拆迁终止协议书

拆迁终止协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]需要对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，双方于[签订拆迁协议日期]签订《拆迁协议》（协议编号：[协议编号]）。现因[具体终止原因，如规划变更、政策调整等]，经双方友好协商，一致同意终止原拆迁协议，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]。房屋内包含卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等基本生活功能区域，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，配套设施有[列举如门窗、水电线路、暖气设备等]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于：自建的附属用房，面积为[X]平方米，位于房屋[具体位置]，用途为[储物/养殖等]。庭院内的围墙，长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[砖砌/铁艺等]。院内的硬化地面，面积为[X]平方米，采用[混凝土/地砖等]铺设。安装在房屋周边的照明设施[X]套，功率为[X]瓦。位于房屋一侧的化粪池，容积为[X]立方米，材质为[钢筋混凝土/砖砌等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成相关终止手续。对乙方提供的房屋及附属设施现状进行核实确认。义务按照本协议约定向乙方支付因拆迁终止应给予的补偿费用。协助乙方办理与拆迁终止相关的证明文件或手续，如向相关部门说明拆迁终止情况等。在拆迁终止后，不得再以原拆迁协议为由对乙方的房屋及附属设施进行任何拆迁相关的行为。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿费用。有权要求甲方按照相关规定协助办理与拆迁终止有关的自身权益保障手续。义务向甲方提供房屋及附属设施的相关产权证明、现状照片、面积测量报告等资料，确保资料真实、准确、完整。在收到甲方支付的补偿费用后，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。交付时应保持房屋及附属设施的原有结构和功能，不得故意损坏或拆除。配合甲方办理与拆迁终止相关的手续，如签署相关文件、提供身份证明等。三、补偿费用及支付方式1.补偿费用明细房屋补偿款：经双方协商及专业评估机构评估，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。该补偿款是基于乙方房屋的市场价值、区位因素、装修情况等综合确定。附属设施补偿款：附属设施补偿款合计人民币[X]元，其中附属用房补偿[X]元，围墙补偿[X]元，硬化地面补偿[X]元，照明设施补偿[X]元，化粪池补偿[X]元等，各项补偿根据其重置成本、使用年限、剩余价值等因素计算得出。搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。该费用用于补偿乙方因房屋腾空搬迁所产生的费用，包括但不限于搬运家具、设备等的费用。临时安置补助费：考虑到乙方在拆迁终止后需要一定时间寻找新的居住或经营场所，甲方给予乙方临时安置补助费人民币[X]元，补助期限为自拆迁终止协议签订之日起[X]个月。总计补偿费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在签订本协议后的[X]个工作日内，将补偿费用的[X]%即人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到该笔款项后的[X]个工作日内，向甲方提供收款凭证及相关发票。剩余补偿费用的[X]%即人民币[X]元，在乙方按照本协议约定腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方，经甲方验收合格后的[X]个工作日内支付。四、房屋及附属设施交付1.乙方应在收到甲方第一笔补偿费用后的[X]日内开始腾空房屋，并在[X]日内完成腾空。腾空过程中，乙方应妥善保管房屋内的物品，如有损坏或丢失自行负责。2.乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织人员对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋结构是否完整、附属设施是否齐全且能正常使用等。3.如验收合格，乙方应在验收合格后的[X]个工作日内将房屋及附属设施交付给甲方，并签署房屋及附属设施交付确认书。交付确认书应明确房屋及附属设施的交付状态、交付时间等内容。4.若验收不合格，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担。若乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权从剩余补偿费用中扣除相应的整改费用，不足部分乙方应另行支付。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿费用及违约金，同时甲方应按照协议总补偿费用的[X%]向乙方支付因违约给乙方造成的损失赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照协议总补偿费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿费用，同时乙方应按照协议总补偿费用的[X%]向甲方支付因违约给甲方造成的损失赔偿，包括但不限于因拆迁延误导致的额外费用支出、项目进度受阻的损失等。3.若乙方提供的房屋及附属设施相关资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新核实资料的费用、因资料不实导致的决策失误损失等。甲方有权扣除相应的补偿费用，并要求乙方补足差额。4.任何一方违反本协议约定的其他义务条款，应承担因此给对方造成的直接和间接损失，并按照协议总补偿费用的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。《民法典》相关法条引用说明本协议依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的订立、效力、履行、违约责任等相关规定制定。例如，协议中关于双方权利义务的约定符合民法典中关于合同当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己义务的规定；违约责任条款依据民法典中关于当事人一方不履行合