买房夫妻竞聘会计协议书

买房夫妻竞聘会计协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主营业务为房地产项目的开发、销售及租赁管理。基于甲方在XX市XX区拥有编号为“XX房权证字第XXXX号”的房产，该房产建筑面积XX平方米，用途为商业办公，现甲方拟通过竞聘方式，委托乙方提供会计服务，协助甲方进行房产租赁经营相关的财务管理及税务处理。甲方与乙方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX会计师事务所（普通合伙），

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的会计师事务所，具有独立的法人资格，业务范围包括财务咨询、税务筹划、会计代理、审计鉴证等。基于乙方在会计服务领域的专业能力和丰富经验，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供房产租赁经营相关的会计服务，包括但不限于账务处理、税务申报、财务分析及风险控制等。双方基于平等自愿、协商一致的原则，签订本协议，明确双方的权利与义务，确保会计服务的顺利履行。

协议背景及前提条件：

甲方作为XX市XX区XX号房产的产权人，计划将该房产用于商业租赁经营，但鉴于甲方缺乏专业的会计管理团队，无法独立完成租赁经营相关的财务核算与税务处理工作。为保障房产租赁经营的合法合规，提高财务管理效率，甲方经市场调研，选定乙方作为会计服务提供商。乙方在充分了解甲方需求的基础上，同意以专业、高效、严谨的服务态度，为甲方提供全面的会计服务。双方基于此背景，共同制定本协议，以明确合作框架，确保服务质量和双方权益。

本协议的签订，不仅为甲方解决了房产租赁经营中的财务管理难题，也为乙方提供了合法合规的业务机会。双方将在协议框架内，严格遵守相关法律法规，共同推动房产租赁经营向规范化、专业化方向发展。协议内容的完整性和可操作性，将直接影响双方合作的成败，因此双方在签订本协议前，已对相关条款进行了充分的研究与确认，确保协议内容符合实际需求，具有法律效力和执行性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供房产租赁经营相关的会计服务事宜，确保乙方按照甲方的需求及国家相关法律法规、会计准则的要求，为甲方提供专业、高效、合规的会计服务，以保障甲方房产租赁经营活动的财务健康与税务合规。本协议涉及的会计服务范围包括但不限于：甲方房产租赁收入、成本、费用的核算；租赁合同相关的会计处理；房产租赁经营期间的财务报表编制；税务申报与筹划；税务风险的识别与控制；甲方要求的专项财务分析及咨询等。具体服务内容详见本协议附件一《会计服务清单》，该附件为本协议不可分割的一部分。

第二条定义

1.甲方：指本协议中委托乙方提供会计服务的XX房地产开发有限公司。

2.乙方：指本协议中接受甲方委托提供会计服务的XX会计师事务所（普通合伙）。

3.会计服务：指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括但不限于账务处理、税务申报、财务报表编制、税务筹划、财务咨询等服务。

4.租赁收入：指甲方通过出租房产所取得的全部收入，包括租金收入及其他与租赁相关的经济利益。

5.财务报表：指根据甲方提供的原始凭证及会计准则编制的反映其财务状况、经营成果和现金流量情况的报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表及附注。

6.税务申报：指乙方根据国家税收法律法规的要求，代甲方向税务机关办理各项税款的申报工作。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

(1)甲有权要求乙方按照本协议约定及附件一《会计服务清单》的内容，在约定的时间内完成会计服务工作。

(2)甲有权对乙提供的会计服务进行监督，并要求乙方就甲方提出的合理意见进行改进。

(3)甲有权要求乙方提供与会计服务相关的必要文件和资料，如账簿、凭证、报表等。

(4)在乙未履行或未完全履行本协议义务，给甲造成损失的，甲有权要求乙承担赔偿责任。

1.2义务：

(1)甲应向乙提供真实、准确、完整的原始凭证及相关资料，包括但不限于租赁合同、租金收据、费用发票等，并保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。甲方应及时向乙方提供会计服务所需的全部资料，确保乙方能够按时、准确地完成会计工作。

(2)甲应按照本协议约定，按时足额向乙支付会计服务费用。如有特殊情况需要调整费用，应经双方协商一致后办理变更手续。

(3)甲应配合乙进行账务处理、税务申报等工作，并及时提供必要的信息和协助。甲方应指定专门人员与乙方对接，负责提供、核实会计资料，并协调解决合作过程中出现的问题。

(4)甲应遵守国家相关法律法规及会计准则，确保其提供的会计资料符合规定。甲方应保证其内部治理结构健全，为乙方的会计服务提供必要的内部支持和配合。

(5)甲应对其提供的会计资料和乙为其提供的专业咨询意见保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。但法律法规另有规定或甲有义务向有关部门报告的除外。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

