拆迁户协议合同

拆迁户协议合同甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋相关产权证书编号为[房产证号]。2.附属设施包括但不限于房屋内的装修装饰、水电设施、燃气设施、通讯设施、附属建筑物（如车库、杂物间等），具体附属设施清单见本合同附件一。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对乙方房屋及附属设施进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照本合同约定的标准对乙方进行安置补偿，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本合同约定的拆迁补偿款及安置补偿。有权要求甲方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务配合甲方进行房屋及附属设施的丈量、评估等工作，提供真实有效的相关资料。在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。不得干扰、阻碍甲方的拆迁工作，遵守拆迁现场的管理规定。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、安置补偿1.安置方式甲方为乙方提供[安置方式，如产权调换或货币安置]的安置方式。产权调换甲方将位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作为安置用房，建筑面积共计[X]平方米。安置房屋的户型为[具体户型]，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的产权证书。货币安置甲方按照本合同约定的拆迁补偿款总额向乙方支付货币补偿，乙方自行解决安置问题。2.安置房屋交付时间若采用产权调换方式，安置房屋应在[预计交付时间]前交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在合理期限内交付。3.安置房屋相关费用若采用产权调换方式，乙方无需向甲方支付安置房屋的购房款差价。但乙方应按照国家及地方规定缴纳办理产权证书所需的相关税费。安置房屋交付前的物业管理费、水电费等由甲方承担；交付后的物业管理费、水电费等由乙方承担。五、搬迁补助费及临时安置补助费搬迁补助费甲方按照[X]元/平方米的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用在本合同签订之日起[X]个工作日内支付给乙方。临时安置补助费若采用产权调换方式，甲方按照[X]元/月/平方米的标准向乙方支付临时安置补助费。自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至安置房屋交付之日止。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应自逾期之月起按照原标准的[X]%向乙方加付临时安置补助费。临时安置补助费每[X]个月支付一次，在每个支付周期开始前[X]个工作日内支付给乙方。六、停产停业损失费（如有）若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%向乙方支付停产停业损失费。乙方应提供上一年度的财务报表及纳税证明等相关资料作为计算依据。停产停业损失费自乙方停止经营之日起计算，至安置房屋交付或乙方重新开业之日止。该费用每[X]个月支付一次，在每个支付周期开始前[X]个工作日内支付给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定的标准对乙方进行安置补偿，或交付的安置房屋不符合合同约定的质量标准、产权状况等，甲方应负责按照合同约定进行整改或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法取得安置房屋产权证书，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。若甲方未按照本合同约定的时间交付安置房屋（因不可抗力等特殊原因除外），每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方干扰、阻碍甲方的拆迁工作，影响拆迁进度，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议