个人外墙装水管协议书

个人外墙装水管协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX水利工程公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方拟在XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合体的外墙进行水管安装工程，以提升设施维护效率及消防安全水平，现甲方拟委托乙方提供专业的水管安装服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就个人外墙装水管事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于甲乙双方对工程范围、技术标准、工期安排及费用结算等事项达成一致，旨在明确双方的权利与义务，确保工程顺利实施。甲方通过乙方的专业服务，期望实现外墙水管的规范化、安全性及经济性目标；乙方则承诺以优质的技术、合理的价格及高效的管理，完成甲方委托的工程任务。双方均应本着合作共赢的原则，履行各自责任，确保协议目的的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就个人外墙水管安装工程的合作事项，确保工程按照约定的标准、进度及费用要求顺利完成。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的纸及要求，负责对甲方指定的XX市XX区XX路XX号外墙的水管进行拆除（如需）、安装、调试及验收等全部工作，涉及材料采购、现场施工、质量保证及安全文明施工等环节。工程范围涵盖但不限于主水管、支水管、阀门安装、防水处理及外围护结构恢复等，具体以双方确认的施工纸及工程量清单为准。

第二条定义

1.“外墙水管安装工程”指乙方按照甲方要求，对指定建筑物外墙进行的水管系统安装、改造或维修作业，包括但不限于设计、材料供应、施工、验收等全过程服务。

2.“施工纸”指甲方提供的或双方共同确认的工程纸，包含工程范围、技术参数、材料规格及施工要求等内容。

3.“工程量清单”指双方确认的工程量及对应单价，作为结算依据。

4.“验收标准”指国家及地方现行的建筑施工规范、消防规范及相关行业标准。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权要求乙方按照施工纸及工程量清单完成外墙水管安装工程，并对乙方的施工方案、进度及质量进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供施工所需的场地及必要条件，包括但不限于施工区域隔离、水电接入（如需）、周边环境协调等，并确保乙方人员及设备的安全通行。

(3)甲方需在协议签订后3日内向乙方提供完整的施工纸及工程量清单，并在施工前双方进行技术交底，明确关键节点及风险点。

(4)甲方应按照协议约定及时支付工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

(5)甲方有权对乙方施工过程中的材料使用、工艺流程及安全措施提出合理化建议，但不得干预乙方的正常作业。

(6)工程验收合格后，甲方应在30日内完成结算确认，并配合乙方办理相关竣工验收手续。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、纸及必要协助，如甲方未及时配合，乙方有权暂停施工并要求赔偿损失。

(2)乙方应组建专业的施工团队，配备符合资质的工程师及技术人员，严格按照施工纸、工程量清单及验收标准进行作业。

(3)乙方需自行采购符合国家标准的安装材料，并保证材料质量，如因材料问题导致返工，责任由乙方承担。

(4)乙方应制定详细的施工进度计划，并每日向甲方汇报进展情况，确保工程按期完成。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延期，应提前通知甲方并协商调整工期。

(5)乙方需遵守施工现场的安全管理规定，配备必要的安全防护设施，并承担施工期间的人员及设备保险费用。如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

(6)乙方应做好施工现场的文明施工，及时清理施工垃圾，并配合甲方处理与周边居民的协调事宜。

(7)工程完成后，乙方应主动申请甲方验收，并提供完整的竣工资料（包括但不限于施工记录、材料合格证、测试报告等），如验收不合格，乙方应无条件返工直至达标。

(8)乙方对安装的水管提供壹年质保服务，质保期内因乙方施工质量问题导致的故障，乙方应维修。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的外墙水管安装工程总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设计、材料、施工、运输、验收等全部费用，为固定总价。具体费用构成详见附件《工程量清单》及《材料报价单》，双方确认后作为本协议不可分割的一部分。

2.付款方式：甲方应按照以下节点分期支付工程款：

（1）协议签订后3日内，支付合同总价的30%，即人民币XX元，作为乙方工程预付款；

（2）工程完成主体安装并经甲方初步验收合格后10日内，支付合同总价的40%，即人民币XX元；

（3）工程竣工验收合格并交付使用后30日内，支付合同总价的20%，即人民币XX元；

（4）剩余10%作为工程质量保证金，即人民币XX元，于工程质保期满且无质量问题后30日内一次性无息返还乙方。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方逾期付款：如甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，且逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结清全部款项之日终止。

2.工程施工期限：自乙方正式进场施工之日起，预计XX日完成全部安装工作。具体开工日期以甲方书面通知为准，但甲方需至少提前5日通知乙方进场。如因甲方原因导致开工延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

3.关键时间节点：

（1）协议签订后10日内，甲乙双方完成技术交底及施工方案确认；

（2）主体安装完成后的5日内，甲方初步验收；

（3）竣工验收应在工程交付使用后30日内完成；

（4）质量保证金应在质保期满且无质量问题后30日内返还。

4.如遇不可抗力或甲方重大变更导致工期调整，双方应书面协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定支付工程款，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权解除协议，甲方应赔偿乙方已完成的工程量费用（按合同总价X%计算）及直接损失。

（2）甲方提供的纸或资料错误导致返工，甲方应承担全部返工费用及工期延误责任，且乙方有权要求甲方支付合同总价X%的违约金。

（3）甲方无故拖延或拒绝验收，每逾期一日，甲方应按合同总价的万分之五向乙方支付保管费，且逾期超过60日，乙方有权自行验收并要求甲方支付工程款，甲方仍需承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按期完工，每逾期一日，应按合同总价X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收工程款并赔偿甲方损失。

（2）工程质量不符合验收标准，乙方应无条件返工，且返工费用由乙方承担，工期相应顺延。如因乙方原因导致返工超过2次，甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价X%的违约金。

（3）施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚，并应在3日内向甲方书面报告，否则每逾期一日，支付甲方合同总价X%的违约金。

（4）乙方擅自使用非约定材料或替换材料，甲方有权要求乙方立即停止并更换，费用由乙方承担，且乙方需支付合同总价X%的违约金。

3.不可抗力责任：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方并提供证明文件，协商解除协议或调整履行期限。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括直接损失（如材料费、人工费、设备租赁费等）及合理的间接损失（如误工费、商誉损失等），但赔偿总额不超过合同总价的两倍。

（注：上述协议条款中的具体金额、比例及期限等可根据实际情况调整，建议在签订前由专业律师审核。）

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更或征收）、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过X日，双方均有权单方面解除协议，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，多收款项应予退还。

4.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失扩大，否则应承担扩大部分的赔偿责任。

5.协议解除后，双方应妥善处理已完成的工程及材料，甲方应支付乙方已完成工作的相应报酬，乙方应妥善保管甲方提供的资料及设备，并按约定返还。

6.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议，已解除的协议可根据原条款继续履行。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可采取以下第X种方式解决：

（1）向XX市XX区人民法院提起诉讼；

（2）提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

2.选择诉讼方式的，管辖法院为XX市XX区人民法院，双方均应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。

3.选择仲裁方式的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市，仲裁规则参照XX仲裁委员会现行规则执行。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，不得因此中断或影响协议的正常执行。

5.双方承诺通过争议解决方式时，应提供真实、完整的证据材料，并配合对方取证，避免不必要的诉讼或仲裁成本。如一方恶意拖延或提供虚假信息，应承担对方因此产生的额外费用及不利后果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、技术信息、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

4.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）工程竣工验收合格且款项结清；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约导致协议解除；（4）法律规定或政府要求终止。协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应移交竣工资料并配合甲方进行最终结算。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《工程量清单》、《材料报价单》、《施工纸》、《验收标准》等，均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代