拆迁分批协议书

拆迁分批协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下分批协议书：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及附属设施，包括但不限于房屋主体、附属用房、围墙、庭院、水电设施、通讯设施等（以下简称“拆迁标的物”）。2.拆迁批次安排甲方计划分[X]批次对拆迁标的物进行拆除，具体批次及时间安排如下：第一批拆迁时间：[具体日期1]，范围为[详细范围1]；第二批拆迁时间：[具体日期2]，范围为[详细范围2]；……第X批拆迁时间：[具体日期X]，范围为[详细范围X]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的拆迁批次、范围及时间对拆迁标的物进行拆除。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料及协助完成拆迁工作。2.义务按照本协议约定的拆迁批次及时间进行拆迁，不得擅自提前或推迟拆迁时间。负责制定合理的拆迁方案，确保拆迁工作安全、有序进行，尽量减少对乙方及周边环境的影响。在拆迁过程中，采取必要的防护措施，避免对乙方及第三方的人身、财产造成损害。按照国家及地方相关规定，对乙方因拆迁造成的合理损失给予补偿。补偿方式及标准按照本协议[补偿条款]执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆迁批次、范围及时间进行拆迁。有权获得甲方按照本协议约定给予的拆迁补偿。2.义务按照本协议约定的时间及要求，配合甲方完成拆迁前的各项准备工作，包括但不限于提供房屋产权证明、土地使用证、户籍信息等相关资料。在甲方拆迁过程中，积极协助甲方开展工作，包括但不限于腾空房屋、清理物品等。不得阻碍甲方正常的拆迁工作，不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建等影响拆迁工作的行为及其他不当行为。对自身及第三方在拆迁范围内的人身、财产安全负责，因乙方原因导致的任何安全事故，由乙方自行承担全部责任。三、拆迁补偿1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿：房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、成新程度等因素，按照[X]元/平方米的单价进行补偿，共计补偿金额为[房屋补偿金额]元。附属设施补偿：围墙补偿[X]元，庭院地面补偿[X]元，水电设施补偿[X]元，通讯设施补偿[X]元，附属设施补偿总计[附属设施补偿金额]元。搬迁补助：按照[X]元/户的标准给予乙方搬迁补助，共计[搬迁补助金额]元。临时安置补助：因拆迁导致乙方需要临时安置，甲方按照每月[X]元/平方米的标准，给予乙方[临时安置期限]个月的临时安置补助，共计[临时安置补助金额]元。货币补偿总额为[货币补偿总金额]元。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋与乙方进行产权调换。产权调换房屋的户型为[具体户型]，房屋质量及配套设施应符合国家及地方相关标准。产权调换房屋的差价结算：乙方应向甲方支付产权调换房屋与被拆迁房屋的差价，差价金额为[差价金额]元。具体支付方式为[支付方式]。产权调换房屋的产权办理：甲方负责协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，相关费用按照国家及地方规定各自承担。《民法典》相关法条依据本协议依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”乙方作为拆迁标的物的所有权人，有权获得相应的补偿；同时依据第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”双方均应按照本协议约定履行各自的权利义务。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆迁批次、范围及时间进行拆迁，每逾期一天，应按照货币补偿总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时按照货币补偿总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方或第三方造成人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定配合甲方完成拆迁前准备工作及协助拆迁工作，每逾期一天，应按照货币补偿总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方阻碍甲方正常拆迁工作，或在拆迁范围内进行新建、扩建、改建等影响拆迁工作的行为及其他不当行为，乙方应立即停止该行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方还应按照货币补偿总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有