拆迁还房协议书

拆迁还房协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋实施拆迁，并根据相关法律法规及政策规定，拟对乙方进行拆迁还房安置。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁还房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括[附属设施详细清单，如车库、地下室、附属用房等]。2.拆迁还房情况甲方将位于[还房具体地址]的房屋作为拆迁还房安置给乙方。还房房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。还房房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备通水、通电、通气、排水等基本居住条件，并经相关部门验收合格。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋进行拆迁。要求乙方提供办理拆迁相关手续所需的资料及配合工作。2.义务按照本协议约定的标准和时间，为乙方提供拆迁还房。负责办理拆迁还房的相关建设手续，确保还房工程合法合规进行。承担拆迁还房建设过程中的质量责任，保证还房质量符合相关标准。在还房交付前，通知乙方办理交房手续，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁还房。要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。在拆迁过渡期间，按照规定获得相应的过渡安置补偿。2.义务配合甲方进行房屋拆迁工作，在规定时间内腾空房屋并交付给甲方。向甲方提供办理拆迁相关手续所需的真实、准确资料。按照协议约定的方式和时间支付相关费用（如有）。在收到甲方交房通知后，及时办理交房手续。三、拆迁过渡安置补偿1.过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方办理还房交房手续之日止，过渡期限为[X]个月。2.过渡安置方式甲方按照[具体过渡安置方式，如支付过渡费、提供周转房等]对乙方进行过渡安置。3.过渡费标准甲方每月向乙方支付过渡费人民币[X]元。过渡费自乙方腾空房屋交付甲方之日起开始计算，按月支付，直至甲方通知乙方办理还房交房手续之月止。4.周转房情况若甲方为乙方提供周转房，周转房位于[周转房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。乙方应合理使用周转房，不得擅自改变房屋结构及用途。在甲方通知乙方办理还房交房手续时，乙方应及时腾空周转房并返还给甲方。四、还房交付及产权办理1.还房交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个月内，将符合本协议约定的拆迁还房交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致还房交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.交付条件还房交付时应具备以下条件：房屋经相关部门验收合格，取得工程竣工验收备案表。通水、通电、通气、排水等基本居住条件具备，能够正常使用。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交房手续办理甲方在还房交付前[X]天通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]天内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。双方应签署房屋交接清单，确认房屋交付情况。4.产权办理甲方负责协助乙方办理拆迁还房的房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方完成相关手续办理工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付拆迁还房，每逾期一日，应按照本协议约定的还房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的还房价值的[X%]支付违约金，同时返还乙方已支付的相关费用（如有）。如果甲方交付的还房不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的被拆迁房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的被拆迁房屋价值的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因拆迁工作延误而遭受的损失。如果乙方未按照本协议约定支付相关费用（如有），应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方通知的合理期限内支付费用。逾期仍未支付的，甲方有权采取相应措施追讨费用。若乙方擅自改变周转房结构及用途，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。