拆迁包保协议书

拆迁包保协议书甲方：[拆迁实施单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方受[拆迁项目名称]相关部门委托，负责该区域的拆迁工作；乙方在该区域拥有相关房屋及附属设施等需要被拆迁。为确保拆迁工作顺利进行，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就拆迁包保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施，包括但不限于主房[房屋面积及结构]、附属用房[面积及用途]、院落[面积]、围墙[长度及高度]、大门[规格]等。房屋具体信息如下：房屋产权证号：[如有]土地性质：[国有土地/集体土地]房屋用途：[居住/商业/工业等]2.拆迁内容甲方负责对乙方上述范围内的房屋及附属设施进行拆除，并清理场地。拆除工作应按照相关安全规范和环保要求进行，确保拆除过程中不对周边环境造成污染和安全事故。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合拆迁工作，提供相关资料和协助。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家及地方相关法律法规和政策规定，依法依规进行拆迁工作。负责制定详细的拆迁计划和安全保障措施，并向乙方告知。对乙方的房屋及附属设施进行评估，并按照评估结果给予合理补偿。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的相关物品和资料，不得擅自损毁或丢失。负责办理与拆迁相关的各项手续，承担因拆迁工作产生的行政费用，但法律法规另有规定的除外。按照约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，保障自身合法权益。对甲方的拆迁工作进行监督，提出合理意见和建议。在拆迁补偿款足额支付后，有权要求甲方及时拆除房屋及附属设施。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求提供房屋产权证明、土地使用证、户口本、身份证等相关资料。在拆迁通知规定的时间内，腾空房屋，将房屋及附属设施完好地交付给甲方。不得擅自拆除、改建、扩建房屋及附属设施，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。协助甲方做好拆迁过程中的群众工作，避免因拆迁引发纠纷。对甲方提供的拆迁补偿方案有异议的，应及时与甲方沟通协商，通过合法途径解决。三、拆迁补偿1.补偿方式货币补偿：甲方按照评估机构出具的评估报告，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[具体金额]元。补偿明细如下：房屋补偿：[房屋评估价值]元附属设施补偿：[附属设施评估价值]元搬迁补助费：[具体金额]元临时安置补助费：[具体金额]元（如乙方自行解决临时安置问题）停产停业损失补偿（适用于商业/工业用房）：[具体金额]元2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款人民币[具体金额]元。乙方腾空房屋并交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款人民币[具体金额]元。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]四、拆迁时间及进度安排1.拆迁时间本协议签订后，甲方应在[具体日期]前开始拆迁工作，并在[合理期限]内完成全部拆迁工作。2.进度安排第一阶段：在协议签订后[X]个工作日内，甲方完成对乙方房屋及附属设施的现场勘查和评估工作，并向乙方出具评估报告。第二阶段：在预付款支付后[X]个工作日内，乙方开始腾空房屋，并在[X]个工作日内完成腾空交付。第三阶段：甲方在收到乙方腾空房屋并验收合格后，按照约定时间支付剩余拆迁补偿款，并在[X]个工作日内组织拆除工作，拆除工作应在[X]个工作日内完成。第四阶段：拆除工作完成后[X]个工作日内，甲方负责清理场地，达到场地平整的要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及足额支付拆迁补偿款。若甲方未按照约定的拆迁时间和进度安排进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因自身原因造成乙方房屋及附属设施损坏或丢失未给予合理赔偿的，应按照损失价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及支付相应违约金，并自行拆除房屋，由此造成的损失由乙方承担。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自拆除、改建、扩建房屋及附属设施，甲方有权扣除相应的补偿款，并要求乙方恢复原状或承担恢复原状的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份