拆迁资格协议书

拆迁资格协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）面临拆迁，乙方具备相关拆迁资格及经验，能够为甲方在拆迁过程中提供专业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋拆迁相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修程度及内容]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、附属建筑物等]。2.拆迁服务内容乙方负责为甲方办理该房屋的拆迁相关手续，包括但不限于向拆迁管理部门申请拆迁许可证、与拆迁实施单位签订拆迁协议、组织对房屋及附属设施进行拆除等工作。乙方应按照国家及地方关于房屋拆迁的法律法规、政策规定，合法、合规、有序地推进拆迁工作，确保拆迁过程符合程序要求，保障甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解拆迁工作的进展情况，要求乙方及时提供相关信息和资料。对乙方在拆迁过程中的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在拆迁补偿安置事宜达成一致后，有权获得相应的补偿安置利益。2.义务向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同（如有）、房屋内物品清单等。协助乙方办理拆迁过程中需要甲方配合的各项手续，如签字、盖章等。按照本协议约定及乙方要求，及时支付相关费用。在拆迁期间，保证房屋及附属设施的正常使用，不得擅自进行可能影响拆迁工作的改造或处置行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆迁服务费用。根据拆迁工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在法律法规允许的范围内，自主安排拆迁工作的具体实施方式和步骤。2.义务严格遵守国家及地方关于房屋拆迁的法律法规、政策规定，依法办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。制定详细的拆迁工作计划，并及时向甲方通报工作进展情况。妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料，建立健全档案管理制度，并在拆迁工作结束后按照规定进行归档保存。负责与拆迁实施单位、拆迁管理部门等相关单位进行沟通协调，处理拆迁过程中出现的各类问题。保障甲方在拆迁过程中的合法权益，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。在拆迁工作完成后，协助甲方办理相关的产权注销、补偿安置手续等后续事宜。三、费用及支付方式1.拆迁服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方办理拆迁相关手续的费用、组织拆除工作的费用、与各相关部门及单位沟通协调的费用等乙方为完成本协议约定服务所需的全部费用，但不包括拆迁补偿安置费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方取得拆迁许可证并向甲方提供相关证明文件后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋拆除工作完成且乙方协助甲方办理完相关产权注销手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。若甲方提供的资料虚假、不完整或故意隐瞒重要信息，导致乙方在拆迁过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自进行可能影响拆迁工作的改造或处置行为，甲方应自行承担由此产生的一切后果，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆迁服务费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在拆迁过程中违反法律法规、政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的拆迁服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆迁服务费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具