(1)乙有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的原始凭证及相关资料，并有权拒绝在资料不齐全或不符合要求的情况下提供服务。

(2)乙有权按照本协议约定收取会计服务费用。如遇国家政策调整或服务范围变更导致费用需要调整的，乙有权提出调整建议，经双方协商一致后执行。

(3)乙有权对甲提供的会计资料进行审核，并要求甲方更正或补充不完整、不准确的资料。

(4)在甲未按时支付服务费用，经催告后仍未支付的，乙有权暂停服务或解除本协议，并要求甲支付已提供服务的费用及违约金。

2.2义务：

(1)乙应以专业、勤勉、尽责的态度，按照本协议约定及附件一《会计服务清单》的内容，为甲方提供高质量的会计服务。乙方应配备具备相应资质和经验的会计人员负责甲方的会计服务，确保服务质量符合行业标准和甲方要求。

(2)乙应按照国家相关法律法规、会计准则及税法规定，为甲方进行账务处理、税务申报、财务报表编制等工作，确保会计处理的准确性和合规性。乙方应保证其提供的会计服务符合法律法规及会计准则的要求，并定期对服务过程进行质量控制。

(3)乙应按时、准确地完成会计服务工作，并按照本协议约定向甲方提供财务报表、税务申报表及其他相关文件。乙方应确保在约定的时间内完成各项服务，并向甲方提供清晰、完整的会计报告。

(4)乙应妥善保管甲方提供的原始凭证及相关资料，并对其保密。未经甲方同意，乙不得向第三方泄露甲方的商业秘密。乙方应建立严格的保密制度，确保甲方信息的安全性。

(5)乙应积极配合甲方的内部审计或外部审计工作，并根据甲方的要求提供必要的解释和说明。乙方应配合甲方或其委托的第三方对会计服务工作的检查和评估，并及时解决发现的问题。

(6)乙应定期向甲方提供财务分析及咨询，帮助甲方了解其财务状况和经营成果，并提出合理的财务建议。乙方应根据甲方的需求和实际情况，提供有针对性的财务分析和咨询服务，帮助甲方优化财务管理。

(7)乙应建立完善的内部控制制度，确保其提供的服务符合职业道德规范和行业自律要求。乙方应遵守独立的职业道德规范，确保其提供的服务不受利益冲突的影响，并定期对员工进行职业道德培训。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本协议约定向乙方支付会计服务费用。服务费用总额根据附件一《会计服务清单》约定的服务内容、收费标准及服务期限确定，具体金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后XX日内，将对应款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX会计师事务所（普通合伙）

账号：XXXXXX

3.首期付款：本协议签订生效后XX日内，甲方向乙方支付首期服务费用，金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

4.期末付款：在每个服务期末（例如：每月/每季/每年）结束后XX日内，甲方根据乙方提供的结算单据，支付该期已发生的服务费用。具体支付时间节点以本协议第五条约定为准。

5.付款调整：如因服务范围变更或国家政策调整等非甲方原因导致服务费用需要调整的，双方应在调整发生前协商一致，并相应调整支付金额。如甲方原因（如增加服务内容）导致费用增加，甲方应在双方确认增加内容后XX日内支付相应费用。

6.逾期付款：若甲方未按本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期付款不影响乙方要求甲方支付全部款项及违约金的权利。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限为自本协议生效之日起XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.协议期满前XX个月，如甲乙双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。续约条件由双方届时协商确定。

3.乙方应自本协议生效之日起，按照附件一《会计服务清单》约定的服务内容和标准，在甲方提供必要资料的前提下，持续为甲方提供会计服务。

4.关键时间节点：

(1)每月/每季/每年XX日前，甲方应向乙方提供上一周期内的相关原始凭证及资料。

(2)每月/每季/每年XX日前，乙方应完成上一周期内账务处理及税务申报工作，并向甲方提交相关报表及申报表。

(3)乙方应于每个服务期末（例如：年末）XX日内，向甲方提交该期的财务决算报告。

(4)甲方应按照第四条约定，在各自约定期限内完成款项支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按时支付服务费用：如甲方未按照第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方立即支付全部拖欠的服务费用及违约金。逾期付款不影响乙方要求甲方支付全部款项及违约金的权利。若因甲方逾期付款导致乙方产生额外费用（如催收费用、诉讼费等），由甲方承担。

