拆迁婚前协议书

拆迁婚前协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，且面临可能涉及的拆迁情况，为明确双方在婚前财产权益及因拆迁可能产生的相关权益归属，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁相关事宜达成如下婚前协议：一、标的物或服务具体描述1.房产情况甲方名下现有位于[具体地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系甲方婚前个人财产，购买于[购买时间]，购房款支付方式为[一次性付款/贷款，若为贷款需注明贷款金额、贷款期限及还款情况等]。乙方名下现有位于[具体地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系乙方婚前个人财产，购买于[购买时间]，购房款支付方式为[一次性付款/贷款，若为贷款需注明贷款金额、贷款期限及还款情况等]。2.可能涉及的拆迁范围甲乙双方各自名下房产所处区域已被纳入政府拆迁规划范围，预计拆迁时间为[预计拆迁时间]。拆迁相关事宜将依据政府发布的拆迁公告及相关政策执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利对其名下婚前房产享有完整的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。在拆迁过程中，有权自主决定是否接受拆迁补偿方案，以及选择补偿方式（货币补偿、房屋产权调换等）。若因拆迁获得的补偿款、安置房等财产权益，归甲方个人所有，乙方不得主张任何权益。2.义务如实向乙方告知其名下房产的真实情况，包括房产现状、购买时间、购房款支付情况、房屋产权情况等。在拆迁过程中，应积极配合政府及相关部门的工作，提供真实有效的证件及资料，确保拆迁工作顺利进行。若因甲方原因导致拆迁工作延误或出现纠纷，由甲方承担相应的法律责任及由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利对其名下婚前房产享有完整的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。在拆迁过程中，有权自主决定是否接受拆迁补偿方案，以及选择补偿方式（货币补偿、房屋产权调换等）。若因拆迁获得的补偿款、安置房等财产权益，归乙方个人所有，甲方不得主张任何权益。2.义务如实向甲方告知其名下房产的真实情况，包括房产现状、购买时间、购房款支付情况、房屋产权情况等。在拆迁过程中，应积极配合政府及相关部门的工作，提供真实有效的证件及资料，确保拆迁工作顺利进行。若因乙方原因导致拆迁工作延误或出现纠纷，由乙方承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。（三）双方共同权利义务1.共同配合义务甲乙双方应相互配合，共同应对拆迁过程中可能出现的各种问题，包括但不限于与拆迁部门沟通协商、提供相关证明材料等。在选择拆迁补偿方式时，若双方协商一致选择房屋产权调换，应共同参与安置房的选房、签订安置协议等相关事宜。2.信息共享义务双方应及时向对方通报拆迁工作的进展情况，包括拆迁公告内容、补偿方案调整、与拆迁部门沟通结果等重要信息。一方获取的与拆迁相关的文件、资料等，应及时向另一方提供，以便双方共同了解拆迁情况，做出合理决策。三、拆迁补偿权益归属1.货币补偿若甲乙双方各自名下房产因拆迁获得货币补偿款，该补偿款应归各自个人所有。甲方名下房产的货币补偿款归甲方，乙方名下房产的货币补偿款归乙方。双方应在收到货币补偿款后及时告知对方，并提供相关收款凭证。2.房屋产权调换若选择房屋产权调换方式，安置房的产权归属如下：甲方名下房产拆迁后调换所得的安置房，产权归甲方个人所有。乙方名下房产拆迁后调换所得的安置房，产权归乙方个人所有。在办理安置房产权登记手续时，双方应积极配合，确保产权登记在各自名下。因办理产权登记手续产生的费用，由各自承担。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，未如实告知房产情况或隐瞒重要信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因拆迁可能遭受的经济损失、精神损害赔偿等。2.若一方擅自处分因拆迁获得的财产权益，导致另一方权益受损的，应返还相应财产或赔偿对方因此遭受的损失。3.若因一方原因导致拆迁工作延误或出现纠纷，影响另一方权益的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于拆迁补偿款减少、安置房价值降低、因纠纷产生的诉讼费、律师费、鉴定费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律