拆迁合同解协议

拆迁合同解协议甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要进行拆迁工作，与乙方就乙方位于[房屋详细地址]的房屋及附属设施达成拆迁协议（协议编号：[原拆迁协议编号]）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原拆迁合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋乙方被拆迁房屋位于[房屋详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋拥有完整产权，产权证书编号为[房产证编号]。房屋内包含卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等基本居住功能区域，以及其他附属设施，如固定衣柜、橱柜、门窗等。2.附属设施院子：房屋附带院子，面积约为[X]平方米，地面为[水泥/土地等]材质，院子周围有[砖砌/铁艺等]围墙。附属用房：院子内有附属用房[X]间，总面积约为[X]平方米，用途为[储物/工具房等]，结构为[简易/砖混等]。水电设施：房屋内配备完整的水电设施，水表编号为[具体水表号]，电表编号为[具体电表号]，供电电压为[X]伏，供水方式为[市政供水/自打井供水等]。其他设施：房屋外有独立的化粪池一个，容量为[X]立方米；有自建的晾衣架一个，长度为[X]米；还有若干棵树木，品种包括[具体树木品种]，数量为[X]棵。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合完成拆迁相关工作，包括但不限于腾空房屋、交付房屋及相关附属设施等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施督促乙方履行，如根据违约情况要求乙方承担违约责任。义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁过程中的相关审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，妥善处理乙方房屋及附属设施的拆除工作，避免对周边环境造成不必要的影响。对乙方提供的房屋及附属设施相关资料予以保密，不得向第三方泄露。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金、继续履行义务等。有权对甲方拆迁工作进行监督，确保拆迁行为符合法律法规及本协议约定。义务自本协议签订之日起[X]日内，腾空房屋内的所有物品，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。交付时应保持房屋及附属设施的原有状态，不得故意损坏或拆除。向甲方提供房屋及附属设施的相关产权证明、建造资料等文件，协助甲方办理拆迁相关手续。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于提供必要的协助、解答甲方关于房屋及附属设施的疑问等。在甲方拆除房屋及附属设施过程中，不得干扰甲方正常工作，不得故意设置障碍。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，本次拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包含房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等所有因拆迁乙方房屋及附属设施应给予乙方的费用总和。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆迁补偿款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方按照本协议约定将房屋及附属设施完整交付给甲方，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部拆迁补偿款及违约金，违约金金额为未支付金额的[X]%。同时，甲方应承担乙方因主张权利而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方在拆迁过程中违反法律法规或本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方房屋及附属设施的直接损失、因拆迁导致乙方无法正常居住或经营产生的间接损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方故意损坏房屋及附属设施，应负责修复或按照市场价值赔偿甲方相应损失。若乙方违反本协议约定，未向甲方提供相关资料或不配合甲方办理拆迁手续，导致拆迁工作延误或无法进行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因延误拆迁产生的额外费用、因拆迁工作无法按时完成导致的违约责任等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具