方应自行承担承包经营过程中的风险，包括但不限于养殖风险、市场风险和自然灾害风险。如因不可抗力导致承包经营受损，乙方不承担违约责任，但应积极配合甲方进行损失评估和补救措施。

⑥改善鱼塘环境。乙方应采取措施改善鱼塘环境，提高养殖效益。如乙方对鱼塘进行改造或建设，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

⑦及时报告异常情况。乙方发现鱼塘出现异常情况，如水质污染、设施损坏等，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。

⑧协议终止后的处理。承包期满或协议终止后，乙方应将鱼塘恢复原状，并交还甲方。乙方应拆除自行建设的设施，并清理鱼塘内的养殖物和残留物。如因乙方原因导致鱼塘无法恢复原状，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认鱼塘的承包价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含鱼塘在承包期内的使用权及相关收益。支付方式采用一次性支付或分期支付，具体方式如下：乙方应于本协议签订之日起XX日内，向甲方支付全部承包费用；或乙方可选择分期支付，首期支付人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项于XX年XX月XX日前付清。支付方式以双方另行签订的支付凭证或银行转账凭证为准。乙方支付承包费用应采用银行转账方式，并将转账凭证复印件提交给甲方备案。甲方在收到乙方支付的承包费用后，应向乙方出具等额的收款凭证。如乙方未按约定支付承包费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。

第五条履行期限

本协议的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具体时间节点如下：协议签订生效后，乙方应于XX日内完成对鱼塘的验收工作，并正式开始承包经营。承包期满前XX个月，乙方应向甲方提出续包申请，双方应就续包事宜进行协商，并另行签订续包协议。如乙方未在承包期满前提出续包申请，本协议自动终止。在承包期内，任何一方不得擅自提前终止协议，如确需提前终止，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供鱼塘，或提供的鱼塘不符合协议约定的条件，导致乙方无法按时开始承包经营，甲方应承担相应的违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并按每日千分之五的标准向乙方支付违约金，直至提供符合约定的鱼塘为止。

（2）如在承包期内，甲方无故干涉乙方的正常承包经营活动，或无正当理由收回鱼塘，甲方应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并按承包费用的XX%向乙方支付违约金。

（3）如甲方未按时提供必要的支持和协助，导致乙方承包经营受到严重影响，甲方应承担相应的违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并按每日千分之五的标准向乙方支付违约金，直至提供必要的支持和协助为止。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付承包费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（2）如乙方擅自改变鱼塘用途，或进行污染环境、破坏生态的行为，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方还应按承包费用的XX%向甲方支付违约金。

（3）如乙方未按约定维护鱼塘设施，导致设施损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致鱼塘设施无法修复，乙方应按设施原值的XX%向甲方支付赔偿金。

（4）如乙方在承包期内擅自提前终止协议，应向甲方支付承包费用的XX%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方未按约定恢复鱼塘原状，或未清理鱼塘内的养殖物和残留物，乙方应承担修复费用或赔偿损失。甲方有权委托第三方进行修复或清理，相关费用由乙方承担。

（6）如乙方在承包经营过程中从事非法活动，或违反国家法律法规及相关政策，导致甲方受到处罚或损害，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金=逾期支付/履行金额×千分之五×逾期天数（或XX%×承包费用）。逾期支付/履行金额指当事人应支付但未支付的款项；逾期天数指当事人未履行义务的天数。违约金总额不得超过合同总金额的XX%。

4.赔偿责任的承担：

除违约金外，违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。直接经济损失包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的维权费用等。赔偿责任的承担方式由双方另行协商确定。

5.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分履行或延期履行。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

6.违约责任的追究：

本协议的任何一方违反本协议约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。守约方有权要求违约方支付违约金、赔偿损失，并有权解除本协议。解除协议后，双方应立即停止履行协议，并返还已取得的财产。如违约方拒不履行违约责任，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、干旱、战争、政府行为、法律变化等。不可抗力是指在本协议签订时无法预见，在协议履行过程中发生，且非任何一方当事人所能预见、避免或克服的事件。

2.不可抗力的影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分履行或延期履行。如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。但双方应根据实际情况，合理分担因不可抗力事件造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用等。

4.不可抗力的持续监控：双方应密切关注不可抗力事件的发展动态，并及时采取措施，以减少不可抗力事件对协议履行的影响。如不可抗力事件得到控制或消除，双方应立即恢复协议的履行。

5.不可抗力的通知与证明：如发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构的评估报告等。如任何一方未能及时通知对方或提供相关证明文件，该方应承担相应的责任，并可能被认定为违约。

6.不可抗力的后果：如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商决定是否解除协议、部分履行或延期履行。如双方无法就协议的后续履行达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，要求解除协议并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议的任何一方与另一方发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着平等互利、诚实信用的原则，积极寻求争议的解决方案。协商应在协议签订地或争议发生地进行，并由双方共同确定协商的时间和地点。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方可以共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，由调解机构指定调解员进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。如调解失败，双方可以另行选择争议解决方式。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行，并由仲裁委员会指定仲裁员。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁地点为协议签订地或争议发生地，由双方协商确定。

4.诉讼解决：如双方均不愿通过仲裁解决争议，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以协议签订地为管辖地，由人民法院依法审理。诉讼过程中，双方应积极配合人民法院的工作，并提供相关证据和材料。

5.争议解决的原则：在争议解决过程中，双方应遵循诚实信用、公平合理的原则，积极寻求争议的解决方案。双方应尊重人民法院或仲裁机构的决定，并自觉履行生效的法律文书。如一方不履行生效的法律文书，另一方可以依法申请强制执行。

6.争议解决的费用：在争议解决过程中，双方应合理分担争议解决的费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费等。如一方败诉或违约，该方应承担守约方的合理维权费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

7.争议解决的期限：双方应在争议发生后XX日内协商解决争议，如协商无法解决，应在XX日内选择其他争议解决方式。如双方无法就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）承包期满，双方不再续约；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本协议履行期间及终止后XX年。

5.不可分割性：本协议的任何条款均不能被视为独立存在，如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效或不可执行的条款，以实现协议的目的。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并依法履行本协议约定