拆迁转让协议书

拆迁转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处面临拆迁的房产（以下简称“标的物”），现甲方有意将该标的物的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该标的物位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房产证号为[具体证号]。2.附属设施：标的物附属有[列举附属设施，如车库、储物间等]，其具体情况以现状为准。3.土地情况：土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用面积为[X]平方米，土地使用年限至[截止日期]。二、转让内容及权益范围1.甲方将其对上述标的物享有的与拆迁相关的所有权益转让给乙方，包括但不限于拆迁补偿款的领取权、安置房的选择权（如有）、拆迁安置过程中的各项权利等。2.乙方有权以自己的名义参与与该标的物拆迁相关的所有程序，享有因拆迁而产生的一切利益，并承担相应的义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让标的物拥有合法、完整的权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实披露与标的物拆迁相关的所有信息，包括但不限于拆迁政策、补偿标准、安置方案等。协助乙方办理与拆迁转让相关的一切手续，提供必要的文件和证明材料。在拆迁过程中，积极配合乙方，按照乙方要求提供相关协助，确保乙方能够顺利实现因拆迁而应享有的权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得拆迁相关权益。对因拆迁而获得的补偿款、安置房等享有所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。自行承担与拆迁相关的一切费用，包括但不限于拆迁过程中的各项税费、评估费、手续费等。在拆迁过程中，遵守相关法律法规及拆迁政策，依法行使自己的权利，承担相应的义务。不得利用甲方提供的信息从事任何违法违规行为，否则应自行承担由此产生的一切法律责任。四、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定本次拆迁转让的价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助乙方办理完与拆迁相关的主要手续（如拆迁补偿协议签订、安置房选定等）后[X]日内一次性支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得拆迁相关权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写保密违约金金额]）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由