拆除厂房协议书

拆除厂房协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），现甲方拟拆除该厂房，并委托乙方负责相关拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就拆除厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除厂房范围该厂房包括但不限于主厂房、附属用房、配套设施等所有建筑物及构筑物，具体范围以双方现场确认的为准。2.拆除内容乙方负责拆除上述范围内的所有建筑物、构筑物，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除过程中涉及的水、电、气等设施的拆除与迁移工作也由乙方负责完成。3.拆除要求乙方应按照国家相关法律法规及行业规范进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应达到平整、干净的标准，符合甲方后续使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供该厂房的相关资料，包括但不限于厂房设计图纸、产权证明等，以便乙方了解拆除工作的具体情况。协助乙方办理拆除过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，确保该厂房内的人员、设备及物资已全部清理完毕，并将厂房腾空交付乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，有权根据实际情况与甲方协商解决遇到的问题。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除方案，经甲方书面认可后实施。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容。负责组织专业的拆除施工队伍，确保拆除工作由具备相应技能和经验的人员进行。施工人员应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度。在拆除作业前，对拆除区域及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，确保拆除工作安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。按照国家环保要求，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除过程对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理，按照甲方要求运输至指定地点妥善处置，不得随意倾倒。在拆除过程中，如发现厂房内存在文物、危险物品等特殊情况，应立即停止作业，并及时通知甲方及相关部门，配合甲方及有关部门进行妥善处理。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查。拆除工作完成后，按照甲方要求提交拆除工作验收报告。负责拆除过程中与周边居民、单位等的协调沟通工作，避免因拆除工作引发纠纷。如因乙方原因导致纠纷，乙方应负责解决并承担相应责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商确定，本次拆除厂房的费用为人民币[具体金额]元（大写：）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作变更外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：）。乙方完成拆除工作的[X]%，经甲方现场验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：）。拆除工作全部完成，经甲方验收合格且乙方提交拆除工作验收报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[尾款金额]元（大写：）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致拆除工作延误的，责任由甲方承担。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致拆除工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的数据。若乙方在拆除过程中违反安全规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定提交拆除工作验收报告或提交的验收报告不符合要求，乙方应负责整改并重新提交验收报告。如因乙方原因导致验收延误，每逾期一日，应按照拆除费用的[验收延误违约金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力