1.2未提供或提供虚假资料：甲方未能按照本协议第三条第1.2款第（1）项约定，及时提供真实、准确、完整的原始凭证及相关资料，或提供虚假、不完整的资料，导致乙方无法按时完成服务、服务质量下降或产生额外工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于额外的工时成本、无法按时提交报告的违约金（按合同总金额的XX%计算），以及可能因资料问题导致的税务风险由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。若乙方因此遭受行政处罚或第三方索赔，有权向甲方追偿。

1.3解约责任：若甲方在协议有效期内单方面解除本协议，应向乙方支付相当于XX个月服务费用的违约金。若已支付的服务费用不足以弥补乙方因解约造成的损失（如已投入的人力成本、未竟工作的价值等），甲方应予以补足。

2.乙方违约责任：

2.1未按时提供服务：乙方未能按照本协议第三条第2.2款及附件一约定，在约定时间内完成应尽的会计服务，导致甲方无法及时进行税务申报或财务决策，乙方应承担相应责任。每逾期一日，乙方应按该日应付服务金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方立即完成服务，并按合同总金额的XX%支付违约金。若因乙方延迟服务直接导致甲方遭受税务罚款或第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

2.2服务质量责任：乙方提供的服务不符合国家相关法律法规、会计准则及本协议约定的标准，导致甲方在税务处理、财务报告等方面产生错误或风险，乙方应负责立即纠正，并承担由此产生的全部责任，包括但不限于修正费用、甲方因此遭受的罚款或损失。若该错误或风险给甲方造成重大损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。乙方应建立完善的质量控制体系，确保其服务符合专业标准。

2.3保密责任不履行：乙方及其工作人员违反本协议第三条第2.2款第（5）项约定，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失和为该侵权行为所支付的合理费用。乙方应对其员工进行保密培训，并要求员工签订保密协议。

2.4解约责任：若乙方在协议有效期内单方面解除本协议，应向甲方支付相当于XX个月服务费用的违约金。若已支付的服务费用不足以弥补甲方因解约造成的损失（如甲方需另行寻找服务提供商产生的过渡期费用等），乙方应予以补足。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（依据本协议第二条定义）导致任何一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，不视为违约。

4.赔偿责任限制：除本协议明确约定外，任何一方因违约行为给对方造成损失的，赔偿总额不应超过违约方在本协议项下累计应收取（或应支付）的服务费用总额。双方应本着公平合理的原则协商解决违约问题，避免不必要的诉讼或仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整导致本协议无法履行）、流行病疫情等。不可抗力应是在相关事件发生后，根据事件发生时当地及双方所能采取的合理措施仍无法预见、避免或克服的。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持，如政府部门的通知、新闻报道、现场照片等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

(1)若不可抗力仅影响部分履行，受影响方仅就受影响的部分免除责任。

(2)若不可抗力导致履行期限严重延迟，延迟时间不超过XX日的，履行期限相应顺延，不视为违约。超过XX日的，双方可以协商调整协议条款或解除协议。

(3)若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，已履行的部分不再退款，但乙方已收取的服务费用应按实际服务天数比例退还给甲方。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复履行本协议。如有必要，可对受不可抗力影响部分的协议条款进行修订。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的间接损失、预期利益损失或第三方索赔，由各自承担。任何一方因迟延履行后发生的不可抗力事件，不能免除其迟延履行前应负的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应将协商函件送达对方在本协议首部列明的地址。若在收到对方协商函后XX日内，双方未能就争议事项达成一致意见，则应进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商不成，双方同意将争议提交给XX调解委员会（或其他双方约定的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解成功的，双方应依据调解协议签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。调解不成的，任何一方均有权选择仲裁或诉讼方式解决。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方在协议签订时约定的具体仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且在提交仲裁决定后XX日内未达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方另有明确书面约定，诉讼应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起。选择诉讼的，适用中华人民共和国法律。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应保留继续履行本协议的意愿，并应相互合作，以尽可能经济、高效的方式解决争议，避免不必要的诉讼成本和商业关系破裂。双方均有义务对其主张提供证据支持。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的甲方和乙方的地址、联系人或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。口头约定或暗示的变更均无效。

3.保密义务：除本协议另有约定或法律法规另有规定外，双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信