按时交房协议书

按时交房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，确保房屋按时交付，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。该房屋的规划用途为[居住/商业等具体用途]。2.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业管理用房、公共活动场地等。绿化景观应符合[绿化标准及要求]，道路应满足[通行标准]，停车位规划数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。物业管理用房应按照相关规定配置，满足物业管理服务需求。房屋交付时应具备的基础设施和公共配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等，各设施应达到[具体交付标准，如供水正常通水、供电具备一户一表等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行建设、管理和处置。2.义务按照国家和地方有关规定及本协议约定，合法合规进行房屋的开发建设，确保工程质量符合相关标准和规范。负责办理房屋建设过程中的各项审批手续，确保项目建设的合法性。按照本协议约定的交付时间和条件，将符合交付标准的房屋及相关配套设施交付给乙方。交付前应确保房屋通过相关部门的竣工验收备案，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在房屋交付前，应通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料，并提供必要的协助。对房屋及相关设施设备承担保修责任，保修期限和范围按照国家和地方相关规定执行。在保修期限内，及时处理乙方提出的质量问题。保证房屋交付时，不存在抵押、查封等权利受限情况，且房屋产权清晰，无产权纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付时，对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定使用房屋及相关设施设备。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，足额支付购房款及相关费用。如因乙方原因逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。配合甲方办理房屋交付手续，按照甲方通知的时间和要求提供相关资料。在房屋交付后，遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及相关设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。三、交付时间及条件（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收备案，取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.房屋的主体结构质量经检测合格，不存在影响房屋正常使用的质量问题。3.房屋的室内外装饰装修工程符合设计图纸及相关标准要求，无明显质量瑕疵。4.小区内的配套设施已基本完成，达到本协议约定的交付标准，包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业管理用房等。5.房屋的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等基础设施已接通并正常使用，达到一户一表、独立计量的标准。四、交付手续（一）交付通知甲方应在房屋达到交付条件前[X]日，以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。通知方式包括但不限于快递、短信、电话等，乙方应确保所提供的联系方式准确有效，以便及时收到通知。（二）交付手续办理乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，携带本人身份证及相关资料前往甲方指定地点办理交付手续。办理交付手续时，乙方应按照甲方要求签署相关文件，包括但不限于房屋交接单、物业协议等，并缴纳相关费用，如契税、维修基金等。（三）房屋查验在办理交付手续时，乙方有权对房屋的质量、面积、配套设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方应在房屋交接单上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。甲方应在接到乙方反馈后及时安排维修人员进行整改，整改完成后通知乙方再次查验，直至房屋符合交付条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改。整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因房屋质量问题造成的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。3.如甲方交付的房屋存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决产权纠纷，确保乙方的合法权益不受侵害。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照甲方通知的时间和要求办理交付手续，视为乙方自动放弃对房屋的查验和接收权利，甲方有权按照本协议约定的交付时间将房屋交付给乙方，并视为乙方已接收房屋。乙方应承担因逾期办理交付手续给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